出租广州市越秀区大沙头三马路11号D区首层D1-311物业

1.电费：铺内设有独立电表，按供电局标准收取，用量为铺内电表读数加公共电费分摊度数，其中公共电费将按出租面积进行分摊。****供电局标准收取，按公摊度数收取。

2.智能电表服务费：智能电表服务费600元/个，承租方应在签订《物业管理服务合同》之日起5天内向我司缴纳智能电表服务费600元/个，如果承租方曾向我司缴纳相应服务费的，且承****商铺****商铺一致的，无需重复缴纳。如果承租方曾向我司缴费，但承租****商铺与上轮不一致的，承租方应缴纳智能电表服图务费300元/个。若承租方在合同期内因自身原因导致经营单位须二次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，承租方需重新缴交智能电表更换费300元/个。

3.水费：铺内如设有独立水表，水费单价按每月供水部门收费标准收取(含污水处理费)，如遇供水部门调整收费标准，出租方相应同步调整。铺内用水量按该物业对应的水表实计。

4.消防水池放水费：当承租人因对承租物业进行装修等情况需要放消防水池水时才收取，承租面积大于200㎡（含）按不少于1000元/次收取，承租面积小于200㎡按不少于500元/次收取。

5.治安费：****商铺，首层商铺按每间20元/月收取。

6.进场经营证保证金：300元/人。

7.管理费：按不超过34元/平方米/月的标准收取。

1.本出租标的证载权属人为****，出租方**市星****公司承租了本标的，并有权分租管理，承租方须与出租方签订租赁合同。

2.意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。

3.该物业按现状交付，我司按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权及历史保留建筑等现状问题为由，拒付费用、解除合同或向出租方主张任何权利或索偿，否则承租方已缴纳的保证金不予退还。

4.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

5.承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

6.承租方确需改变出租用途及对房屋进行装修改造的，必****管理部门同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建设、消防、环保等部门申报。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。