中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站、哈西站区部分商服招商项目

******站、哈西站区部分商服招商项目

项目公告

一、招商人

二、招商项目

三、项目概况

4.亚布力西站候车区内二处场地，建筑面积8㎡，使用性质：行李寄存。租赁期限：自合同签订之日起1年。拟定该处房屋招商底价1.92万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

5.哈站南站房二层大钟下，建筑面积416.74㎡，使用性质：书店。租赁期限：自合同签订之日起1年。拟定该处房屋招商底价101.42万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

6.哈站南站房候车层二层夹层中间连廊处，建筑面积580㎡，使用性质：休闲娱乐厅。租赁期限：自合同签订之日起1年。拟定该处房屋招商底价138.43万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

8.哈站北站房负一层进站左侧扶梯下，建筑面积34.02㎡，使用性质：便利店。租赁期限：自合同签订之日起1年。拟定该处房屋招商底价11.21万元/年，不包含水、电、卫生等费用。

四、招商方式

本次招商采取网上公开竞价和邀请商务洽谈的方式，如果一次公告截止时竞商人达到2家及以上或经商人资格审核后合格经商人达到两家及以上，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。以下内容为对本次招商工作的具体解释：

1.公开招商所需时间：招商公告发布时间及网上报名时间原则上不少于7个工作日；招商人给予竞商人编制竞商文件的时间应不少于5个工作日；招商人在国铁招商平台进行招商结果公示时间应不少于3个工作日。

2.竞价步长为1000元/次。即：招商底价为竞价起点，每次以加价1000元的方式竞价。竞价不延时，加价幅度1000元/次，竞价时间15分钟，竞价人要掌握好竞价时间，如在最后一分钟内因网络、系统等原因影响竞价，由竞价人自行承担后果。

3.公开招商，招商公告在中国铁路95306网国铁采购平台（Https://zs.****.cn）发布。招商采取网上公开竞价方式进行，竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价，公开招商无竞商人报名、经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人或资格评审合格只有一个的项目，在招商底价、物业条件、**期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可采取商务洽谈方式招商。

4.在公开竞价前组织对竞商人资审。

1.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民**国公民。

企业竞商人需提报加盖公章的下列复印件：

⑴营业执照（许可经营项目需提供有效期内的相应许可证，如食品经营许可证）；银行开户许可证或基本存款账户信息。

⑵****机关列为严重违法失信企业。竞商人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.****.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑶****法院列为失信被执行人。竞商人须提供“信用中国”（网址：“www.****.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑷企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。竞商人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.****.cn”）查询截图并加盖企业公章。

⑸****集团信用评价“黑名单”及“处罚期内”的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价“黑名单”结果查询截图及“处罚期内”结果查询截图（https://cg.****.cn/baseinfor/public/supplierList?identification=05）并加盖企业公章。

⑹如果非法人直接参与竞商，需提供由法定代表人签字并加盖公章的授权委托书原件及有效期的委托人和被授权人身份证明复印件。

具备完全民事行为能力的中华人民**国公民须提供：

⑴有效身份证件复印件和个人征信证明。

⑵****法院列为失信被执行人。竞商人须提供“信用中国”（网址：“www.****.cn”）查询截图并本人签字。

⑶****集团信用评价“黑名单”及“处罚期内”的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价“黑名单”结果查询截图及“处罚期内”结果查询截图（https://cg.****.cn/baseinfor/public/supplierList?identification=05）并本人签字。

2.企业竞商人为在中华人民**国注册的法人企业或其分支机构，需具备从事本竞商项目国家承认的各项资质。(企业竞商人中商后，必须由本企业实际经营，****公司、分公司等实际经营，否则取消中商资格。)

3.加盟品牌商家出具的品牌授权书、加盟协议书，加盖品牌商家公章的营业执照复印件、网点数量证明等相关材料。授权书的授权期限不得少于自合同签订履行期限。

4.具备完全民事行为能力的中华人民**国公民需持有本人为经营者的个体工商户营业执照。（报名时需使用竞商人本人姓名，不得使用持有竞商人个体工商户营业执照名称）

5.竞****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为严重违规失信企业失信被执行人。****机关认定的行贿犯罪行为。****集团暂停**关系“处罚期”内和“黑名单”在内；****集团有限公司管内无竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商****集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与哈站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠**费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。

7.品牌便利店经营的竞商品牌非站内现经营品牌（招商点位既有品牌除外）。需拥有超过20****连锁店面****便利店。

8.地方特产经营项目为**名优特产，竞商品牌需为中国驰名商标，店内允许售卖一种品牌的熟食制品，（招商点位既有品牌除外，不含需现场加工的半成品）。售卖的熟食品牌需拥有超过50****连锁店面或网点的知名品牌熟食，该项需提供相应的证明材料。

9.品牌饮品竞商品牌需拥有超过100****连锁店面的知名品牌饮品店。该项需提供相应的证明材料。

10.行李寄存服务竞商人需具备行李寄存服务项目经验。

11.书店经营项目还需具备出版物经营许可。

12.竞商人提供的所有材料在招商过程中及以后经营中必须保证真实有效，如后期对竞商材料有存疑，需竞商人提供相关澄清材料，如果发现弄虚作假、材料提供不全、违反国家法律法规等行为，在取消竞拍的同时并保留追诉权（若合同已签订将终止合同，保证金不退的同时并保留追诉权）。

六、竞商报名及招商文件获取

（1）营业执照；

（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金：竞商保证金为招商底价的10%。

包件A01保证金：22490元、A02保证金：21390元、A03保证金：106370元、A04保证金：1920元、A05保证金：101420元、A06保证金：138430元、A07保证金：84040元、A08保证金：11210元。

竞商人必须在缴费的截止时间前****银行账户（不收现金）汇入****账户，并通过邮箱将“缴费凭证”及竞商人信息表填写完毕发送至邮箱ganyingquan@vip.****.com。标书代写

****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********37426660

银行联号：102****01168

****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********37426678

银行联号：102****01168

****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********37426686

银行联号：102****01168

汇款请备注竞商包件号（如****A01报名费 银行联行号，****A01保证金 银行联行号，****A01****银行联行号）。

凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（注：企业****公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁招商平台报名邮箱里，请及时查收并下载。

七、递交竞商文件的截止时间、方式标书代写

（1）竞商文件递交地址：竞商文件及其电子版须于当日递交竞商文件的截止时间之前递交至****岗区邮政街396号（开标大厅）。届时请参加竞商的单位派代表出席。标书代写

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.****.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：****

联系地址：****岗区松花江街111号

邮编：150006

联系人：王经理

联系方式：0451-****9283

邮箱：ganyingquan@vip.****.com

招商人：******站

联系人：张艺涵

电话：150****7708

邮箱：****@qq.com