桐庐县未来城16号地块住宅项目设计方案批后调整批前公示

**县未来城16号地块住宅项目位于**县未来城板块内，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）。方案于2025年4月17日批复（桐方确认****002）。在方案批复后，****围绕打造好房子、好小区、好服务的高品质小区，经过多次内部讨论和研究，以提高小区品质，完善配套建设及后期服务管理为目的,对项目进行局部调整，现申请批后调整。在复核规划设计条件要求并满足建筑间距、**分析及相关规范要求前提下，进行如下调整:

1、为了提高地下室防水效果，优化地下室外轮廓，减少凹凸。同时对调整后的地下室进行基坑围护设计、并通过专家论证，确保基坑及边坡范围均在用地红线内，不会对周边用地产生影响；

2、为方便业主进出小区，提升业主使用体验，一层门厅结合非机动车库设计。同时减少室外非机动车位，释放室外公共活动空间；

3、为提升小区整体物业服务，将原设置在35幢的物业办公用房调整分两处设置。一处物业办公用房结合二层门厅设计，方便服务业主；另一处设置在原35幢位置，主要作为物业办公使用。因门厅/廊架功能变化，名称改为“门厅、物业办公、非机动车库”，楼号改为36#；

4、下沉庭院室外景观楼梯移位，提升小区景观效果；

5、因项目品质提升要求，原设置的配套用房无法完全满足功能要求，现设计增加配套功能，新增净水机机房、新风机房和计量间等配套用房；

6、为满足绿色节能要求，高层屋顶构架之间增加拉梁用于放置光伏板；电梯机房高度不足，增加电梯机房高度，门口增加台阶；

7、根据消防设计规范增加地下车库疏散楼梯，满足地下室消防疏散需求；

8、根据以上调整，同步指标修改；

项目具体位置如图所示，现将该项目涉及的主要图纸予以公示，如有意见请于2月3日前通过来电、书面意见、邮箱等方式反馈至******局及相关职能部门，涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

一、公告时间：2026年1月23日~2026年2月2日

二、公示地点：建设现场、******局、****管委会、**政府网阳光规划专栏。

三、******局

联系电话：0571-****9510

联系地址：****开发区石珠路388****中心投资项目“一站式”中心

电子信箱：****@126.com

邮政编码：311501

四、建设单位：**** (联系电话:139****4555)

五、设计单位：******公司(联系电话:158****8977)

附注：

1.如对公示内容有不明确的，请向建设单位咨询。

2.本次公示方案中若涉及环境影响、安全生产等问题，以主管部门审批意见为准。

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建设项目区位图

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调整前总平面图

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调整后总平面图

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调整前鸟瞰图

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调整后鸟瞰图

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调整前门厅区域效果图

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调整后门厅区域效果图

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调整前门厅区域主要立面剖面图

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调整后门厅区域主要立面剖面图

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调整前后高层屋顶平面图