某学院物业管理服务采购意向公告

采购内容：采购内容：2026年6月1日至2028年5月31日共24个月物业管理服务采购数量：1项，主要功能或目标：完成室内外卫生环境绿化等服务。需满足的要求：完成室内外卫生环境绿化等。干净整洁及时，满意率高，服务质量高效采购数量：1项主要功能或目标：学院物业管理服务范围详细情况为： ①室内：A区：一号楼负1楼—9楼，401会议室、501会议室、701会议室、703会议室、710会议室、财务报账大厅、学院行政值班室、AT楼（含院史馆）、健身中心；二号楼1-5楼；CF楼1-4楼，及其附属204米CF试验线和试验厂房；FMS楼卫生间；HT楼负1楼—7楼；科技大楼3-5楼公共区域及裙楼1-2楼实验室（会议室）；2D部所在楼层；****实验室；****实验室；****实验室。B区：JG楼、WB楼。建筑面积约36900平方米，外围、绿化带、马路等区域约9484平方米。②室外、上人屋面：一、二号楼、CF楼、FMS楼、JG楼、WB楼、老游泳馆室外公共区域、上人屋面、附属景观区域。具体情况以竞标人现场踏勘为准。日常保洁（1）保洁范围：服务范围内的室内公共区域（含院史馆）、室****广场、绿化带、小山坡、生态停车场、马路、洗车区域）、公共会议室、财务报账大厅、值班室、健身中心、地下车库、地方生队、CF楼、HT楼（二楼南侧及后续新增用房）；****实验室、****实验室、****实验室等，自2026年6月1日起开始物业服务。原高能JG楼、****中心（原WB楼）自2026年8月整修完成后，2026年9月1日开始物业服务。主要包括：室外部分：学院停车场、由学院管辖的周边道路及绿化带卫生、院楼各处垃圾点、各楼栋屋顶、**、明沟、流泥井、化粪池等，具体情况以竞标人现场踏勘为准。日常保洁，（1）保洁范围：服务范围内的室内公共区域（含院史馆）、室****广场、绿化带、小山坡、生态停车场、马路、洗车区域）、公共会议室、财务报账大厅、值班室、健身中心、地下车库、地方生队、CF楼、HT楼（二楼南侧及后续新增用房）；****实验室、****实验室、****实验室等，自2026年6月1日起开始物业服务。原高能JG楼、****中心（原WB楼）自2026年8月整修完成后，2026年9月1日开始物业服务。绿化维护要求招标范围内的树木、地被、草皮、花坛花卉

采购数量：1项

主要功能或目标：古树名木等的园林绿化维护和病虫害的防治。安全保卫要求，负责军车钥匙的保管和领取、楼栋室内外的安全保卫、秩序维护；负责夜间巡检；监控值班室值班；防火报警监控设备、全院消防工作，消防设备运行管理，公共秩序维护，防火防盗及其它突发事件处理等；负责门禁系统的使用和管理。配电间值班维护范围及要求，1．****学院以下5座配电间的值班和维护工作：（1）一号办公楼负一楼配电间1座；（2）二号办公楼一楼配电间1座；（3）原高能JG楼一楼配电间1座；（4****中心（原WB楼）配电间1座；5）HT楼配电间1供电系统设备管理范围及要求，院内所属电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。临时用电管理（不包含电费收缴）。办公房设施小修，招标范围内的建筑物室内外的单次单件500元（含）以下所有水、电、木工、油漆、泥工以及其他小额零星维修，由乙方负责包工包料。办公空调系统运行管理、维保的范围及要求，****学院中央空调系统、挂式空调、柜式空调清洗消毒不少于2次，每次清洗消毒必须做好登记，使用人签字并交需方备案，制作制式登记本。电梯系统管理，采购范围内的建筑物的客梯6台： （1）学院一号办公楼2台日立。二号办公楼1台三菱。JG楼1台日立。HT楼2台蒂森克虏伯（2****学院新增加电梯纳入服务范围。实施人员要求 1．管理人员 1）项目经理：1人。 ①★年龄小于55周岁，具有本科及以上学历（提供身份证复印件和学历证书复印件）。 ②★在投标供应商单位工作满两年（提供劳动合同复印件及投标供应商投标截止时间前2年为其缴纳社保的证明材料）。 ③★不得同时兼任其他项目经理或技术负责人。 ④持有物业相关资格证书（物业项目经理证书、物业管理证书或者物业上岗证等），工作时间必须在岗，负责物业项目日常管理、需求对接和工作协调。 2）保洁主管：1人。年龄小于55周岁，负责保洁工作的人员和工作安排。 3）保安主管：1人。年龄小于50周岁，熟悉保安业务，处理突发情况能力较强，善于沟通。负责安全保卫工作的人员和工作安排。必须在中标供应商连续工作3年以上。一经确定，未经过采购单位同意不得更换，若中标供应商擅自更换，采购单位先予以罚款20000元，后对更换对象进行考核，考核不合格要重新更换直至采购单位满意为止。 标书代写

需满足的要求：4）综合部门主管：1人。年龄小于55周岁，负责安全保卫、配电间值班维护、供电系统设备管理、办公空调系统运行管理、维保、电梯系统管理工作的人员和工作安排。 5）工程维修主管：1人。年龄小于55周岁，负责办公房设施维修工作的人员和工作安排。 2．其他服务人员 1）保安员： ①初中以上文化水平，能熟练掌握消防器材的使用、熟悉常见消防系统运行原理，满足本项目服务要求；全天必须保持5人及以上同时在岗； ★②至少1人及以上持有职业资格证书。（提供拟派人员消防设施操作员职业资格证书复印件）2）保洁员：满足本项目服务要求；17人及以上。3）电工：满足本项目服务要求；1人（全职1人）。4）办公房维修：满足本项目服务要求；1人（全职1人）。5）绿化员：满足本项目服务要求；2人（含）以上，可兼职。