海南船长房地产开发有限公司

****对**船****公司（受托资产）债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对**船****公司（受托资产）债权进行处置，截至2025-12-31，债权总额280,271,746.71元，其中债权本金159,880,000元，利息120,391,546.71元，其他权益200元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

债务人**船****公司****集团****公司，负责开发“****中心”和“开维生态城”项目位于还**自贸港**市江东新区，开发规模合计约1006.09亩土地，包括 “璟楠”项目（A、B组团）项目、“**上院”（K、J组团）、及“开维奥莱小镇”项目三个项目。

三、抵质押物基本情况

抵押物：所有权人**船****公司，以土地使用证号为琼（2017）**市不动产权第****316号的土地使用权提供抵押担保（S4地块），土地用途为城镇住宅用地，使用面积164632.28平方米，最新抵押价值为16.5亿元（2022.11）。 质押物：**船****公司100%股权提供质押担保。

四、保证人基本情况

****公司、****公司、**恒****公司、李黎明、王涛及配偶郭亦楠提供连带责任担保。

五、资产亮点

抵押物所在的“****中心”是位于**省海****开发区，位于江东新区CBD，是目前**江东新区最大的综合性项目，****酒店、写字楼、****中心、高层电梯公寓等多种物业类型，规划总计50万方。江东新区CBD是**自贸港重点规划开发的核心CBD项目，****中心是自贸港CBD三平方公里范围内唯一一家集国际贸易企业总部办公、贸易服务企业商务办公和相关商务服务配套设施的大型商业综合体，由于目前江东新区CBD已逐渐停止土地招拍挂，****中心所处地块因市场供需关系影响成为稀缺**，抵押物自2018年以来市场价值已增值3倍。

六、其他情况说明

该债权已进入强制执行阶段，我司受债权人委托代为处置该债权。

联系人：李经理

联系电话：0898-****8767

联系地址：**省**市**区国贸路40号长城大厦4至7层

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。