关于集美双龙潭景区亲子乐园（集美灌口镇坑内村杜行社222—16号）公开招租方案

一、招租项目概况

**双**景区亲子乐园休闲空间位于**灌口镇坑内村杜行社222—16号双**景区内，使用权人为****，现拟对**双**景区亲子乐园公开招租，区域内包括手工吧、廊道（含室外空地）、空中路径拓展设施，用途为：可开展游客休闲餐饮及游乐休闲业务，具体涵盖轻食、冷食、生食、糕点类食品售卖、饮品供应，以及团建活动组织、无动力设施服务等。

双**生****门市**区灌口镇坑内村西北端的**山国家森林公园东麓，依托群山相拥巍峨旖旎的独特风物地貌，凭借山势而构建，气势苍劲而雄浑。主景区占地面积55公顷，依山傍水，山翠水绿，烟笼霞蔚，风光秀丽，是一处绝佳的以山地有氧运动为主题，融休闲游乐与生态度假为一体的综合型风景旅游区，也是**唯一一家运动类景区。

双**景区亲子乐园休闲空间包括手工吧建筑面积约89平方米，单层全木结构，四面玻璃装置，光线明亮，南北通透。户外廊道面积约为134平方米，户外空地面积约2000平方米。位于双**生****园区域，正面临湖，四周山水环绕。

二、招租方式

本次招租项目委托****网上竞租平台（https://jingzu.****.com/）进行竞价的方式依法公开挂牌招租，价高者得。

三、公开招租方案

(一)、招租条件

1、租赁物拟出租用途为：可开展游客休闲餐饮及游乐休闲业务，具体涵盖轻食、冷食、生食、糕点类食品售卖、饮品供应，以及团建活动组织、无动力设施服务等。

双**景区亲子乐园按现状出租（含部分设备，详见清单），租赁场地内手工吧、廊道、空中路径等进行修缮及提升改造工作，均由承租方自行承担全部费用并组织实施。合同期满后，儿童空中路径提升改造中增加的护网及设备可拆除，儿童空中路径项目上的主体及依附于房屋廊道的装修添附、场地绿化、乔木等不得拆除，无偿归双**景区所有。

承租方须为租赁场地内游客投保公众责任险、游客意外伤害险等相关险种，租赁场所范围内游客及工作人员的人身、财产等一切安全责任均由承租方自行承担。

2、租赁物出租后水费、电费缴交：水费按4元/吨，电费按0.71元/度，按月收费,每年电费单价均参照上一年度双**景区与国家电网结算的平均电费单价，双方书面确认。成交后，承租方在租期内须无条件接受上述管理安排并按上述标准按时足额缴交水电费。

3、租赁期限：2年（包括免租期1个月）。

4、 交房时间：招租方在合同签订后10个工作日内交付招租房屋。

5、 租金：

（1）以3500元/月为底价进行报价，加价幅度为100元。（含免租期1个月）费用不递增。（该租金含税费，但不包含水电费等）。

（2）履约保证金：10000元。

各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

6、租金缴交方式：租金按每年结算一次，每年租金应于每年第一个月的前10个工作日内一次性付清。

7、招租标的的竞价保证金为人民币20000元，意向承租方应在办理登记时将竞价保证金按时足额支付至****指定账户。竞价成交后，中选竞租人应按照本竞价平台规则，向平台运营方支付平台软件服务费，包含中选竞租人悔拍的情形。中选竞租人应当在竞租结束后次日起5个工作日内缴清平台软件服务费，逾期未全额缴纳的，平台运营方可对其进行依法追缴。

竞价保证金收款账号信息如下:

账户名称:****

银行账号:351********109123321

开户行:****银行****支行

服务费收款账号信息如下：

账户名称：****集团****公司

银行账号：5929 0561 7410 301

开户行：****营业部

8、成交后，承租方应在竞价中标公示结束后30个自然日内与出租方签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方原缴****网上竞租平台的竞价保证金不予退还。

9、合同签订后，原竞价保证金转为我司履约保证金，抵扣首期租金和履约保证金，不足部分再由承租人补足，多余部分顺延至下一期租金部分。参与竞租但未中标人交付的竞价保证金，于竞租结束后次日起15个工作日内全额无息退还。

10、《房屋租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《房屋租赁合同》内容为准。

11、竞租人资格要求：

1）参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

2）本项目不接受联合体竞租；

3）成交后，承租方不得将所租房屋转租；

4）竞租人须按本方案附件格式出具书面承诺。

12、竞租人办理登记应提交以下资格审查材料：

1）竞租人营业执照副本复印件；

2）竞租人法定代表人及经办人身份证复印件，经办人若不是竞租人法定代表人的，应同时提供竞租人法定代表人的授权书原件;

3）竞租人应提供本项目竞租信息发布之日起至竞租截止时间前，从“信用**”网站（http://credit.****.cn/）、“信用中国”网站（http://www.****.cn）及“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.cn）获取信用信息查询结果，并提交上述3个网站获取的查询结果原始页面的打印件或完整截图，其中“国家企业信用信息公示系统”企业须提供行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息查询结果原始页面的打印件或完整截图；标书代写

4）竞租人按本方案附件的格式出具的《承诺书》原件。

上述材料按顺序装订成册，编制目录，所有材料均应加盖公章，密封完整，按招****门市****公司。（请先行在竞租平台进行网上报名，并上传以上扫描的电子资料，我司将会在网上预审，预审通过后再线下递交报名材料。)

报名截止日期：2026年2月5日

竞租日期：2026年2月11日

邮寄地址：**市**区兑英路10号电子城4号楼A座10楼

收件人：

联系电话：项目咨询 059****9111 桂工

网上报名咨询059****2785 黄工

附件：1、《承诺书》

2、《房屋租赁合同》

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2026年1月22日