广州市荔湾区全民健身中心（荔湾体育馆一楼东面）物业公开招租方案

根据《****财政局关于****行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》（穗财资〔2021〕40号）、《关于印发**市**区国有资产使用管理办法的通知》（荔财规〔2021〕1号）的相关规定，按照公开、公平、公正、社会效益与经济效益相结合的原则，现制定********体育馆一楼东面）物业公开招租方案如下：

一、招租单位

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二、出租物业标的

三、租赁内容

（一）租赁期：5年。

（二）免租期：30天。

（三）租金递增率：每年租金递增5%，逐年递增。

（四）履约保证金：三个月租金。

（五）此物业不得有“转租、转借”行为。

（六）招租底价：20460元/月

四、租赁原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正的原则。在同等条件下，原承租户享有优先承租权，原承租户不参与本次招租的，视为放弃优先承租权。

五、承租条件

（一）出租物业经营范围及用途

以经营体育产业、文体项目或文体相关培训及服务用途为招租范围；不得经营沐足、发廊、饮食、麻将馆等项目，体育馆已有的跆拳道、三棋培训等项目不得参与本次公开招租（原有租户除外）。

（二）承租方条件

1、承租方必须具有合法独立法人资格（不得是自然人），合法经营，诚实守信，无任何犯罪记录。

2、承租方必须具有经营体育产业、文体项目或文体相关培

训及服务资质。

3、承租方须承诺守法经营，不拖欠租金、水电费等相关费用。

4、承租方按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装时，不得改变该物业建筑风貌、风格或破坏该物业外观。装修、改造等费用由承租方负责。

5、承租期间，不得改变投标时经营范围和经营项目，承租方负责承租场地范围内的消防、安全、综治、维稳、卫生、防疫等工作，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督管理。

6、投标时，承租方须缴纳投标保证金：3个月租金（按招租底价标准缴纳3个月）；于双方签订《租赁协议》后5个工作日内向中标方和未中标方免息退回。

7.保证金收款账号信息：

单位名称：****

纳税识别号：124********359845U

账号：360********01626196

开户行：工行中荔支行

地址：**市**区黄少大道粤南大街3号

六、招租流程

（一）具体招租****健身中心负责。

（二）招租方式：****政府网及在待出租物业显要位置张贴招租公告进行公开招租。

（三）招租应标时间：从挂网（张贴公告）之日起5个工作日为应标时间，过期作废。

（四）应标资料要求：

1.统一社会信用代码证及法人身份证复印件（如有委托代理

人的，须提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

2.租赁意向书（须写明投标价格及经营范围）；

3.缴纳投标保证金证明及相关的资质证明等材料。

4.电子文档的格式要求：WORD电子文档、盖章PDF格式电子文档各1份，电子文档要求U盘或刻录光盘，文件格式，不留密码，无病毒，不压缩，密封提交。（注：应标单位应将所有应标文件盖章后先扫描，再装订。）

以上资料纸质资料均需盖公章及骑缝章或骑缝处签名；应标单位在提交书面文件的同时提交电子文档；U盘或刻录光盘应与应标文件统一封存于档案袋内提交，封存处需盖公章。封套标明投标项目名称，如投标资料未封存及盖章，不予接收。

5.应标单位提交的书面文件的实质内容应与提交的电子文档的实质内容完全一致。****小组发现两者的实质内容不一致，作废标处理；由此产生的一切责任均由应标单位自行承担。

6.资料递交：在招租应标时间内，投标资料（纸质版及电子版）送至**市**区**路54号体育馆一楼104室；联系电话：****7614，联系人：王小姐，联系时间：工作日上午9:00-12:00、下午14:00-17：30 ）。

（五）评标时间：挂网（张贴公告）招租应标日期截止后5个工作日内，****根据意向承租方提交的应标资料进行评标。标书代写

（六）评标标准：标书代写

1、若有两家以上符合条件的投标，则以评分明细表的内容进行综合评分，得分高者中标；在得分相同的情况下，价高者得。

2、若中标者自****通知后5个工作日内不能按照招租****中心签订《租赁协议》并缴纳履约、水电等保证金的，视为该中标者自动弃权，不退还投标保证金，由评标排名第二名中标，如此类推。标书代写

（七）租赁协议订立：

1、评标结束****中心通知后5个工作日****健身中心签订《租赁协议》，协议一式肆份，双方各执贰份。标书代写

2、签订《租赁协议》的同时，需按成交价及《租赁协议》中的约定缴纳履约、水电等相关保证金以及一个月租金。

（八）其他说明

1、****中心向承租方提供相关有效证件资料协助办理工商营业执照。

2、承租方负责出租标的的运营管理，并自行缴交经营中发生的税费。

3、如遇征收征用、政府原因或场馆升级改造等导致协议无法履行的，属不可抗力因素，****中心将无条件收回场地，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任、互不补偿。

4、本方案最终解释权归****所有。

附件：评分明细表.docx

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2026年1月22日