上海市闵行区浦江医院浦航路365号1幢住院部一层5-24室

招标信息表

出租方名称：

****

出租方地址：

**市**区浦航路365号

出租方联系人：

李老师

出租方联系电话：

021-****3190

资产分类：

商铺

编号：

****

资产类别：

区属国有资产

单位：

****

出租物信息

出租物名称：

****浦航路365号1幢住院部一层5-24室

出租物地址：

**市**区浦航路365号

权利情况：

****卫生健康委员会（丙方）

法定用途：

现状描述：

医疗卫生

出租物面积：

67.15

出租物间数：

1

备注：

对竞租方资格要求

审核方式：

资格预审

竞租方资格：

法人

优先资格：

有类似商超运营经验

经营能力：

从事相关行业

注册地址：

无要求

现在经营业务：

备注：

对承租方经营出租物要求

租金底价：

184313.00元/年

租金加价幅度：

1000元

租赁起始期限约定：

2026-03-05

租赁终止期限约定：

2029-03-04

出租物经营用途约定：

商超服务

业态约定：

商超服务

租金调整和支付约定：

租金支付方式：每季度一付，每季度月初前一次性付清。（最终以三方协议为准）

装饰和改变房屋结构约定：

装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。（最终以三方协议为准）

维修养护约定：

在承租期内，乙方有权对房屋使用功能进行调整和必要的装修，但不得破坏房屋结构，不得使用有毒有害的装饰材料。若要进行功能调整和装修，应事前将方案报甲方和丙方审核，书面同意后方可实施。未经同意的装修，造成甲方财产损失的，乙方应当全额赔偿，装修实施期间应严格遵守建设工程管理相关规定（最终以三方协议为准）

综合治理和安全责任约定：

1、 乙方全面负责所承租房屋内的安全经营工作。 2、 房屋装修期间，甲方实施监管，乙方必须严格按照甲方审批通过的装修图纸进行规范安全的施工。若乙方私自进行违规操作、违章搭建等行为，即属重大违约行为，所造成的一切损失自行负责。 3、房屋内应有安全防盗、防抢提示和警示标志。 4、商品的摆放要安全，无倒堆、无滑卸、通道应无杂物，并实施防意外碰伤、滑倒的措施，以保证商品及消费者的安全。 5、做好消防安全工作，配备灭火器材，放置于显眼及易取之处，并定期检查器材的有效期限，对过期消防器材应及时更换。房屋内、外严禁堆放易燃、易爆和剧毒、腐蚀物品。 6、 正确使用各种固定设施。定期对房屋内的供电，营业设备等作安全检查、保养。 7、 严格依据国家的有关法律法规进行正当的经营活动。 8、 要加强店员的“安全学习”，培养较高的安全意识。 9、 甲方会定期对房屋进行安全检查，若发现乙方的经营存在安全隐患，有权要求乙方限期整改，乙方应积极配合，乙方拒不整改且隐患严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约金。 10、 乙方若违反法律法规及本合同的规定，给消费者、周边居民、甲方及邻近商户造成人身及财产损失的，乙方必须自行承担相应的法律后果、赔偿损失等。（最终以三方协议为准)

其它约定：

最终以三方协议为准。

其他合同要约

征收约定：

租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，互不承担赔偿责任和补偿义务：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的（如遇征收，甲方不承担装修赔偿，甲方按租赁面积补偿乙方企业搬迁费）；（2）租赁房屋因社会公共利****人民政府或有关部门征用的；（3）租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（最终以三方协议为准）

续租约定：

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，甲方不作任何补偿。乙方需继续承租该房屋的，需经相关公开招租程序中标后，双方可重新签订房屋租赁合同。（最终以三方协议为准）

终止合同约定：

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任，乙方无权要求甲方作任何经济赔偿或补偿： (1)该房屋在租赁期内被鉴定为危险房屋，或因不可抗力致使该房屋毁损、灭失的； (2)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的； (3)甲方因自身原因或业态调整，并提前一个月进行通知的； (4)遇动迁、政府行为、建筑改造升级等不可抗力因素的； (5)乙方在租赁期间内单方面解除合同的，需提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意后才能解除，同时应向甲方支付3个月租金标准支付违约金。 2、 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违约方解除本合同，解除决定自解除通知发出之日起生效。违反合同的一方，应向另一方按当时3个月租金标准支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (1)甲方发现乙方未按本合同约定认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的； (2) 乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该房屋规划设计的使用性质，用于从事本合同第3.1款约定之外其它产品的生产经营活动的； (3)因乙方原因造成房屋主体结构损坏，无法修复的； (4)乙方违反本合同第十条规定，擅自转租、转让、交换该房屋的； (5)乙方违法经营，****机关****机关予以处罚，****机关整改期限未整改完毕的； (6)乙方逾期不支付租金或其他费用累计超过三个月的； (7)乙方利用房屋进行非法经营活动； (8)乙方违反本合同、附件规定及其它相关管理规定，经甲方提醒后十日内仍拒不予以改正或未采取补救措施的； (9)乙方未按本合同第13.2款将营业执照地址迁入租赁房屋的。 3、 因乙方原因导致本合同提前解除的，乙方所交纳的保证金不予退还，甲方有权要求乙方按照本合同第九条的约定返还房屋。（最终以三方协议为准）

争议处理约定：

本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意****人民法院解决。（最终以三方协议为准）

违约责任约定：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期支付租金的日千分之一向甲方支付滞纳金。乙方逾期 3 个月不付租金，甲方无条件收回房屋。（最终以三方协议为准）

其它约定：

1、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 90 日书面征询乙方购买该房屋的意见。 2、保险。为了防止意外事件的发生，减少风险，乙方应对租赁房屋以及租赁房屋的其他财产、****公司进行投保，发生****公司理赔，不足部分由过错方承担民事责任。若乙方未****公司未理赔的部分由乙方承担民事责任。 （以上条款最终以三方协议为准）

公开招租相关内容

公开招租方式：

网上

报名办法：

网上报名、现场审核

审核地址：

**区七莘路646号A座305室

出租物现场考察办法：

意向承租人与出租人联系

竞租保证金约定：

10000.00元

公开招租程序：

自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。

其他

报名截止时间：标书代写

2026-01-30 16:00:00

取得竞拍资格截止时间：标书代写

2026-02-03 16:00:00

竞拍截止时间：

2026-02-06 16:00:00

最终报价持续时间：

5分钟

其它约定：

出租物图片

出租物图片：

【暂无图片】

附件下载

资格预审文件：

招租公告-****浦航路365号1幢住院部一层5-24室出租项目.docx 【下载】 发布于 2026-01-22 17:25:02

招租文件：

招租文件-****浦航路365号1幢住院部一层5-24室出租项目.docx 【下载】发布于 2026-01-22 17:25:05

补充文件：

【没有补充附件】