海口市美兰区恒大天宸小区物业管理服务项目-公开招标公告

本招标项目已由**市**区恒大天宸小区第二次业主大会表决通过，受****委托， ****对**市**区恒大天宸小区物业管理服务项目进行国内公开招标，诚邀合格的投标人前来投标。

（一）项目编号：****

（二）项目名称：**市**区恒大天宸小区物业管理服务项目

（三）项目地点：**市**区恒大天宸小区

（四）项目规模：总建筑面积 269840.81 ㎡（其中地下建筑 64844.15 ㎡，非住宅商业面积 4230.52 ㎡），总计 1558 户（住宅 1520 户，商业 38 户），地下车位1728个，其中地下产权车位1540个。小区有住宅楼 18 栋，电梯 36 部，商业楼 2 栋，地库主出入口一个，单独出口一个，单独入口一个，门岗共 5 个（东门两个，西门两个，地库主出入口一个）。

（五）物业类型：住宅、商业。

（六）服务期限：3年，届满时根据业主满意度调查情况进行续约或解聘。

（七）招标控制价：住宅2.98元/平方米﹒月（含公摊水电），商业4.18元/平方米﹒月（含公摊水电）。

（八）招标需求：详见“第三章 招标需求”

（一）满足的条件（提供承诺函，格式自拟）；

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报表；

3、有近三年依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6、符合法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：

1、投标人无不良信用记录。

投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，在（www.****.cn）未被列入严重违法失信行为记录名单。

2、投标人注册资本须达到人民币500万元及以上。

（一）时间：2026年01月22日至2026年01月29日，每天上午09:00至12:00，下午15:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

（二）地点：**省**市**区金坡路6号中鹏苑A幢第1层101房

（三）方式：①现场获取，报名时****公司营业执照副本复印件、授权委托书、法人身份证及授权代表人身份证复印件。②线上获取，供应商填写《线上购买标书登记表》（详见附件）、****公司营业执照副本复印件、授权委托书、法人身份证及授权代表身份证复印件发送至 ****@163.com，材料审核无误后，发送采购文件。

（四）售价：500.00元/份，本公告包含的招标文件售价总和。

（五）投标保证金：20万元，****银行保函，在投标截止日期前缴纳。标书代写

（六）招标人登记：投标人获取招标文件后，****公司营业执照副本复印件、授权委托书、法人身份证及授权代表身份证复印件发送至招标人邮箱****@qq.com进行登记。

（一）提交投标文件截止时间：2026年2月11日9时00分（**时间）标书代写

（二）提交投标文件地点： **市**区蓝天路51****酒店5楼**招采招标采购交易平台开标室2。标书代写

（三）开标时间及地点：**市**区蓝天路51****酒店5楼**招采招标采购交易平台开标室2 ， 2026年2月11日9时00分。标书代写

（四）提交投标文件地点：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（一）自本项目招标公告发布之日起5个工作日。

（二）招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**招采招标采购交易平台、****中心、美丽沙天宸业主之家等媒介上发布。

（一）本项目为非依法必须招标项目，招标依据**市**区恒大天宸小区第二次业主大会决议方案，参考《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》《**省物业管理招标投标管理办法（试行）》（琼建住房〔2005〕107号）、《**经济特区物业管理条例》（2021年修订）等相关法律法规。

（二）本项目是否接受联合体投标：不接受

（一）招标人信息： ****

地址： **省**市**区美丽沙路9号

邮编： 570125

联系人： 刘先生

联系电话：151****6341

（二）招标代理机构信息： ****

地址： **省**市**区金坡路6号中鹏苑A幢第1层101房

邮编： 5700

联系人： 王先生

联系电话： 0898-****0359