月亮岛配套餐饮项目招商公告

3.点位区位图

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三、竞选人资格

1.在中华人民**国境内注册的企业，并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期，企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证（三证合一）。

2.被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的报名主体均不得参与本项目招商评选。曾被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录的，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该项目招商评选。

3.该****公司制法人报名，不接受个人、个体工商户和联合体报名。

4.企业营业执照应包含符合本项目经营的与餐饮行业相关的经营范围。

5.竞选人的实际控制人在**范围内经营中高端餐饮单店不少于1年，经营面积不低于500平方米，且该门店目前仍在营业中（竞选人需提供相关合同关键页信息或第三方平台门店佐证等具有权威性证明材料）。

6.遵守国家法****公司及相关管理机构对于物业经营管理的相关规定。

7.企****集团****公司不存在经济纠纷、法律诉讼等情况。

8.近三年（自提交招商文件截止日起近三年，下同）内****集团****公司的经营活动中没有重大失信行为（包括但不限于拒不履行相关义务、恶意拖欠相关款项等）。标书代写

9.为保障竞选人经营的餐饮项目真实可靠，招商报名时招商单位会对以上条件进行初步审核，未满足以上条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与招商评选。

四、商务条件

1.经营区域：月亮岛配套餐饮用房，面积约1923.53㎡。其中主楼1832.53㎡，后侧仓储面积91㎡。

2.资产交付：现状交付。

3.租赁期限：5年。

4.租金递增：前四年保持不变，第五年起（含）每两年租金在上一年基础上递增3%。

5.付款方式：中选人租赁采取“先付后用”的模式，按季度进行支付，由中选****公司指定账户。

6.合同履约保证金：人民币20万元整。

7.优惠政策：9个月装修免租期(前三年分摊,每年分摊3个月)。

8.其他事项：中选****公司现场管理，水电、停车、垃圾清运、物业管理、项目内公共责任险等费用按照管理单位标准由中选人自行承担。

五、招商评选办法

本次招商采取综合评分法方式进行招商。若招商现场当天符合条件的单位仅一家，则按照单一性谈判确认，商务条件不低于竞选现场提交条件。如竞选人皆放弃的，则重新组织招商。

六、报名流程、报名及结果公告

1.报名流程：线下报名并网上登记，与招商单位线下报名登记后，在招采平台（https://erp.****.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记单位名称、联系人及联系方式。竞选人需在报名截止时间：2026年1月26日—2026年2月1日17:00截止（此时间段的工作日），报名时领取招商文件，逾期不候。标书代写

2.报名及结果公告：****集团官网、****集团招采交易平台、“城发租赁”小程序、**月亮岛公众号上发布招商公告和评审结果，招商集中报名信息公示不少于7天。

七、竞选保证金

1.递送招商文件前，竞选人须交付竞选保证金，否则其参选将被拒绝（★）。

2.竞选保证金金额：人民币50万元整。

3.竞选保证金需在**时间2026年2月1日17时前支****银行到账日期为准）。

4.竞选保证金交纳方式：银行转账，以竞选人自身的名义足额交纳至如下专用账户：

名 称：****

税 号：914********6379996

开户银行：****营业部

银行账户： 800********3012

交纳保证金请注明：月亮岛配套餐饮项目竞选保证金（竞选人名称）。

5.竞选人未按要求交纳竞选保证金的，作无效参选处理，其可能造成的损失由竞选人自行承担。

6.如竞选人中选，其交纳的竞选保证金可在双方签订正式合同后，其中20万元自动转作合同履约保证金，剩余30万元转抵首次租赁费用；如竞选人未中选，****公司15个工作日内无息原路径退还竞选保证金。

但发生下列任何情况时，****公司有权不予退还竞选保证金：

（1）竞选人在招商报名截止后至评审开始后单方面撤回其竞选或修改招商文件的；

（2）竞选人在取得中选资格后，未在规定期限内（招商结果公告发布后10个工作日内或招商单位通知签约的5个工作日内）签订租赁合同的；

（3）竞选人主动放弃中选资格的；

（4）竞选人采用不正当的手段骗取中选。

八、文件的获取与递交

1.竞选人交纳竞选保证金视为报名，凭交****公司（**市**区****展示中心二楼李先生，联系电话：187****7556）领取招商比选文件。

2.招商文件递交的截止时间及评审时间为**时间2026年2月3日14时00分（最终以招采平台排期时间为准），地****集团招采交易平台（**省**市****中心T2栋25楼）。请竞选人按格式及装订要求递交招商文件。温馨提示：早高峰期电梯紧张，建议至少提前1****中心T2栋，避免因迟到导致招商文件无法递交。乘坐1-6号电梯至25层即可（直接按25楼，无需刷卡）。

3.逾期送达的、未送达指定地点的、未按要求密封的、未按要求加写标注的招商文件，一律不予受理。

九、其他要求

为满足相关的管理要求，中选人在符合一般性要求外，须遵守以下规范的约束：

1.行政审批。凡经营涉及的所有行政许可和报批由中选人自行负责，****公司予以配合。

2.不得有任何形式的分租、转租。

3.资产移交。按现状移交，****公司同意，中选人不得对建筑立面，主体结构进行变更、遮挡或搭盖，不得增加室外构筑物。

4.经营设计相关要求。****公司书面同意商户不得更改、调整装修；中选人的设计方案及业态定位须与招商文件保持****公司同意。

5.****公司提供水、电接口；如中选人有增加负荷需求，****公司要求，并自行负责改造审批流程及承担相关费用。

6.在租赁期内由中选人全权负责租赁资产的运营。

十、招商部门及监督部门

（一）招商部门：****，地址：**市**区****展示中心二楼，联系人：李先生 联系电话：187****7556

（二）监督部门：****集团****监察室，联系电话：0731-****7919，地址：**市**区先****广场A1座13A层，邮箱：****@163.com。