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广州市海珠区石溪七社大干围628创意园招标公告(石溪LX-20250050)[招租中]

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2026年01月23日

摘要信息

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公告招租

招标详情

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一、组织交易（1）交易项目名称：市区石溪七社大干围628创意园（2）项目编号：** （3）单位名称：石溪第七经济社（4）出租(让)方：石溪第七经济社（5）交易服务机构：区"三资"中心（6）公开竞投时间： 2026-02-27日10:00 （7）公开竞投地点：区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用公开暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
大干围38号之七	010****01007-02-0386	1F01	293.68 平方米	大干围38号之七	厂房
**区石溪村工业大道南大干围11号	010****01007-02-0379	1F01	259.2 平方米	**区石溪村工业大道南大干围11号	商铺
**区石溪村工业大道南大干围11号	010****01007-02-0379	1F02	126.433 平方米	**区石溪村工业大道南大干围11号	商铺
**区石溪村大干围39号之6、石溪大干围39号之七（6-7）	010****01007-02-0374	1F01	39.64 平方米	**区石溪村大干围39号之6、石溪大干围39号之七	厂房
**区石溪村大干围39号之6、石溪大干围39号之七（6-7）	010****01007-02-0374	1F02	193.391 平方米	**区石溪村大干围39号之6、石溪大干围39号之七	厂房
**区石溪村大干围39号之6、石溪大干围39号之七（6-7）	010****01007-02-0374	1F03	549.78 平方米	**区石溪村大干围39号之6、石溪大干围39号之七	厂房
区石溪村工业大道南大干围21号、区石溪村工业大道南大干围22号、**区石溪村工业大道南大干围23号	010****01007-02-0388	1F01	253.4992平方米	区石溪村工业大道南大干围21号、区石溪村工业大道南大干围22号、**区石溪村工业大道南大干围23号	厂房
区石溪村工业大道南大干围21号、区石溪村工业大道南大干围22号、**区石溪村工业大道南大干围23号	010****01007-02-0388	1F02	48.1308 平方米	区石溪村工业大道南大干围21号、区石溪村工业大道南大干围22号、**区石溪村工业大道南大干围23号	厂房
区石溪村工业大道南大干围21号、区石溪村工业大道南大干围22号、**区石溪村工业大道南大干围23号	010****01007-02-0388	1F03	179.695 平方米	区石溪村工业大道南大干围21号、区石溪村工业大道南大干围22号、**区石溪村工业大道南大干围23号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围32号之3	010****01007-02-0397	1F01	220.5 平方米	**区石溪村工业大道南大干围32号之3	商铺
**区石溪村工业大道南大干围32号之3	010****01007-02-0397	1F02	31.3647 平方米	**区石溪村工业大道南大干围32号之3	商铺
**区石溪村工业大道南大干围20号	010****01007-02-0391	1F01	319.6 平方米	**区石溪村工业大道南大干围20号	商铺
**区石溪村工业大道南大干围28号	010****01007-02-0393	1F01	405 平方米	**区石溪村工业大道南大干围28号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围28号	010****01007-02-0393	2F01	438.75 平方米	**区石溪村工业大道南大干围28号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围28号	010****01007-02-0393	3F01	217.524 平方米	**区石溪村工业大道南大干围28号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围27号	010****01007-02-0392	1F01	143 平方米	**区石溪村工业大道南大干围27号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围27号	010****01007-02-0392	1F02	6.9911 平方米	**区石溪村工业大道南大干围27号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围27号	010****01007-02-0392	2F01	143 平方米	**区石溪村工业大道南大干围27号	厂房
大干围39号之二	010****01007-02-0370	1F01	262.6 平方米	大干围39号之二	厂房
大干围39号之三	010****01007-02-0371	1F01	165.41 平方米	大干围39号之三	厂房
大干围39号之四	010****01007-02-0372	1F01	164.32 平方米	大干围39号之四	厂房
大干围39号之四	010****01007-02-0372	1F02	2.0655 平方米	大干围39号之四	厂房
大干围39号之五	010****01007-02-0373	1F01	289.53 平方米	大干围39号之五	厂房
大干围39号之五	010****01007-02-0373	1F02	0.8213 平方米	大干围39号之五	厂房
大干围39号之一	010****01007-02-0369	1F01	86.3666 平方米	大干围39号之一	厂房
大干围39号之一	010****01007-02-0369	2F01	30.2734 平方米	大干围39号之一	厂房
大干围39号之一	010****01007-02-0369	2F02	33.7077 平方米	大干围39号之一	厂房
大干围38号之六	010****01007-02-0385	1F01	503.65 平方米	大干围38号之六	厂房
大干围38号之二	010****01007-02-0381	1F01	350.35 平方米	大干围38号之二	厂房
大干围38号之一	010****01007-02-0380	1F01	300.35 平方米	大干围38号之一	厂房
大干围38号之一	010****01007-02-0380	1F02	12.1105 平方米	大干围38号之一	厂房
大干围38号之四	010****01007-02-0383	1F01	225.92 平方米	大干围38号之四	厂房
大干围38号之五	010****01007-02-0384	1F01	241.15 平方米	大干围38号之五	厂房
大干围38号之五	010****01007-02-0384	1F02	4.6006 平方米	大干围38号之五	厂房
**区工业大道南大干围42号之1	010****01007-02-0415	1F01	224.123 平方米	**区工业大道南大干围42号之1	厂房
**区工业大道南大干围42号之1	010****01007-02-0415	2F01	78.2772 平方米	**区工业大道南大干围42号之1	厂房
**区工业大道南大干围42号之1	010****01007-02-0415	2F02	98.5232 平方米	**区工业大道南大干围42号之1	厂房
**区工业大道南大干围42号之1	010****01007-02-0415	1F02	64.0271 平方米	**区工业大道南大干围42号之1	厂房
**区工业大道南大干围42号之2	010****01007-02-0416	1F01	240 平方米	**区工业大道南大干围42号之2	厂房
**区工业大道南大干围42号之2	010****01007-02-0416	2F01	278.4 平方米	**区工业大道南大干围42号之2	厂房
**区工业大道南大干围42号之2	010****01007-02-0416	2F02	6.2012 平方米	**区工业大道南大干围42号之2	厂房
**区石溪村工业大道南大干围42号之3	010****01007-02-0417	1F01	116.4 平方米	**区石溪村工业大道南大干围42号之3	厂房
**区石溪村工业大道南大干围42号之3	010****01007-02-0417	1F02	53.5861 平方米	**区石溪村工业大道南大干围42号之3	厂房
**区石溪村工业大道南大干围31号之一	010****01007-02-0418	1F01	126 平方米	**区石溪村工业大道南大干围31号之一	厂房
**区石溪村工业大道南大干围31号之一	010****01007-02-0418	2F01	126 平方米	**区石溪村工业大道南大干围31号之一	厂房
**区石溪村工业大道南大干围31号之一	010****01007-02-0418	2F02	22.2432 平方米	**区石溪村工业大道南大干围31号之一	厂房
**区石溪村工业大道南大干围31号之2	010****01007-02-0419	1F01	248 平方米	**区石溪村工业大道南大干围31号之2	商铺
**区石溪村工业大道南大干围31号之2	010****01007-02-0419	1F02	3.1384 平方米	**区石溪村工业大道南大干围31号之2	商铺
**区石溪村工业大道南大干围32号之1	010****01007-02-0395	1F01	126 平方米	**区石溪村工业大道南大干围32号之1	厂房
**区石溪村工业大道南大干围32号之1	010****01007-02-0395	2F01	135 平方米	**区石溪村工业大道南大干围32号之1	厂房
**区石溪村工业大道南大干围32号之1	010****01007-02-0395	3F01	94.0735 平方米	**区石溪村工业大道南大干围32号之1	厂房
**区石溪村工业大道南大干围30号之5-8	010****01007-02-0412	1F01	682.29 平方米	**区石溪村工业大道南大干围30号之5-8	厂房
**区石溪村工业大道南大干围30号之5-8	010****01007-02-0412	1F02	62.5097 平方米	**区石溪村工业大道南大干围30号之5-8	厂房
**区工业大道南大干围30号之9-11	010****01007-02-0413	1F01	577.5 平方米	**区工业大道南大干围30号之9-11	厂房
**区石溪村工业大道南大干围29号	010****01007-02-0394	1F01	396 平方米	**区石溪村工业大道南大干围29号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围29号	010****01007-02-0394	1F02	20.4315 平方米	**区石溪村工业大道南大干围29号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围29号	010****01007-02-0394	2F01	429 平方米	**区石溪村工业大道南大干围29号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围29号	010****01007-02-0394	3F01	382.935 平方米	**区石溪村工业大道南大干围29号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围29号	010****01007-02-0394	2F02	42.023 平方米	**区石溪村工业大道南大干围29号	厂房
**区工业大道南大干围30号之12	010****01007-02-0414	1F01	402.6 平方米	**区工业大道南大干围30号之12	厂房
**区石溪村大干围38号之8	010****01007-02-0387	1F01	518.52 平方米	**区石溪村大干围38号之8	仓库
**区石溪村大干围39号之8	010****01007-02-0376	1F01	287.137 平方米	市区石溪村大干围39号之8	仓库
**区石溪村大干围39号之8	010****01007-02-0376	1F02	37.4361 平方米	市区石溪村大干围39号之8	仓库
**区石溪村工业大道南大干围8号（101）	010****01007-02-0377	1F01	338.4 平方米	**区石溪村工业大道南大干围8号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围8号（101）	010****01007-02-0377	1F02	163.13 平方米	**区石溪村工业大道南大干围8号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围9号（102-106）	010****01007-02-0378	1F01	450.35 平方米	**区石溪村工业大道南大干围9号	厂房
**区石溪村工业大道南大干围9号（102-106）	010****01007-02-0378	1F02	388.851 平方米	**区石溪村工业大道南大干围9号	厂房
大干围38号之三	010****01007-02-0382	1F01	233.41 平方米	大干围38号之三	厂房
**区石溪村工业大道南大干围32号之2	010****01007-02-0396	1F01	550.8 平方米	市区石溪村工业大道南大干围32号之2	厂房
**区石溪村工业大道南大干围32号之2	010****01007-02-0396	1F02	6.21 平方米	市区石溪村工业大道南大干围32号之2	厂房
**区石溪村工业大道南大干围32号之4	010****01007-02-0398	1F01	963.9 平方米	市区石溪村工业大道南大干围32号之4	厂房
**区石溪村工业大道南大干围32号之4	010****01007-02-0398	1F02	21.303 平方米	市区石溪村工业大道南大干围32号之4	厂房
**区石溪村工业大道南30号之1-4	010****01007-02-0411	1F01	779.757 平方米	**区石溪村工业大道南30号之1-4	厂房
**区石溪村工业大道南30号之1-4	010****01007-02-0411	1F02	39.243 平方米	**区石溪村工业大道南30号之1-4	厂房
标的物的具体情况是由石溪第七经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：8.00年。交易底价：26.00 元/平方米﹒月。交易面积：其中物业：16356.1336平方米，**：0.0000亩。免租期：6个月。产权情况：部分有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：第一至第四年不调升，从第五年开始，在上年的基础上每2年递增5%。
三、竞投资质要求资质要求：1、竞投意向人应当按照本交易公告的附件《市区石溪七社大干围628创意园升级改造项目方案》要求制定产业导入**办事处审核同意后方可确认竞投资格。（竞投意向人确认竞投资格时必须提交本交易公告公办事处出具的产业导入方案审核同意的相关证明材料原件和复印件并加盖公章）（温馨提示：竞投意向人在农村集体资产交易公告的资料提交期内提交产业导入方案及相办事处。瑞宝街道将于资料提交截止日的第二日开始联同区相关职能部门审核把关。对审核通办事处出具审核同意竞投意向人产业导入方案的证明。竞投意向人携带瑞宝街道出具审核同意竞投意向人产业导入方案的证明、交易保证金收据等相关资料在规定时间内到交易服务机构确认竞投资格。瑞宝街道联系人：谢嘉骏，联系电话：0559,联系地址：区大道南883号，建议竞投意向人合理安排时间携带项目相关办事处。。备注：1、本标的物租金占中标价的100%，金额取整元（角分四舍五入）；2、本承租物需按照区村社集体物业业态升级要求，符合石溪地区村社集体物业产业发展布局，不得生产经营从事布仓、制衣、印刷、洗水、缩水定型、印染、复合、烧花印花、3D打印、电脑绣花、晒粉烫金、压折、纺织制造业（制衣行业及产生布碎的制衣及激光烧花、缩水定型、布匹复合、服装转印、数码印花、各类印漂洗等）及存在环保安全消防隐患的行业和其他违反我国行业管理的行业；3、本承租物免租期6个月（由改造完成并通过验收确认合格后的次月开始计算）；4、投标保证金300万元；5、合同履约保证金为150万元。6、本承租物按资产现状交付给承租方，交付后该承租物的所有水电设施、厂房维修由承租方负责；7、（一) 承租方在合同签订时，必须另行签订《区农村集体资产承租承诺书》、《承诺书》及《承租承诺书》，承诺包括但不限于竞得物业后须在区注册并纳税纳统。（二）本项目竞得人在合同签订时，须提供项目经营产业导入方案和改造方案及改造概算书，设计方案必须是乙级或以上资质具有相关旧厂公司设计，改造总投入不少于2000万元，其中改造内容包含但不限于：1.对园区地面硬化平整，2.对老旧厂房进行整体加固，3.对园区整体风格升级改造含“三线”改造方面（不限于外立面），4.在园区靠近新隆桥一侧增设规范的挡土墙，5.园区经营需求的给排水系统（包含新增隔油池、增大化粪池等）， 6.园区的电气设计，7.园区经营需求的消防系统，8.配合相关部门进行交通道路优化。本项目的升级改造方案须经出租方认可并符合上级部门的升级改造要求，方可实施。（三）承租方在签订合同后：按照设计方案改造，改造单位必须具有建筑工程相应资质并经出租方审核。（四）承租方在中标后向出租方交纳300万元的改造保证金。改造期限为6个月，起始日期为租赁合同签订之日。承租方须在规定改造期限内按照改造方案完成改造（因不可抗力或政策因素影响除外），并聘请具有公司对改造后的物业进行验收。经物业出租方、承租方、公司共同对改造后的物业验收确认合格后，物业出租方在10个工作日内无息退回改造保证金给承租方。（五）装修要求根据《建设工程质量管理条例》及市相关装修条例办理装修报批申请，合规合法进行装修施工。（六）改造后的合同标的物房屋安全等级必须达到瑞宝街道要求，并需出具相关的房屋安全鉴定报告及提供一套完整的改造竣工图的电子版资料给出租方。（七）装修免租期由改造完成并通过验收确认合格后的次月开始计算。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到石溪第七经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2026-01-23至2026-02-26,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2026-01-23至2026-02-11为产业导入方案受理时间（逾期不作受理，节假日除外）,2026-02-12至2026-02-26为产业导入方案审核和竞投资格确认时间，上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间石溪第七经济社社员****小组成员或监委会成员可在2026-02-26日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2026-02-26日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：石溪第七经济社）开具交易保证金收据。交易保证金金额: **000 元。合同履约保证金: 000 元。开户行: 银行石溪支行。银行户名: 市****经济社。银行账号: 319********0013006 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，**公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在市区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归石溪第七经济社(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：	市区石溪村南约东街北2号		联系人：	市**经济社	联系电话：	020****6742
2、交易服务机构联系方式：
地址：	**区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）		联系人：	李小姐	联系电话：	****2691
市区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.**.net:8899/ 市**区石溪七社大干围628创意园升级改造项目方案
石溪第七经济社

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