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一、招标条件

**县泉顺片区城市更新项目（泉顺片区二期）装饰装修及新增配套工程总承包，已经有关部门批准建设，按照《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》等法律法规的规定，经研究决定，现对本项目进行公开招标，择优选定工程总承包单位。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：本项目位于**县老**，****路，南至顺和路，西至小汶河，北至会宝路，该项目用地面积99686平方米（149.53亩），总建筑面积240051.91平方米，其中地上建筑面积172109.22平方米，地下建筑面积67942.69平方米。规划建设11栋17F/2D住宅楼、1栋15F/2D住宅楼、4栋9F/2D住宅楼、1栋11F/2D住宅楼、1栋3层幼儿园、2栋14+2F/2D住宅楼、1栋12+2F/2D住宅楼，配套2层沿街商业。投资估算10277.129867万元，具体详见工程量清单。

2、建设地点：**市**县。

3、资金来源：国有资金。

4、标段划分：一个标段。

5、计划工期：200日历天，具体日期以实际签订合同为准。

6、质量要求：设计须符合现行有效的国家及行业合格标准。工程质量符合国家施工及验收规范规定的合格标准、达到绿色施工管理要求，工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。

7、招标内容：本项目包含工程的设计、采购、施工等全部内容。

（1）设计：包括但不限于初步设计、施工图设计和涉及本项目的所有专项设计；施工期间的设计服务****服务所包含的所有工作内容；

（2）采购：包括采购项目所需的材料、设备等全部内容；

（2）施工：包括按最新国家规范标准规定、项目设计图纸及招标人要求进行工程施工等全部内容，直至竣工验收合格并整体移交工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关总体协调工作。

三、投标人资格要求

1、投****商行政管理部门核发的有效法人营业执照，并具备承担本项目相应的资质、财务及人员能力。且应具有以下资质：

（1）设计资质：具备建筑工程设计综合资****设计行业甲级资质（如为联合体，设计单位满足）；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质、具有有效的安全生产许可证（如为联合体，施工单位满足）；具有同类型EPC项目施工经验。

2、项目经理要求：

（1）项目总负责人：拟派项目总负责人须具备建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）不得担任其它在建工程（如为联合体，施工单位派驻）；

（2）设计负责人：应具有壹级注册建筑师执业资格（如为联合体，设计单位派驻）。

3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

(1）联合体各方须依法取得有效的营业执照，联合体牵头人须为施工企业，联合体成员家数应不超过2家（包含2家）；

(2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

(4）联合体投标的，由联合体牵头人负责代表联合体成员办理报名、下载招标文件、投标等活动。

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。

4、投标申请人在 信用中国 网站（www.****.cn）未列入失信被执行人名单。

四、资格审查办法：

本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审/合格制方式， 主要资格审查标准和内容见招标文件中的资格审查部分，只有资格审查合格的投标申请人才有可能授予合同。

五、招标文件的获取

根据**市公共****领导小组办公室《****政府投资项目投标保证金的通知》（临公管办〔2023〕3号）规定对于**市****政府投资项目，投标单位在参与招投标时，按照招标文件约定提供信用承诺后，免缴投标保证金。获得减免投标保证金的投标单位应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》，并遵守招投标法律、法规，不免除违法、违规、缔约责任。对于违反相关规定给招标人造成损失的，投标单位应当依法承担赔偿责任。

1、领取招标文件时间：2026年01月22日至2026年01月28日。

招标文件获取方式：投标申请人在规定时间内登录沂市公共**交易网--企业用户登录--建设工程项目--登录成功后下载招标文件，过时将无法下载招标文件。

2、投标截止日期：2026年02月11日上午09：00时，过时作废。标书代写

地点：****交易中心不见面开标系统。电子标服务

3、开标日期：2026年02月11日上午09：00时。标书代写

地点：****交易中心不见面开标系统。

六、发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心、中国招标投标公共服务平台上发布。

七、联系方式

1.招标人：****

地 址：**省******办事处**路13号

联系人：马磊

联系电话：053****0096

2.代理机构：****

地 址：**省**市兰****中心B03号楼1101

联 系 人：刘婷婷

联系方式：176****6307

3.监管单位：****建设局

监管部门联系方式：188****0567