ZC2026(CC03)0003佛山市禅城区白燕街大同商业楼整体租赁项目交易公告

******市禅**白燕街**商业楼整体租赁项目交易公告

（一）项目基本情况

1.出租人：****

2.项目信息：

3.因本项目物业为带租约出租，带租约的物业为本项目物业内首层及二层部分（物业面积共计约640.6平方米），竞得人须承接原租赁合同权利义务直至合同中止或届满。若存在散租租户需协调等问题，须一定时间整理交付，时间不得超过60天，交付前散租租户的租金由出租人收取。

4.竞得人竞得本项目后，引入企业及经营项目需符合张槎街道产业发展方向，不得引入危化品类、不符合环保要求品类及KTV类企业进驻。

5.免租期：升级改造免租期4个月，自2026年4月1日起至2026年7月31日止，升级改造免租期间免收竞得人的租金（具体以实际起租日起算）。

6.竞得人若在物业租赁六年内提前终止租赁合同，则须向出租人补缴4个月免租期的相应租金。

7.产权证照情况：有房地产权证（竞买人应充分考虑其风险，一经存入竞买保证金即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁合同的约定）。

8.优先承租权情况：本项目无优先承租权权利人。

9.租赁期内，租赁价格每五年递增7%，具体详见《**市禅**白燕街**商业楼整体租赁项目交易方案》。

10.租金收取方式：租金按月缴纳，每月25日前缴清当月租金；款项汇至出租人指定的账号或收款二维码。

11.竞得人须自租赁期限生效之日起三年内，对租赁项目自行升级改造，累计改造金额不低于200万元（包括但不限于外立面翻新、室内改造等）。

12.竞买人应充分考虑本物业因年代久远无前期报建及消防验收等资料，出租人按实际现状移交，竞买人提交竞买申请前须结合自身经营业态谨慎参与竞投，提交竞买申请后视同确认已知悉上述情况，并承诺竞得本项目后不得据此拒绝接收物业。若竞得人后续经营业态涉及二次消防等申报事项的，须竞得人自行向相关部门申请办理并承担由此产生的费用、风险及责任，不得以无法通过二次消防验收等相关手续而向出租人提出任何索赔要求或提前终止租赁合同。

★注：竞买人在提交竞买申请之前，必须下载并仔细阅读整套交易文件，一旦交易成功，即视为竞得人已完全知悉并同意遵守整套交易文件中的所有内容和要求。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民**国境内的企业法人，实缴注册资本不低于50万元（验资时间不低于6个月），运营的商业项目近三年内累计不低于3000平方米（验资时间及运营商业项目面积统计时间截止至2025年12月15日止）；除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合竞买申请。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年1月22日至2026年1月28日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年1月29日16时；标书代写

3.网上报价时间：2026年1月30日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****0765

2.****

联系人：梁小姐、周小姐 联系电话：0757-****6385、0757-****9785

地址：**市禅**季华西路131号B1座八楼

3.出租人：****

联系人：招小姐 联系电话：0757-****6418

地址：**市禅**张槎一路127号1座3层

4.异议/投诉受理单位:**市禅****科技园****公司

联系人：杨小姐 联系电话：0757-****8102

地址：**市禅**张槎一路127号1座3层

出租人：****

2026年1月22日