桂林市发展和改革委员会关于桂林市第十八中学校园局部改造建设工程初步设计及概算（修编）的批复

市教育局：

报来《****教育局关于申请修编〈****学校园局部改造建设工程初步设计及概算〉的函》（市教函〔2025〕69号）收悉，按照2019年实施的《**市城市规划管理技术规定》和2024年实施的《**市城市规划管理技术规定的补充规定》，19＃、20＃楼与14＃楼间距不满足最新设计规范，结合学校发展实际，****学校基础建设布局，优化19＃、20＃楼结构设计和功能，增加地基处理、室外附属配套等工程。根据评估报告及专家意见，经研究，****中学校园局部改造建设工程进行初步设计及概算修编，重新批复如下：

一、项目名称：****学校园局部改造建设工程。

二、项目建设地点：****学校园内。

三、项目代码：****。

四、项目建设规模及主要建设内容：

本项目在十八中校区内拆除原有三栋四层老旧学生宿舍楼及教学附属用房、篮球场，原址**总建筑面积为15548．58平方米，总占地面积2595．83平方米，其中12＃、13＃、14＃、15＃学生宿舍楼建筑面积11304平方米；19＃、20＃宿舍楼建筑面积2745平方米；22＃教学附属用房建筑面积1499．58平方米；实施道路工程6967平方米，电力管道建设2866．47米；配套建设绿化、给排水、消防、通信等附属工程。

五、工程设计方案

1．同意该项目建筑设计方案：本工程建筑耐火等级为二级、设计工作年限为50年、屋面防水等级为I级。

（1）**12＃、13＃、14＃、15＃学生宿舍楼成“回”字形，建筑面积11304平方米，12＃、15＃楼共6层，13＃、14＃楼共5层，一层层高4．4米，其余层高3．6米，共设置宿舍196间。一层设置学生宿舍（含无障碍宿舍）、管理间、公共活动室；二至六层设置学生宿舍、杂物间、公共活动室。

（2）19＃、20＃宿舍楼成“L”形，建筑面积2745平方米，共5层，层高3．6米，共设置宿舍59间。一层设置学生宿舍（含无障碍宿舍）、管理间；二至六层设置学生宿舍。

（3）22＃教学附属用房，建筑面积1499．58平方米，共5层，层高3．6m。一层设置班主任值班室、体育器材室；二层设置班主任值班室、电教器材室；二至五层设置班主任值班室、科技活动室。

2．同意项目结构设计方案：项目结构类型为框架结构、建筑结构安全等级为一级、基础结构形式采用柱下桩基础、地基基础设计等级为乙级、抗震设防类别为重点设防类（乙类），按抗震设防烈度7度，地震动峰值加速度0．10g采取抗震措施、框架抗震等级为三级、耐火等级为地下室一级，地上二级。

3．同意项目给排水设计方案：项目水源为市政自来水，**建筑生活给水水源就近从校区现状给水管网引入。学生宿舍设集中热水供应系统，系统供热方式采用太阳能、空气能、电等组合方式，均采用上行下给的供水方式。排水系统按雨污分流体制设计，建筑内粪便污水与洗涤污水采用污废合流系统。污水经室外污水管收集后，就近排入室外污水管网。

4．原则同意项目提出的消防、电气、暖通、道路、海绵工程设计等设计方案。

六、投资概算及资金筹措

本项目总投资概算5971．14万元，其中工程费用5129．73万元，工程建设其他费用611．75万元，基本预备费229．66万元。资金来源为普通高中基础能力建设自治区一般债券资金1889万元，超长期特别国债资金2936万元，其余资金由市级资金多渠道解决。

七、请严格落实海绵城市建设管控要求。

八、建议增加地基处理方案比选，如CFG桩，比选后应该择优选择经济可靠且利于施工的地基处理方案。

九、现行地基处理方案，施工中如遇到具体地质问题（如桩基持力层异常等），应通过补充勘探为地基处理方案补充数据进行局部验证，确需调整方案，事前按规定程序报我委审批。

十、原《********中学校园局部改造建设工程初步设计及概算的批复》（市发改管字〔2022〕58号）作废。

请据此批复开展下一阶段工作。

附件：总投资概算表

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2025年9月30日

（此件公开发布）