[挂牌公告]宁波前湾控股海基产业园北区9号楼一层五年租赁权公告

一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。

二、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。

三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，****中心有限公司不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

四、【交易税费】****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

五、【交易服务费标准】承****交易中心有限公司按甬产权[2025]35号支付交易服务费。****中心有限公司发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在3个工****交易中心有限公司补足交易服务费。

1、申购保证****银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、交易方式采用网络竞价方式。

3、出租方收到首期租金和履约保证金后，15个工作日内保证金原路退回。

4、报名一经提交，不得撤回。

5、房屋以现场实际情况为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。

6、在租赁期间，相关安装或维修（包括但不限于电梯、电力设备、消防、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）均由承租人自行完成并自行承担费用。

7、承租人不得在租赁期间代表出租人或以出租人名义行使权利或承担义务。承租人不得将出租人授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它负担、与其他经营者进行租赁房屋的交换，或就该房屋与第三方**营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用，如有上述行为，皆视为承租人违约，出租人有权解除本租赁合同。

8、该房屋仅限承租人整体自用，承租人如有违反，出租人有权解除合同。

9、承租人在入驻后必须根据相关法律法规要求，自行完成环评手续，确保其经营活动合法合规，不对环境造成不良影响，否则一切责任后果均由承租方承担。

10、租赁期满后，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

11、水电、物业费自厂房交付之日起算，由承租人自行承担。

12、本标的**前湾控股海基产业园（北区）9号厂房一层出租面积为3867.28㎡。最终以实际面积为准，误差在±50㎡则不作变更，如误差大于50㎡，则签订补充协议进行面积变更。

13、年租金总价为835332.48元（18元/月﹒㎡*3867.28㎡*12月=835332.48元）。

14、本合同有效期内，出租方有权参照物价指数等变动情况调整物业综合管理服务费的收费标准，承租方在收到出租**式通知后，应按新标准支付物业综合管理服务费。

15、本标的厂房无配套电力设备和电梯。如承租方提出申请，出租方同意后可配置电力设备和电梯设施，并加收设备使用费。

16、本标的厂房一层层高为9.2米，层高超过8米时计容面积=实际面积*2。

17、合同正式生效日期按厂房正式交付日起算。如果届时未达到交付标准，则可以无条件解约，双方互不追究违约责任。

18、该标的产权方为**博****公司，后续合同与******公司签订。