番禺区沙湾街安宁路1号

1、租期：5年。

2、经营项目：规划用途为餐饮、休闲茶吧、艺术工作室、文创精品销售等旅游相关配套项目。

3、装修免租期：1个月（原租户或现使用者不享有免租期）。

4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。

5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。

6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。

7、清洁管理费：餐饮300元/月、非餐饮50元/月。

8、竞投方式：价高者得。

1.出租方按现状交付物业给承租方，合同期满或合同终止之日将场地及出租方提供的配套设施以良好的状态交还出租方，承租方所投入的装修(水、电及室内天花板等) 、与房屋融为一体的固定设施、拆除会造成房屋装修严重破坏或影响房屋安全的设备不得拆除，无偿归出租方所有。

2.承租方负责该房地产建筑主体结构以外的维修保养,包括但不限于可使用钢结构或砖木结构，门、窗、室内地面、下水道堵塞以及水、电、电器等设施设备，每年定期实施白蚁防治保证该房地产木构件不受损坏，保持物业的完好。并且，若因承租方装修和不合理使用而造成物业损坏的，包括但不限于屋顶漏水、楼板、墙体开裂等，均由承租方负责修缮和保修。承租方怠于履行上述维修义务，经出租方催告后在合理期限内仍不履行义务的，出租方有权自行进行维修，由此产生的费用由承租方承担。 因承租方怠于履行上述维修义务导致该房地产价值贬损、重修的，出租方有权向承租方追偿由此造成的损失。

3.承租方的经营用途为餐饮、休闲茶吧、艺术工作室、文创精品销售等旅游相关配套项目。

4.意向方在交纳交易保证金前应充分了解物业现状，并到现场检查物业的实际情况以定物业情况是否符合自身使用的预期，意向方被确定为承租方后，不得以未充分了解物业现状为由拒绝签定合同或接收物业。

5.本次招租只接受由一个主体独立参与，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。若承租人为企业、公司或组织的全部股东须对租赁合同约定的承租方责任作连带保证责任。

6.意向承租方如被确认为承租方，****政府有关规定完善消防报备等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。必须配备专职管理人员，做好入住人员的信息登记，****公司日常的管理和监控。

7.承租方不得将该物业的全部或部分转租或分租给任何第三方。

8.租赁期间，承租方如不遵守合同约定，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查、违约等情况，承租方将不再享有承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。

9.物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

10.出租标的由出租方自有物业，因历史原因，该出租标的未办理房地产权证，承租方应自行承担可能造成的办理相关证照的障碍或风险。如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的权属证明缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的租金及交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理证照等手续的，出租方有权扣除承租方合同租赁保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。签订租赁合同三个月后，承租方不得因标的权属证明缺失而未能妥善办理证照为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

11.承租方须配合出租方的管理规定，排除污染业以及噪声大、产生垃圾多的行业。

12.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

13.如因出租方原因延迟交付该物业的，出租方按照实际交付日期收取相关费用。如该物业因任何原因不能交付给承租方超过6个月的，则承租方有权选择继续履行合同或解除合同，承租方选择继续履行合同的，该物业的交付时间和租赁起止日均据实顺延,该情形出现时，均不属于任何一方违约。

14.租赁合同的履约保证金为月租金的3倍。

1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前****中心报名（地址：**市**区**街大巷涌路58号）。

2.意向承租方必须为中华人民**国境内外（含港澳台）注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

3.意向承租方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等。

4.意向承租方须于信息公告截止日17：00****银行到账时间为准）缴纳竞投保证金。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。