长丰县吴山镇吴王广场物业服务项目招标公告

根据工作实际需要，现对****广场物业服务项目进行公开招标，欢迎有意参与该项目的企业前来咨询、报名，有关招标事宜现公告如下：

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：****广场物业服务项目

3.招标人：****

4.项目业主：****

5.项目概况：位于**省**市**县西**的吴山镇，北迎吴王大道，南接吴南路，东部临下塘路，****政府****中学。项目总用地面积 40492m2, 总建筑面积12800m2，服务保障事项包括治安保卫、卫生保洁、相关设施设备的维修维护和管理。

6.评分方法：综合评分法

7.项目预算：22万元，最高限价：22万元

8.公示期：3个日历天

9.服务期限：服务期一年。

10.付款方式：按季度支付考核扣除后费用，根据上一季度的考核情况支付物业管理费。上一季度考核结果为优秀的，费用按合同总价的1/4全额支付；考核结果为良好的，费用按合同总价的1/4乘以80%支付；考核结果为不合格的，费用按合同总价的1/4乘以60%支付。

二、投标人资质条件要求

1. 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

（1）投标人资质要求：具备独立承担民事责任的能力

（2）投标人业绩要求：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准 ），投标人具有非住宅物业服务业绩。

（3）项目负责人资格要求：无

（4） 项目负责人业绩要求：无

（5）投标人财务要求：无

（6）信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写

开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写

开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

（7） 本招标项目不接受联合体投标。

2.其他要求：无

三、投标人要求

1.投标人需提供经年检有效的营业执照、企业资质证书复印件（需加盖公章）、法人身份证复印件（需加盖公章）、报价单、承诺函，委托他人代理的须提交授权委托书（原件）、委托人和代理人身份证复印件各一份。（以上材料密封后报送）。

2.投标文件的包装密封及要求：投标人应当在投标文件的封面上正确标明“正本”和“副本”字样，将投标文件的正本和副本放入同一个包装袋密封。包装袋封口处应加盖投标人印章。

3.招标文件要求和招标人认为需要提供的其它说明和资料、交货期完工期的响应等。

4.招标文件及其澄清文件均为服务合同的组成部分。

5.如果招标人认为有必要，可要求投标人在指定时间内提交投标文件的补充资料或证明材料。指定时间内未能提交或提交不全，做无效报价处理。

6.投标人应确保其所提供的报价资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任由其自行承担。

7.中标通知书发放：公示结束后，招标人将向中标人发放中标通知书。

8.合同签订：中标人应自签收中标通知书之日起3个工作日内，与招标人签订设计合同，合同格式自行提供。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，对其不良投标行为进行网上曝光并记入不良信用档案，情节严重的，还将按照有关法律法规和规范性文件规定接受处罚。

9.请投标单位自行勘察现场。

四、报名时间、地点

1.报名截止时间：开标前现场报名标书代写

2.报名资料：报名材料应包含营业执照复印件（加盖单位行政公章）、法定代表人或授权委托人携带授权文件和身份证复印件（加盖单位行政公章）,报名资料应装订成册，逾期不予受理，开标前未报名不参与开评标评审。标书代写

4.联系人：陈工

5.电 话：0551-****7158

6.地 址： **县**北路中科******研究院3楼306室

五、开标时间和地点标书代写

1.开标时间： 2026年1月26日下午15点00分（**时间）标书代写

2.地点：**县**北路中科******研究院3楼306室

六、开标程序标书代写

主持人按下列程序进行开标：标书代写

1.主持人宣布开标会议开始。标书代写

2.主持人宣布出席开标会议的招标人代表。标书代写

3.主持人宣布出席开标会议的有关部门和代表。标书代写

4.验证投标人有效身份证明及相关证件（法人授权委托书、被授权代理人身份证原件）。

5.****委员会代表检查投标文件是否按招标文件的要求密封。

6.经确认无误后，对符合招标文件规定要求的投标文件，由有关工作人员按投标签到顺序当众拆封，并宣读投标人名称、投标价格（以商务标正本投标函大写数据为准）以及投标文件的其他主要内容, 并记录在案，投标人、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字。标书代写

7.评标委员会开始评标。

8.评审结束后主持人当众宣读中标单位。

七、评标方法

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，综合评分最高者中标（少于三家视为流标），评标办法详见附件。

附件1：招标文件.docx.docx

附件2：吴王广场物业考核表.docx

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2026年1月22日