ZC2026(NH05)0004狮山镇烟花爆竹零售店（点）4个项目出租交易公告

序号

资产名称

用途

资产地点

面积

(㎡)

租期

起始价

增价幅度

竞买保证金（元）

1

1号资产：**市**区狮山镇**湖公园北区零售店（点）

只能用于烟花爆竹零售店（点）的经营活动

狮山镇**湖公园北区

/

自签定合同起始日至2027年12月31日止

2元/年

5000元/年/次

400000

2

2号资产：**市****村委会**大桥以西滩地零售店（点）

只能用于烟花爆竹零售店（点）的经营活动

****村委会**大桥以西滩地

/

自签定合同起始日至2027年12月31日止

100000元/年

5000元/年/次

300000

3

3号资产：**市****村委会合丰围以东零售店（点）

只能用于烟花爆竹零售店（点）的经营活动

****村委会合丰围以东

/

自签定合同起始日至2027年12月31日止

60000元/年

5000元/年/次

300000

4

4号资产：**市**区狮山镇桂和路辅路**花卉城零售店（点）

只能用于烟花爆竹零售店（点）的经营活动

狮山镇桂和路辅路**花卉城

/

自签定合同起始日至2027年12月31日止

90000元/年

5000元/年/次

300000

其他设定条件，适用于本期所有资产

1、1号资产竞得人须委托具有大型烟火燃放作业单位资质****政府宣传部门指定地点按照燃放设计方案，燃放一年一场（共两场）规模Ⅲ级以上的焰火烟花汇演，燃放烟花的所有费用由竞得人承担。烟花汇演的设计方案****政府相关部******局审批通过备案许可，并在燃放前经出租方和相关部门审核同意，且达到合同约定的烟花燃放标准规格等条件。如果竞得人不能履约或燃放后验收不合格的，出租方有权没收合同履约保证金40万元。具体燃放标准及要求如下：

A.燃放实施单位须具备《大型焰火燃放作业单位资质证明》及《营业执照》；

B.燃放实****机关提供审批材料及工作沟通事宜，政府部门提供相关协助工作；签订合同的10个工作日内提供《焰火燃放许可证》及《烟花爆竹道路运输许可证》审核资料，并******局审核，以确保焰火燃放实施的确定性；

C.燃放时长：2026年和2027年元宵节焰火晚会：25分钟；

D.两场焰火烟花燃放标准产品明细：

2、资产用途：只能用于烟花爆竹零售店（点）的经营活动，该场地仅限经营及燃放C、D类烟花爆竹（产品外包装注明“个人燃放”字样）；

3、合同履约保证金(签订合同当天支付)，1号资产狮山镇**湖公园北区40万元，2****村委会**大桥以西滩地20万元，3****村委会合丰围以东20万元，4号资产狮山镇桂和路辅路**花卉城20万元；

4、竞租意向人如中标需在**市**区狮山镇成立注册全资独立企业法人（独****公司进行烟花爆竹零售店（点）的承租运营。中标人需自签订合同之日起7个工作****公司的营业执照复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理，办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担；

5、项目公司应严格按照《烟花爆竹零售店（点）安全技术规范》等规范设置烟花爆竹零售店（点），并按照《烟花爆竹经营许可实施办法》****管理局申请烟花爆竹零售许可，在申请过程，如上级要求进行安全评估、整改等问题，必须配合完成；

6、项目公司应为燃放区域购买公众责任保险（场所责任险），保额不小于100万元/人，累计最低购置金额500万元或以上；

7、项目公司应为参与烟花爆竹零售店（点）的所有员工购买安全生产责任险，未购买安全生产责任险的员工不得参与烟花爆竹零售店（点）的经营活动；

8、项目公司应在经营期间应保证经营场所24小时有人员值班值守其中必须由持有“烟花爆竹经营单位主要负责人考核合格证”或“烟花爆竹经营单位安全管理员考核合格证”的相关负责人带班值班；

9、项目公司应依法依规进行烟花爆竹的经营，不得超量储存、超品种经营，不得采购和销售非法生产、经营的烟花爆竹和不符合质量标准的烟花爆竹；

10、项目公司应做好烟花爆竹经营台账（进货台账、销售台账）；

11、项目公司不得擅自改变燃放区域的土地用途，不得随意破坏燃放区域内的植被或土地，因中标人经营原因造成破坏或违法用地的，中标人应进行修复及承担相应责任；

12、项目公司对燃放区域的卫生环境进行全权负责；

13、项目公司对所设置的燃放区域安全工作负全责；

14、项目公司在经营期结束后应清空烟花爆竹的库存并移除相关临时搭建物，恢复场地；

15、****政府有关部门完善烟花爆竹零售店（点）及燃放区域的设置，配合政府部门的执法检查，****政府部门整改要求；

16、因燃放期遇到汛期烟花爆竹零售店（点）需要停业、或转移烟花小屋的，项目公司无条件配合。停业期间租金不退回；

17、项目公司不可以在燃放期外经营烟花爆竹零售店（点）；

18、项目公司在经营过程中要遵守土地权属人的管理要求；

19、****政府发展需要征收、征用该租赁物的，出租方须提前一个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满一个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不承担赔偿承租方任何经济损失责任和违约责任；

20、承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用；

21、****公司经营承担连带责任；

22、允许燃放烟花爆竹的时间：除**市**区狮山镇**湖公园北区零售店（点）为全年的晚18时至晚22时整和允许燃放的时间外，其余烟花爆竹****政府公布的关于有序燃放烟花爆竹通知的有关规定限时销售；

23、竞得人在办理烟花爆竹经营许可证后，进货时每一批次的烟花爆竹均需要****办公室进行备案，备案资料包括但不限于：该批次烟花爆竹的生产厂家、经营商家的相关资料；该批次烟花爆竹数量、型号的采购单据；该批次烟花爆竹运输的相关材料。

24、竞得人在办理烟花爆竹经营许可证后，应联系烟花爆竹供货单位****办公室进行备案，备案资料包括但不限于：供货单位的相关资质材料；竞得人与供货单位相关的申购协议申购材料；

25、竞得人需在申请烟花爆竹零售许可前，自行委托具****公司完成烟花爆竹零售店安全评估并出具评估报告，相关评估费用由竞得人支付；

26、其他条件详见竞租文件及合同样本。

其他需要披露的事项(瑕疵等)

1.本物业资产1号、2号、3号、4号的烟花爆竹零售店（点）场地均未办理土地证

2.资产1号、2号、3号、4号烟花爆竹零售店（点）场地未安装水电。

3.资产2号、3号烟花爆竹零售店（点）场地会涉及滩地受水利蓝线控制，需要按水利部门要求使用场地。