【行政产权】余干县玉亭镇北门菜市场招租（3年）公告

****菜市场招租（3年）公告

饶公资交ggz2026-58号

受委托，****定于2026年 1月30日16时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价：

位于**市****菜市场招租（3年）招租面积：1852㎡ 起拍价：40.1万元/年。竞租保证金：10万元。

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年1月29日17时止。

三、拍卖方式：一家报名则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上**市国房土地房地产****公司出具的深国房简字第 200********010001号评估报告。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次招租项目为****菜市场招租（3年）。

4、意向承租方须是中华人民**国依法注册的****农贸市场管理的企业法人

5、租赁期限为3年，付款方式为按年支付，押一付一，先付租金后使用（于每年到期15个自然日前通过转账的方式一次性支付下一年度租金）。

6、拍租成交后，承租方须在5个工作日内与招租方签订《租赁合同》。

7、承租方承诺按照合同要求对目前现状进行必要的改造，**水电、水沟、顶棚等，确保菜市场安全和正常使用。改造资金由承租方承担，同时对改造过程的质量等安全问题全面负责，改造工期为一个月，若超期，招租方有权取消合同，同时改造后需经招租方审核确定无问题后方可使用。

8、承租方签订合同前须在当地办理相关工商经营证照。

9、菜市场租赁到期或中途解除合同后，市场内一切设施（含承租人投资建设的设施）归招租方所有。

10、承租方租赁期间须自主经营、自负盈亏，经营期内所产生的一切相关税费均由承租方承担（包括水电、卫生、管道疏通、市政管理等）。收取摊位租****菜市场是为民服务菜篮子工程，摊位租金不宜太高。租金****农贸市场租赁前摊****农贸市场摊位租金情况，****物价局标准且经招租方审核后方可实施。

11、承租方需****菜市场的卫生、保洁、食品安全、消防安全、公共安全等责任，承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，不得破坏房屋的整体结构。如因此发生的安全责任由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。租赁期内，因房屋外墙脱落，空调外机掉落，玻璃门窗掉落，空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方承****政府有关职能部门的相关检查、检验。

12、承租方须于签订合同后的5个工作日之内，通过银行转账方式交纳2万元的项目改造押金，****政府收取并管理，银行账号在签订合同的时候提供；逾期未缴纳改造押金的，视为自动放弃承租权。

13、改造押金的退回：****菜市场的升级改造完成，经招租方验收合格并收到承租方提交退回改造押金申请后，10****银行转账方式原路退还改造押金。

14、在合同期限内承租方必须自主经营，不得转租给第三方，如确有特殊原因需转租给的，必须征得招租方同意，并由招租方同第三方签订承租合同。否则一切因转租发生经济纠纷和法律纠纷由转租方自行承担。

15、拍租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

16、其他未尽事宜在《租赁合同》中约定。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年1月29日17时前凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到****办理竞租报名手续并在2026年1月29日前缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣****交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年价款、租赁押金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行）】

详情咨询：139****6277（陈先生）139****8256（艾先生）

公司地址：**市**区带湖路82号二楼

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台：https://ggzy.****.cn/

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2026年1月22日

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