北京市东城区人民法院关于山西省阳泉市开发区平坦垴山水林语3号底商住宅楼3号底商（第一次拍卖）的公告

郑重声明

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务并承担责任。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞****法院名义进行的收费行为提高警惕，依法举报，谨防自身利益受损。举报监督电话：010-****5246。

拍卖公告

****将于2026年2月25日10时至2026年2月26日10时止（延时的****交易所网络司法拍卖平台上（网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

****开发区平坦垴山水林语3号底商住宅楼3号底商

（建筑面积：35.61平方米；规划用途：商业；详细内容参见《拍卖标的物调查情况表》）

起拍价：15万元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元。

注：参考价来自于2025年11月24日**平台、京**台的网络询价报告。

瑕疵说明：房屋内居住情况不详，交付时间不确定，可能需要腾房。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

二、竞买条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策并自行承担过户风险。买受人领取成交裁定前，需向法院提交购买资格核验结果，并自愿接受相关部门的资格审查；拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。

（二）参与竞买和拍卖成交的注意事项：

参与的竞买人须使****交易所（北交互联）账户；委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日，向法院提交委托手续，****法院确认后，方可参与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。

竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组****法院办理相关手续，委托他人竞买的，买受人须与****法院办理交接手续。****法院提交委托手续或因****人民法院确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托代理人，并向法院提交委托手续，经法院审核后，由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，按悔拍处理。

如悔拍，保证金不予退还，再次拍卖的，原买受人不得参拍。重新拍卖的成本价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数额不足的本院可责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

****交易所司法拍卖网络平台对该标的进行拍卖，自2026年1月22日9时起至2026年2月25日10时止（周一至周五9：00-17：00，节假日除外）接受咨询，咨询电话：010-****5113，其它未经公告公开的电话均与本院无关。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，法院不承担因此造成任何的损失。

六、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别说明：此标的暂不安排统一预展看样，且过户手续及交付手续视实际情况予以处理。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续，标的物交付手续由买受人自行办理，买受人应当及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的毁损、灭失等后果。因买受人原因造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。

标的物可能存在的例如物业费、供暖费等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。拍卖所产生的各种税、费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询。

八、对本标的物权属有异议者，请于2026年2月18日10时前与本院联系，逾期未主张视为放弃权利。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日，

暂无优先购买权人。

若有优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前5****法院提交合法有效的证明，****法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍****交易所系统将冻****交易所账户内的资金作为应缴的保证金，（买****交易所系统进入拍品首页，点击下方《报名交保证金》直接支付），具体要求请务必阅读《竞价须知》拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖余款在2026年3月8日15****法院指定账户(户名：2024京0101执恢1788号1，开户银行：****银行****公司****门支行，账号：020********82148206)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三人缴款。）

如需贷款，****银行机构咨询。

十二、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，****交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、成交金额等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：010-****5113

举报监督电话：010-****5246

联系地址：**市东****里10号

网址: http://otc.****.com/page/sfpm/index.htm

****交易所网技术咨询电话400-****-2807

此公告同步在“****交易所”、“人民法院诉讼资产网”“ **法院审判信息网”“**法院网”上发布。

****

二〇二六年一月二十二日