闽侯县尚干镇浦里社区祥宏中路28号“四间店”店面

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****社区祥宏中路28号“四间店”店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****社区居民委员会

2、资产权属人联系电话：159****7156

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：32400元/年

6、租金支付方式：于每年1月1日前以现金或转账方式支付，1月底前未缴交流转费合同自然终止。租金采取转账方式，按年支付。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：15000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）受让方资格条件：18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人****事业单位。

(3)合同签订：社区将中标结果公示7日无异议后，中标人应于3日内与出租方签订租赁合同，同时须向出租方缴付履约保证金和第一年租金，否则视为中标人放弃承租，招标人有权没收其投标押金，重新招标。

(4)承租方应合法经营，不得将场所用于经营生产储存烟花爆竹、易燃易爆物品、危险品及危险化学品等，否则出租方有权单方解除租赁合同收回出租物并没收其全额履约保证金和剩余租金，承租方应对由此产生的后果承担相应的法律责任。

(5)承租方不得在承租的店面前侧空地上**或者搭建任何建筑物，保持原有地貌，不得影响邻近其他建筑物的安全等，否则视为承租方违约，出租方有权收回土地及所有地面物并没收履约保证金，由此产生的一切法律后果由承租方承担。

(6)承租方应做好安全防护，在租赁期间须严格遵守《中华人民**国消防法》等相关规定，积极配合主管部门做好消防工作，承租期间产生的一切安全责任由承租方负责。

(7****政府征用，承租方应在出租方通知后无条件服从并配合出租方做好交接，交出店面，及时腾空、搬迁归还所承租的店面，租金按实际使用时间结算。

(8)合同期满，承租方应及时交还店面。若违约，出租方有权收回店面，并没收履约保证金。如承租方未按期返还租赁物的，承租方应自延迟返还之日起按租金标准的2倍支付占有使用费；承租方自愿同意出租方采取一切必要措施直接收回租赁物，包括但不限于自行清场、处置承租方滞留的物品、停水停电等方式，由此造成的损失由承租方自行承担。

(9)未经出租方同意，承租方在租赁期间不得私自转包、转让、出租、抵押所承租的店面，否则出租方有权单方解除合同，收回租赁物使用权，并没收履约保证金。

(10) 意向承租人响应投标即视为对相关租赁物的具体情形、用途限制等知悉并同意，中标后不得以租赁物现状不符合其使用目的或不知晓相关用途限制为由主张解除、终止合同或认为合同无效。如中标人违反本条规定拒绝签订或主张解除、终止合同等的，视为中标人违约，招标人有权没收投标保证金或履约保证金。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年1月23日至2026年2月2日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月2日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：10000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月2日17时。

5、展示时间：2026年1月23日至2026年2月2日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省****社区祥宏中路28号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月3日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年1月23日