德昌凤栖和谷旅游开发有限公司申请德昌县海花沟大地公园阳光康养度假区（一期一批次）建设项目设计方案变更批前公示

我局收到**凤栖****公司提出的设计方案变更申请及相关资料。现根据《中华人民**国城乡规划法》《**县城市规划管理技术规定》的有关规定，对该项目进行批前公示。

一、项目位置及项目概括（报来方案）：该建设用地位于**县**南侧，乐跃镇西北侧约12公里，用地性质为商业用地（B1），用地面积为24902.48m2，变更之处详见附图。

1．规划调整：将原规划4＃楼、9＃楼～20＃楼共13栋低层商业，调整为3****酒店含底层商业）和3栋低层商业。

2．功能调整：将原规划全商****酒店。原规划配套商业面积为3507.41m2，现未****酒店后，酒店一层依然作为配套商业。调整后配套商业面积为4109.95m2。

3．指标调整：原规划总建筑面积为19598.93m2；计容建筑面积19412.11m2。调整后总建筑面积为27662.21m2；计容建筑面积24894.57m2。

4．停车位调整：原规划地块内未设置停车位。调整后按0.5辆／100m2需设置123辆停车位，实际设置124辆停车位，且100％预留充电设施，并按2％设置无障碍停车位共3辆。

5．空间形体调整：原规划为低层单栋密集型商业街。****酒店以外均为低层商业；释放内部公共活动空间，优化为具有群山起伏的建筑天际线。

二、项目内容：**县海花沟大地公园阳光康养度假区（一期一批次）建设项目（变更）

三、公示时间：2025年12月17日至2025年12月25日

四、公示方式和地点

1．建设现场

2．网站：****政府门户网站（http：／／www．lsdc．gov．cn）****网站（http：／／dnr．lsz．gov．cn／xszrzyj／dcxzrzyj／index．html）

五、意见及反馈

1．公示期间，凡对以上内容有异议的，可以通过书面形式进行反馈；

2．有效的反馈意见，必须包括异议的理由、反馈者真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如不动产权证或销售合同等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；

3．利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

六、联系部门及电话

部门地址：****

联系电话：0834－****308

注：本公示为审批前公示，不代表已同意并完成审批。

附件：**县海花沟大地公园阳光康养度假区(一期一批次)建设项目方案变更批前公示牌 (1).jpg

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2025年12月16日