金城﹒金秀城市更新项目工程款支付担保服务单位比选公告

一、采购人

****

二、项目地点

**市**区向荣路1号

三、项目概况

金城﹒金秀城市更新项目拟**住宅和裙楼商业，以及改造既有老旧住宅建筑。项目分为东、西地块，其中：**用地面积27262.16㎡，拟**3栋11-31层住宅建筑及商业裙房，拟**总建筑面积为57903.71㎡，拟**计容建筑面积37998.21㎡，地上建筑面积40819.29㎡，地下建筑面积17084.42㎡。拟改造5栋6-8层现有老旧住宅建筑，总建筑面积19264.09㎡，主要对外立面、景观、管网等进行改造；**用地面积 6624.89 ㎡，拟**1栋25层住宅建筑及商业裙房，总建筑面积为30616.72㎡，计容建筑面积22984.55㎡，地上建筑面积24368.17㎡，地下建筑面积6248.55㎡。

项目**部分施工总承包合同已签订，承包合同总价款为472,633,679.46元。

四、公告期限

2026年1月21日至1月23日。

五、服务需求

（一）为金城﹒金秀城市更新项目提供工程款支付担保服务，本项目担保总金额为47,263,367.95元，担保期限暂定为32个月（担保期限以实际工期为准）。

（二）按《**省工程建设领域工程款支付担保实施办法》琼建管〔2024〕112号文件要求开具工程款支付担保函。

（三）在规定的时间配合本项目进行担保函开具服务等相关工作。

（四）参选人报价已包括了实施和完成项目全部工作所需的担保费、劳务费、技术服务费、评估调查、会务费、材料费、交通、通讯、办公场地、保险、税费和利润等，以及与本次项目有关的一切费用**策性文件规定及合同包含的风险、责任和各种应有的所有可见或不可见费用，采购人无需再另行支付其他费用。

六、采购控制价

金城﹒金秀城市更新项目**部分工程款支付担保采用分段滚动担保，分段支付担保服务费。总担保服务费控制价为180,000元（含税），超过控制价的报价为无效报价。

七、参选人资格要求

（一）满足《****政府采购法》第二十二条规定（提供承诺函，格式自拟）。

（二）参选人应为在中华人民****银行、****公司、保险公司，具有独立法人资格，符合法律法规及规范性文件要求，具有与本项目工程款支付担保相适应的资金、专业人员及代偿能力，并在**省建筑市场监管公共服务平台建立诚信档案，同时有2023年1月1日后在**省内开展工程款支付担保业务的相关业绩。（需提供相关材料并加盖公章）

（三）供应商必须为未被列入信用中国网站（www.****.cn）的“重大税收违法失信主体”****政府采购网（www.****.cn） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）的“失信被执行人”的供应商（以公告发布日期后的查询结果截图为准）。

八、报名要求

（一）报名时间：2026年1月23日14:30-17:30。

（二）报名地点：**市**区向荣路1****肥厂小区A栋101房，现场报名并提交参选材料。

（三）报名材料：

1.授权委托书及被委托人身份证明；

2.参选文件（密封并加盖公章）。

（四）联系人：严先生 133****9299

九、参选文件内容（有目录并标注页码）

（一）按参选人资格要求提供相关材料

（二）报价清单（格式见下表）

附件附件

（三）授权委托书及被委托人身份证明

（四）参选单位需要说明的其他文件（如有）

注：参选单位提交的参选文件需按上述顺序装订成册并逐页加盖公章或盖骑缝章，证件证书提供复印件加盖公章，所有材料以档案袋密封并在密封处加盖公章。参选单位须对提供的材料的真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被取消参选资格。

十、比选办法

（一）首先，进行资格审查。通过资格符合性审查且报价有效的参选单位进入下一轮的评审。其次，进行报价评审。属合理报价的参选单位进入最后一轮的比选。本次比选的合理报价是指不低于全部有效报价平均值20%的报价，报价低于全部有效报价平均值20%的参选单位不得参加最后一轮的比选。最后，进行报价比选。选取合理报价最低的参选单位为第一成交候选人。出现最低合理报价相同时，由报价相同的参选单位进行二次报价（二次报价不能低于合理报价）。二次报价后，仍出现最低报价相同的，以抽签方式确定第一成交候选人。

（二）如果参选单位少于3家，或者通过资格符合性审查且报价有效的参选单位少于2家，则项目流标。

十一、合同文本（见附件）

附件附件合同.docx