罗定市江滨公园（北区）一层四卡商铺（第二次）公开招租电子竞价项目网上交易公告

**市江滨公园****商铺（第二次）公开招租电子竞价项目交易公告

****现通过**市公共**交易服务平台对**市江滨公园****商铺（第二次）公开租赁，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

（一）标的名称：**市江滨公园****商铺；

1.基本信息：**市江滨公园****商铺共161平方米（分别为卡1、卡2、卡3、卡4）坐落于**省**市附城街道泷江中路****电站）旁**市江滨公园北区内。商铺整层建筑物外墙镶贴红色条形瓷砖，配备卷闸门、水、电等设施。铺内地板为0.6*0.6抛光地板砖，临靠**泷江，门前泷江中路,交通非常便利，适宜生活休闲等。该商铺门面宽阔，店内**，周边多个商住小区，人流量大，地理位置、商业居住气氛较好，适应多种经营使用。

2.起始价（人民币）：￥96600.00元/年（本标的接受交易起始价成交）；

3.增幅价（人民币）：￥1000.00元；

4.竞价保证金（人民币）：￥10000.00元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：5年；

二、报名资格

1、中华人民**国境内依法成立且存续的企业、公司、其他组织(不接受联合体竞租)或具备完全民事行为能力的自然人；除法律另有规定者外，均可参加竞价。

2、必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项规章制度。

3、必须没有违法违规不良记录和失信记录。

三、报名须知

1.报名时间：2026年1月23日08:00至2026年2月5日17:30止

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《关于**市公共**交易信息化平台建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入**公共**交易服务平台https://jyzx.****.cn/main。新注册用户请进入**市公共**交易服务平台在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在**市公共**交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2026年2月5日下午17:30分。标书代写

2.在保证金到账截止时间前，竞价人****银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，注意：不接受现金及第三方支付平台（如支付宝、微信）****银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。标书代写

3.非竞得人的保证金在竞价结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年2月6日10：30至15:30时在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长为5小时。

2.限时竞价时间：2026年2月6日15:30开始，竞价限时180秒；限时竞价中只要有人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次竞价结果在**市公共**交易服务平台发布。

5、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《合同》等情况，竞价保证金将不予退还，****交易中心交由租赁方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，****交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向租赁方参加竞价的，视为接受标的物的现状及交易规则。

2、****交易中心只负责组织交易，标的物的交接由租赁方和竞得人自行办理，****交易中心不参与交接过程，亦不承担相关责任。

3、****交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、租赁单位提供标的物数据只作为租赁单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、租赁物位于**市江滨公园北区，是我市宜居城市的一个标志性名片，具有生态休闲的功能，不得经营产生大异味、大噪音、重污染、大型明火餐饮或销售违禁品等不符合环保排放行业和法律法规所不允许的经营活动。****商铺使用权，****政府相关职能部门和出租方的管理。

6.竞得人应****商铺及其附属设施，****商铺的结构、外观和附属设施、不得破坏承重墙。若需对该租赁物重新装修，必须事先将装修设计方案、图纸等报租赁方审核并获得租赁方书面批准，其装修、布置规划以及整体布局等，应做到布局合理、安全，且所产生的一切费用由竞得人自行负责。竞得人擅自装修或改动结构的，甲方有权立即解除合同并要求恢复原状，费用由竞得人承担。竞得人装修后，应按相关流程进行消防验收或备案，商业业态及排污标准需符合市场监督、环保部门等相关行政部门的要求。因竞得人原因导致合同提前终止的，竞得人投入的装修及设备不予补偿。

7.竞得人应按国家相关法律的规定及合同约定进行合法经营和安全使用，方所销售的产品应按合法程序报经相关部门批准方可销售，并承担由此产生的一切法律责任。

8. 竞得人应按有关部门规定执行防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，须无条件配合租赁方开展创文创卫工作，否则租赁方可代为执行并从保证金中扣除费用，并自行承担相关责任。

9.竞得人应合理使用所承租的租赁物，禁止违建违搭等，不得擅自占用公园内其它用地，应在租赁方划定的区域范围内经营。

10.竞得人不得将租赁物擅自转租、分租或转借他人，不得从事违法活动。

11.竞得人应按时支付履约保证金和租金，并自行承担经营期间产生的水电费、清洁费、税费、租赁租赁物及附属设备设施的维护和保养费以及电表后电缆安装费等其它一切费用。

12. 竞得人自行办理营业执照等有关经营性证件并自付费用。经营期间发生债权、债务等与第三人的所有纠纷和各种税费及法律责任由租赁方自行解决和承担。

13.在租赁期间，竞得人应保证合法有序经营、充分尽到警示责任，对于因在租赁场所内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，以及因租赁方日常管理工作不到位，发生有安全生产责任、食品安全责任、消防安全责任和疫情防控等责任皆由租赁方承担全部责任及所有直接和间接损失，并赔偿甲方因此而遭受的所有损失。竞得人接受租赁方的监督检查，为租赁方的监督检查提供便利条件，对租赁方的整改措施予以服从且若发生事故，须及时报告租赁方并上报相关职能部门。

14.合同期满或提前终止的，竞得人应在合同期满或提前终止之日起30日内搬离全部物品，并应缴清各项应付费用（包括但不限于租金、水电费、税费、因违法经营所产生的罚款、违约金、赔偿金、以及其他费用）。经租赁方验收合格后，双方签订《退场确认书》并办理退还保证金等相关手续。

15.竞得人自合同期满或提前终止之日起逾期超过30日仍未搬清物品的，视为已自动放弃其对剩余物品的一切权利，租赁方则有权自行处置有关物品并收回租赁物。若竞得人无理拖延超60日应按终止租赁期前一个月的月租金标准的2倍向租赁方支付占用费，并赔偿甲方因此造成的所有损失。

16、如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。

17、如有资格后审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

八、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

九、温馨提示：

1、本次网上竞价租赁的详细资料和具体要求，见**省公共**交易平台网站（网址:https://ygp.****.cn/#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价租赁公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致****交易中心****中心：咨询电话****638或****036，****中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****788988

十、联系方式

1.交易服务机构：****交易中心****中心

地 址：****广场E****中心4楼

联系人：黄工

电话：0766-****638、0766-****036

2.租赁方：****

地 址：**市罗城街道**西路8号二楼

联系人：温碧霞

联系电话：0766-****529/182****0262

3.网上交易系统技术支持电话： ****989

4.监管单位：****管理中心

联系电话：0766-****397

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2026年1月23日

风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，租赁方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对租赁方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。