大广高速九连山中心站资产盘活项目招商预公告信息

项目名称：****中心站资产盘活项目

委托方名称：****

项目位置：****中心站位于**省**市**县上坪镇大广高速北行方向东侧，****收费站(大广高速出口)约2.5公里。

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项目简介：

****中心站****收费站及其管理用房，目前已停止运营及使用。项目总用地面积约4万㎡，包****中心广场区。已建成站房区用地面积14674㎡（内含建筑综合楼1栋、宿舍楼3栋、水电房1座、门卫房1座，篮球场1个、羽毛球场2个），中心广场区用地面积约25326㎡。项目场地已实现硬化平整，水、电、网等基础配套设施已完成接入，****中心站****电站供电总容量为1000kVA，中心广场前后出入口与大广高速公路连接。

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权证信息：粤（2023）**县不动产权第****689号

出租物业总面积：站房区综合楼及宿舍总建筑面积5197.66平方米，中心广场区用地面积25326平方米。

标的场所特色：交通便利，连接**-**的交通大动脉（大广高速），配套齐全。

场地交付：建筑、场地、基础设施均按现状交付。

租**平及形式：面议

租赁期限：6年

经营方向：****服务区（停车区）；培训基地；文旅驿站、主题民宿；****电站、加气站）；如有其他合法合规、可持续经营的利用方向，也欢迎联系**。

招租物业清单：

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综合楼：

综合楼共有上下两层，外立面、窗户、管道等基本保持完好。****餐厅、监控室、办公室等用途，配有男女厕所；****办公室、会议室等用途，配有男女厕所。

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△首层平面图

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△二层平面图

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宿舍楼：

中心站共有3栋宿舍楼，每栋建筑面积1180.5平方米，每栋4层，每层6间宿舍，每间宿舍配有独立阳台及卫生间。宿舍楼建筑面积合计3541.5平方米，共72间宿舍。

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中心广场：

****广场约25326㎡，地面已平整硬化，内侧边缘装有高杆灯。

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出入口：

****中心站与大广高速（北行方向）相连接，现状出入口采用可移动水马、水泥隔离墩与高速公路进行了隔断，后续本项目重新投入使用后将水马、水泥隔离墩移****服务区/停车区，还需协调交通主管部门同意开口事宜)。

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其它现状：

中心站宿舍区旁配有篮球场1个，羽毛球场2个；内部道路宽敞平坦，水电房完好，****中心站****电站供电总容量为1000kVA。

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意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

出租方联系方式：

联系人：马先生135****2132

地 址：**市**区新港东路1138****广场A塔8楼

产权交易机构联系方式：

林小姐；电话：020-****0228

范先生；电话：020-****0131

地址：**市天**路28****广场7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向南方联合产权交易平台依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

1.本预公告不构成对任何意向承租方或接收本预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和****不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目承租者，可在本预公告发布之日起****中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对出租标的对象、价格和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终出租信息以在****进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。