厦门国际游艇汇停车场新能源汽车充电桩项目招租公告20260122

****新能源汽车充电桩项目招租公告

一、资产位置：**国际游艇汇负一层

二、产权单位：********公司

三、管理单位：****公司

四、资产招租信息：

（一）充电桩建设选址：**国际游艇汇负一层，车位号：H101-H108，E001-E008，共计16个车位，位置图示详见附件一。

（二）**标准及执行方式

1、建设内容及要求：利用16个车位，建设2台充电桩电推（整机柜），每台功率不少于480kW，安装快充枪16个。承租方负责充电桩建设所需设备投资、建设及运营，投资金额不低于50万元；

2、租赁用途：服务配套

3、**年限：不超过9年（含建设期）

4、免租期：根据项目建设实际需要，给予一个月的施工建设免租期。

5、招商保底价：2025-2027年按5600元/月，2028-2029年按5760元/月；2030-2031年按5920元/月；2032-2033年按6080元/月；2034年按6240元/月。（递增说明：招商保底价从2030年起每两年递增160元/月，即2030-2031年保底价在2029年标准上递增160元/月，以此类推。）

6、竞价方式及成交人确定：潜在承租人按月充电服务费总收入的分成比进行竞价，分成比不得低于20%，竞价递增区间为1%，以分成比最高者确定成交人。若仅有一名潜在承租人参与竞价，按潜在承租人报价确定成交人。

7、**模式及相关费用收缴方式：出租方按承租方中标承诺的月充电服务费总收入的分成收入或按当年度月保底价，每月向承租方收取场地使用费（两者取其高）。产生的水费、电费等由承租方承担，出租方根据实际用量，****事业部门收费标准据实收取，承租方根据收费通知单在约定的时间内缴清。

8、场地使用费缴纳方式及收取时间：自施工建设免租期结束次日起，每季度结算一次，次季度首月25日前完成结算并缴纳款项。

9、履约保证金：按最后3个月场地使用费标准取整收取,合同期满或终止后无息返还。

10、其他权益：充电车辆给予2小时免费停车

11、竞租保证金：

（1） 按租赁首年对应招商保底价标准的3倍计缴（无息，竞标人中标并与出租方签订合同后，竞租保证金将自动转为履约保证金）。

（2）符合条件的****门市国资委网站公示信息要求日期内将竞租保证金转入我司指定账户，并应在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称及款项用途（竞租保证金）。

（3）缴交竞租保证金注意事项：①竞租保证金确保到账为参加本次竞价活动的必备资格条件之一；②竞租保证金原则上由意向竞租人缴纳；③不接受意向竞租人直接至我司现金缴款，****银行转账方式；④若意向竞租人委托第三人代缴的，须备注代受托人XXX缴款，中标后需提供书面的代付款声明。

（4）竞租保证金退款：未竞得人办理完成退款手续后七个工作日****银行账户。因竞得人原因（如弃标、未如期签订合同等）导致出租方权益受到损害，我司不予退还竞租保证金。竞得人应于收到成交结果通知书后10日内与我司签订合同，逾期视为自动放弃承租权。

12、其它事宜

（1）承租方须对租赁物现状、权属状况有充分了解，知悉且无任何异议并同意按现状租赁，自愿承担相关风险带来的一切后果和经济损失。自行负责办****政府审批手续并承担相应费用。

（2）承租方负责运营中的一切安全责任，若因管理不当造成火灾、人身损害等安全事故,承租方应承担相应的法律和赔偿责任,由此给出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿，承租方承担赔偿责任。

（3）若业主单位出售或转让租赁物，投资方需配合无条件移除设备或接受车位调整。

（三）承租条件

（1）在中国境内注册的、具有独立法人资格,注册资金不低于500万，经营范围包括新能源汽车相关服务(充电:投资、建设、运营一体化)，**区域存量充电网点5个以上，可提供充电服务管理平台，供出租方查看、核对订单。充电设备使用国内一线主流品牌，须提供充电设备第三方检测合格报告及购买产品责任险证明材料。承诺售后服务响应时间4小时内。

（2）有恶意违约、拖欠较大金额****机关判定为承担违约责任等情形的、在**企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、****国资委****管理部门、**集团、城发公司及我司列入不诚信负面名单、被列入失信被执行人员名单及其他不良情形的不予租赁。

五、招租方式：公开竞租

六、公示方式及公示时间：

（一）公示方式：****国资委网站、****中心网站公示

（二）公示时间：自公示之日起10个工作日。

七、竞租报价方式：意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料，低于竞租底价为无效报价。现场查勘联系人：洪先生，联系电话： 136****7716。

八、报价单提交地址及截止时间：标书代写

（一）报价单及所需材料密封加盖公章/****门市**区槟城道289号1701单元****公司市场开发部，联系人：余女士，联系电话：****657。

（二）截止日期：****国资委网站、****中心公示之日起第11个工作日上午9:00止。

九、竞租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：

单位：****公司

开户行：****分行自贸试验区航空港支行

账户：3510 1570 2010 5250 1724

十、附件：

（一）拟**充电桩选址区域示意图

（二）报价单

（三）竞租资格承诺函