济河街道鲁舒社区、礼泉社区村庄规划网上公示

一、公示内容

（一）规划原则

多规合一，全域管控；保护优先，节约集约；传承历史，突出特色；尊重民意，简明实用。

（二）规划范围与期限

本次村庄规划范围为鲁舒村、**社区城镇开发边界外的用地范围，规划面积458.96公顷。

规划期限为2025年至2035年。近期规划期限为2025-2027年。远期规划期限为2028-2035年。

（三）村庄类型

****社区为城郊融合类村庄，鲁舒村为集聚提升类村庄。

（四）底线管控

1．耕地保护

规划范围内划定永久基本农田94.28公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。规划范围内耕地保有量101.88公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应严格按照程序办理用地手续。

2．生态保护

规划落实生态保护红线面积4.88公顷，规划范围内的济河其周边生态功能区域被划入**泉林泉群地方级风景名胜区，为自然保护地一般控制区，面积约4.88公顷。规划落实鲁舒水源保护区、五里庙水源保护区2处饮用水水源一级保护区面积46.93公顷。

3．建设空间管制

规划范围内村庄建设用地规模为37.57公顷。

（1）产业发展空间

村庄产业用地19.29公顷，其建筑高度、建筑密度、容积率等应符合《**省建设用地控制标准（2024年版）》等规定。

（2）农村住房

****基地13.50公顷，村民****基地范围内进行。****基地模式建设村民住宅时，****基地****基地面积控制在166平方米以内，建筑层数以1层和2层为主，建筑高度不大于7米，应体现地区特色。****社区容积率不低于1.2，**住宅建筑层高不低于3米，建筑层数不宜超过6层，建筑高度不宜超过20米。

二、公示时间、地点及方式

（一）公示时间

2026年01月21日至2026年02月20日。

（二）现场公示

****村委。

三、意见搜集及反馈

（一）意见反馈

公示意见箱及电子邮箱：****@163.com

（二）联系电话

181****6558

****

2026年01月21日

《**县济河街道鲁舒村、**社区村庄规划（2025-2035年）》批前公示稿.pdf