吉林交通职业技术学院9处房屋分零租赁

项目名称

****学院9处房屋分零租赁

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2026年01月22日

信息披露结束日期

2026年02月05日

标的展示时间、地点

2026年1月26、27日，标的所在地

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2026年02月05日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

刘女士

电话

0431-****1020

项目咨询联系人

冯先生

电话

0431-****6998

自由报价开始时间

2026年01月22日 09时00分

限时报价开始时间

2026年02月06日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

国泰新点

电话

0431-****2720

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为****学院位于（**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内五号****大学****中心的房屋，共有 9 处，按现状分零出租。

标的1：****服务中心3号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约11平方米，有（上下水）设施。目前状态：空置，可按期交付标的。经营项目内容要求：餐饮（非燃气烹饪类轻食餐）。

标的2：****服务中心7号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约10平方米。目前状态：空置，可按期交付标的。经营项目内容要求：校园生****眼镜店等）。

标的3：****服务中心9号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约 24 平方米，有（上下水）设施。目前状态：空置，可按期交付标的。经营项目内容要求：美发。

标的4：****服务中心12号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约 4平方米。目前状态：空置，可按期交付标的。经营项目内容要求：校园生活服务类项目（如电器设备维修等）。

标的5：****服务中心14号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约10平方米。目前状态：空置，可按期交付标的。经营项目内容要求：校园生活服务类项目。

标的6：****服务中心15号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约10平方米。目前状态：空置，可按期交付标的。经营项目内容要求：日用百货类项目。

标的7：****服务中心16号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约10平方米。目前状态：空置，可按期交付标的。经营项目内容要求：校园生活服务类项目。

标的8：****服务中心18号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约10平方米。目前状态：空置，可按期交付标的。经营项目内容要求：校园生****服装店等）。

标的9：****服务中心21号商铺（证载地址： （**新****开发区电台街以西，繁荣路以北，****学院院内****学院实训楼等扩建项目学生公寓 ），1/7层，有不动产权证书，权证号：吉（2024）**市不动产权第****438号，证载用途：科教用地/学生公寓，证载面积宗地面积185676.00㎡/房屋建筑面积22282.78㎡，结构：钢筋混凝土结构，无抵押，出租面积约 173 平方米。目前状态：即将到期，可按期交付标的。经营项目内容要求：超市（要求具备营业执照、食品经营许可证等相关资质）。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：

1、标的1：****中心3号商铺（非燃气烹饪类轻食餐），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日；

2、标的2：****中心7号商铺（校园生活服务类项目，如眼镜店等），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日；

3、标的3：****中心9号商铺（美发），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日；

4、标的4：****中心12号商铺（生活服务类项目，如电器设备维修等），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日；

5、标的5：****中心14号商铺（校园生活服务类项目），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日；

6、标的6：****中心15号商铺（日用百货类项目），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日；

7、标的7：****中心16号商铺（校园生活服务类项目），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日；

8、标的8：****中心18号商铺（校园生活服务类项目，如服装店等），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日；

9、标的9：****中心21****超市），出租期限：2026年2月1日至2027年7月1日。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.按年度支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年保持不变；

4.成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》，同时按照成交价款（首年租金）的10%交纳履约保证金；

5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

出租方名称

****学院

基本情况

住 所

**市高新区电台街63号

法定代表人

别惠彬

注册资本（万元）

52531.0

经济性质

其他

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:学校党委会

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

42.516 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

□一次性付款 √分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****003

3号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********003

0.0

****007

7号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********009

0.0

****009

9号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********002

0.0

****012

12号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********005

0.0

****014

14号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********008

0.0

****015

15号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********006

0.0

****016

16号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********004

0.0

****018

18号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********007

0.0

****021

21号商铺

**银行**吉政支行:891********88888-********001

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

2026年02月05日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ****交易中心

开户银行： **银行**吉政支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

3号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

空置

11

科教用地/学生公寓

17

2.712

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

有上下水

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 09:00:00

2026-02-06 09:00:00

90

经营项目内容要求：餐饮（非燃气烹饪类轻食餐）。

2

7号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

空置

10

科教用地/学生公寓

17

1.212

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 09:10:00

2026-02-06 09:10:00

90

经营项目内容要求：校园生****眼镜店等）。

3

9号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

空置

24

科教用地/学生公寓

17

2.76

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

有上下水

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 09:20:00

2026-02-06 09:20:00

90

经营项目内容要求：美发。

4

12号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

空置

4

科教用地/学生公寓

17

0.996

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 09:30:00

2026-02-06 09:30:00

90

经营项目内容要求：生活服务类项目（如电器设备维修等）。

5

14号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

空置

10

科教用地/学生公寓

17

1.212

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 09:40:00

2026-02-06 09:40:00

90

经营项目内容要求：校园生活服务类项目。

6

15号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

空置

10

科教用地/学生公寓

17

1.212

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 09:50:00

2026-02-06 09:50:00

90

经营项目内容要求：校园生****服装店等）。

7

16号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

空置

10

科教用地/学生公寓

17

1.212

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 10:00:00

2026-02-06 10:00:00

90

经营项目内容要求：校园生活服务类项目。

8

18号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

空置

10

科教用地/学生公寓

17

1.212

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 10:10:00

2026-02-06 10:10:00

90

经营项目内容要求：校园生****服装店等）。

9

21号商铺

吉（2024）**市不动产权第****438号

****学院五号****大学****中心

即将到期

173

科教用地/学生公寓

17

29.988

12

0.0

租期不足一年的一次性结清，其他按年支付。成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

每年保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

2026-01-22 09:00:00到2026-02-06 10:20:00

2026-02-06 10:20:00

90

经营项目内容要求：超市（要求具备营业执照、食品经营许可证等相关资质）。