桐庐县未来城16号地块住宅项目设计方案批后调整批前公示

审批
浙江-杭州-桐庐县
发布时间: 2026年01月23日
项目详情
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**县未来城16号地块住宅项目设计方案批后调整批前公示

发布日期: 2026- 01- 22
发布日期: 2026- 01- 22

**县未来城16号地块住宅项目位于**县未来城板块内,用地性质为二类城镇住宅用地(070102)。方案于2025年4月17日批复(桐方确认****002)。在方案批复后,****围绕打造好房子、好小区、好服务的高品质小区,经过多次内部讨论和研究,以提高小区品质,完善配套建设及后期服务管理为目的,对项目进行局部调整,现申请批后调整。在复核规划设计条件要求并满足建筑间距、**分析及相关规范要求前提下,进行如下调整:

1、为了提高地下室防水效果,优化地下室外轮廓,减少凹凸。同时对调整后的地下室进行基坑围护设计、并通过专家论证,确保基坑及边坡范围均在用地红线内,不会对周边用地产生影响;

2、为方便业主进出小区,提升业主使用体验,一层门厅结合非机动车库设计。同时减少室外非机动车位,释放室外公共活动空间;

3、为提升小区整体物业服务,将原设置在35幢的物业办公用房调整分两处设置。一处物业办公用房结合二层门厅设计,方便服务业主;另一处设置在原35幢位置,主要作为物业办公使用。因门厅/廊架功能变化,名称改为“门厅、物业办公、非机动车库”,楼号改为36#;

4、下沉庭院室外景观楼梯移位,提升小区景观效果;

5、因项目品质提升要求,原设置的配套用房无法完全满足功能要求,现设计增加配套功能,新增净水机机房、新风机房和计量间等配套用房;

6、为满足绿色节能要求,高层屋顶构架之间增加拉梁用于放置光伏板;电梯机房高度不足,增加电梯机房高度,门口增加台阶;

7、根据消防设计规范增加地下车库疏散楼梯,满足地下室消防疏散需求;

8、根据以上调整,同步指标修改;

方案

指标

用地面积/㎡

总建筑面积/㎡

地上建筑面积/㎡

地下建筑面积/㎡

计容面积/㎡

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度/m

机动车位/个

非机动车位/个

原方案

41142

79974.88

43011.98

36962.90

41549.87

1.01

29.89%

30.01%

10.0-36.0

490

247

调整后方案

41142

80550.23

43390.32

37159.91

41552.89

1.01

29.99%

30.06%

10.0-36.0

495

251

项目具体位置如图所示,现将该项目涉及的主要图纸予以公示,如有意见请于2月3日前通过来电、书面意见、邮箱等方式反馈至******局及相关职能部门,涉及重大利害关系的,利害关系人如需申请听证,请在公示结束后5个工作日内提出申请。

一、公告时间:2026年1月23日~2026年2月2日

二、公示地点:建设现场、******局、****管委会、**政府网阳光规划专栏。

三、******局

联系电话:0571-****9510

联系地址:****开发区石珠路388****中心投资项目“一站式”中心

电子信箱:****@126.com

邮政编码:311501

四、建设单位:**** (联系电话:139****4555)

五、设计单位:******公司(联系电话:158****8977)

附注:

1.如对公示内容有不明确的,请向建设单位咨询。

2.本次公示方案中若涉及环境影响、安全生产等问题,以主管部门审批意见为准。

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建设项目区位图

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调整前总平面图

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调整后总平面图

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调整前鸟瞰图

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调整后鸟瞰图

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调整前门厅区域效果图

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调整后门厅区域效果图

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调整前门厅区域主要立面剖面图

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调整后门厅区域主要立面剖面图


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调整前后高层屋顶平面图



附件(18)
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展,属于前期项目。
2.根据该项目的描述,可依据自身条件进行选择和跟进,避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设,也可继续跟踪,项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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