融通农发-粮产公司-鹤岗分场-2026年农业旱田租赁项目第1包-4705.5亩

(一)、竞租方资格要求

1.非外资独资、非外资控股且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法设立并合法有效存续的农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、******社等经济实体。

2.经营范围限于与农业（是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产经营相关的个体工商户。

3.中国大陆境内（不含港、澳、台地区）并持有中国国籍，且具备完全民事权利能力和民事行为能力的无不良征信记录、未受过刑事处罚的自然人（以下简称“自然人”）。“自然人”仅可参与租赁项目面积3500亩（含）以下的包段竞价。

4.本项目竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.竞价人必须完全认可和接受本项目《竞价公告》及《竞价文件》中的所有条款。

6.竞价人具备开展生产经营的相应能力。

7.竞价人按照本项目《竞价文件》内容开展生产经营，不得随意更改。

8.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。竞价人自行登录“信用中国”(https://www.****.cn/)和中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

9.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。竞价人自行注册、登录“中国裁判文书网”（http://wenshu.****.cn/）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

10.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或****公司；

③****公司直接或****公司；

④资质文件由同一电子或在同一IP地址的设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系；

⑥招租人核实的其他关联关系情形。

11.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前三年内无违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

12.法律、行政法规规定的其他条件。

13.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的竞价人及其关联人，不具备本项目竞价资格。

（二）、保证金

竞价保证金

1.竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须一次性足额向“中国融通电子商务平台”指定账户交纳，务于2026年2月12日10：00前到账。

2.竞价人未交纳、逾期交纳或未一次性足额交纳，将自动失去竞价资格。分多笔交纳的保证金不作为有效保证金，无法参与本项目竞价。

3.未成交竞价人交纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的5个工作日退回，“中国融通电子商务平台”按原路退回。

成交的竞价人（以下称“承租人”）在与招租人签订《租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，竞价保证金“中国融通电子商务平台”予以全额无息退还。

4.竞价保证金收款账户信息，请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价待交纳保证金”模块查看。

5.竞价保证金付款账户信息，必须与竞价人在“中国融通电子商务平台”****银行账户信息一致。否则，造成的影响竞价、招租后果由竞价人自负。

履约保证金

1.履约保证金金额：履约保证金为成交金额的10%。

2.履约保证金交纳方式：招租人与承租人签订租赁合同之日起3日内，****银行转账形式汇入招租人账户。招租人开户名称、开户行、银行账号等信息在成交通知书中通知。

3.履约保证金交纳：承租人未交纳、逾期或未一次性足额交纳履约保证金，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

4.履约保证金退还：在本项目合同届满15日内，招租人按照承租人履约情况及合同有关条款，视情退还承租人的履约保证金。

安全环保保证金

1.安全环保保证金金额：为首年租金的2%。

2.安全环保保证金交纳方式：招租人与承租人签订土地租赁合同之日起3日内，****银行转账形式汇入招租人账户。招租人开户名称、开户行、银行账号等信息在成交通知书中通知。

3.安全环保保证金交纳：承租人未交纳、逾期或未一次性足额交纳安全环保保证金，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

4.安全环保保证金退还：在本项目合同届满15日内，招租人按照承租人安全环保情况及合同有关条款，视情退还承租人的安全环保保证金。

（三）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布：1.中国融通电子商务平台: https://www.****.cn、融e租平台、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台，以及招租人微博、微信上发布。

（四）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

1.本项目竞价人注册报名：自本项目《竞价公告》发布之日起至2026年2月11日10:00前，在“本项目竞价人范围”内的竞价人通过“中国融通电子商务平台”注册报名，参与本项目竞价招租。

2.本项目竞价人资格证明材料内容及上传：竞价人务必于2026年2月11日10:00前，将竞价资格证明材料按照本项目《竞价文件》第五部分提供并签字盖章（自然人签字并捺印），上传至“中国融通电子商务平台”。超过上传时限“中国融通电子商务平台”不予接收。

3.本项目资格证明材料审核。资格证明材料全部合格的竞价人，具有参与线上竞价的资格；有一项不合格的无参与线上竞价的资格。所提交的资格证明材料将被驳回。

4.本项目竞价保证金交纳：竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须一次性足额向“中国融通电子商务平台”指定账户交纳，务于2026年2月12日10:00前到账。

竞价人未交纳、逾期交纳或未一次性足额交纳，将自动失去竞价资格。分多笔交纳的保证金不作为有效保证金，无法参与本项目竞价。未成交竞价人交纳的竞价保证金，在本项目结果公示后的10个工作日内，“中国融通电子商务平台”按原路退回。成交的竞价人（以下称“承租人”）在与招租人签订《2026年旱田租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，竞价保证金“中国融通电子商务平台”予以全额无息退还。

（五）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（六）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：****

联 系 人：杨克成187****7737

（七）、监督投诉

1.****纪检办公室；联系人：崔文卓； 电话：152****6752；邮箱：****@163.com。

2.融通农业发展（****公司纪检办公室；联系人：王先生；电话：130****2919；邮箱：****@163.com

3.竞价投诉部门：****集团有限公司；联系人：解永恒；电话：010-****7055；邮箱：****@crta.ltd。

本项目《竞价公告》《竞价文件》的最终解释权归****。

（融通农发-粮产公司-**分场-2026年农业旱田租赁项目第3包-4743.03亩，安全保证金：83477.3300元；融通农发-粮产公司-**分场-2026年农业旱田租赁项目第1包-4705.5亩，安全保证金：73405.8000元；融通农发-粮产公司-**分场-2026年农业旱田租赁项目第2包-3983.27亩，安全保证金：70105.5500元）