井冈山农业科技发展有限公司资产招租公告

一、出租标的基本情况

本次租赁标的****科技园北区（**市**区兴桥镇），具体信息如下：

注：考虑位置及管理便利等基础配套因素，原则上标的序号第1-2项须整体承租，不可分拆承租；标的序号第3-4项可单独承租；实际情况以现场勘查为准，出租方不承担标的面积差异等瑕疵责任。

二、承租方的资格条件、认定标准和选择确定方式

（一）资格条件

1.法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的商业信用和支付能力，无重大违法违规记录及到期未偿还的大额债务；

3.承租用途须符合国家法律法规及相关产业政策，不得用于违法违规经营活动，且不得改变****加工厂房、车间用于工业生产或农产品加工，大棚用于农业种植）；

4.同意本公告载明的所有租赁条件及要求；

5.国家法律法规规定的其他条件。

（二）认定标准

意向承租方提交的申请材料经出租方审核通过后，视为符合资格条件；审核未通过的，出租方将告知理由，未通过审核的不得参与本次租赁活动。

（三）选择确定方式

本次招租采用线下竞租、价高中选的方式确定承租方：

1.竞租规则：意向承租方在规定时间内到场参与竞租，以公告载明的租赁单价为起租价，采用书面多轮报价方式（报价不得低于起租价，低于起租价的报价无效）；

2.中选标准：在有效报价中，租赁单价最高的意向承租方确定为中选人；若出现多个相同最高报价的，通过现场抽签方式确定中选人；

3.若仅产生1家符合条件的意向承租方，其报价不低于起租价的，可直接确定为承租方。

三、受让条件及要求

1.租金支付方式：按半年度或年度支付，先付后用，承租方须在每个租赁期前5日前将当期租金支付至出租方指定账户；

2.租赁期限：最长不超过5年（具体期限可协商确定），租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先承租权；装修免租期须面议详谈；

3.承租方须自行承担租赁期间产生的水、电、气、网络、物业管理费、维修保养费等所有相关费用；

4.承租方不得擅自转租、转借标的资产，不得擅自改变标的结构及用途，确需进行装修或改造的，须提前提交书面方案，经出租方书面同意后方可实施，装修改造费用由承租方自行承担，租赁期满后，装修改造部分无偿归出租方所有（可移动设施设备除外）；

5.承租方须遵守国家安全生产、环境保护等相关法律法规，承担租赁期间的安全生产、消防安全、环境保护等全部责任；

6.租赁期满或合同解除后，承租方须在15日内将标的资产恢复原状（或按合同约定状态）并交还出租方，逾期未交还的，须按相关约定支付占用费。

四、标的交付、价款结算等其他交易条件及其说明

1.标的交付：租赁合同签订并支付首期租金及相关费用后，出租方在10个工作日内将标的资产按现状交付给承租方，双方签订《资产交接单》，交付日即为租赁期限起始日；

2.价款结算：租金及其他相关费用均以人民币结算，出租方提供合法有效的发票；

3.其他说明：标的资产的相关产权证明文件由出租方提供，承租方可向出租方申请查阅，出租方对标的资产的产权完整性负责（但不承担标的面积差异、隐蔽瑕疵等责任）。

五、税费等其他费用

1.税费：租赁过程中产生的相关税费，按国家有关规定由出租方和承租方各自履行义务承担；

2.其他费用：承租方为参与本次租赁活动所产生的勘查、评估、材料制作等所有费用，均由承租方自行承担。

六、公告起止日期及**的情形

1.公告起止日期：本公告自发布之日起至2026年1月25日止（共计5天）；

2.**情形：若在公告期内未征集到符合条件的意向承租方，出租方可自行决定**公告期限，**次数不超过2次，每次**期限不少于3个工作日，**公告将通过原发布渠道发布。

七、特别事项说明

1.意向承租方应在公告期内自行前往标的所在地进行现场勘查，充分了解标的实际情况及周边环境，勘查费用由承租方自行承担；出租方对标的资产的任何说明和介绍，仅作为参考，不构成对标的的任何担保；

2.出租方有权根据实际情况对本公告内容进行调整，调整内容将通过原发布渠道发布补充公告，补充公告与本公告具有同等法律效力；

3.本次招租不接受联合体承租；

4.租赁期间，若因国家政策调整、城市规划建设等不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间结算；

5.意向承租方提交意向申请即视为已充分了解并认可本公告所有内容，自愿承担本次租赁活动的相关风险。

八、国家法律法规要求公告的其他事项

1.本次招租活动严格遵守国家有关法律法规规定，接受社会监督；

2.意向承租方如需查阅标的相关文件资料，可在公告期内携带有效身份证明文件到出租方指定地点办理查阅手续；

3.本公告未尽事宜，按照国家有关法律法规规定执行。

九、报名方式及竞租相关信息

1.出租方：******公司

2.报名联系人：郭先生152****9311

3.报名地址：**省**市****科技园企业孵化器706室

4.报名时间：公告发布之日起至2026年1月25日（每日9:00-17:00，节假日除外）

5.竞租时间：2026年1月26日15时

6.竞租地点：**省**市****科技园企业孵化器

7.报名所需材料：（1）法人/其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（委托办理时提供）、受托人身份证明；（2）自然人：身份证复印件；（3）符合资格条件的相关证明材料

8.本公告由******公司负责最终解释。