杭州九骏拍卖有限公司租赁权拍卖公告

拍卖地点：**限额以下平台

拍卖时间：2026-01-30 14:00

预展地点：标的现场

预展时间：2026-01-23~2026-01-28

受委托，于2026年1月30日14时至16时（延时除外）在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）对以下标的进行线上公开拍卖：

一、拍卖标的：**市**区**街道湘水名庭宴会厅五年租赁权拍卖，租金起拍价（首年租金）：451903.8元/年，租赁面积：合计约2029.66㎡。拍卖保证金：30万元，履约保证金：30万元，租期：5年，租金一年一付，先付后用，第1-3年租金不变，第4-5年的租金在第3年的基础上递增3%，****社区公共用房，社区不提供税务发票，****社区统一收款收据。

注：1、竞买人条件：在中华人民**国境内注册存续的法人单位。

2、经营业态：不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，不得经营有违社会道德的行业以及市场监管、环保、消防、城管等部门不准经营的项目，须保持现有业态。

3、未取****联合社书面同意的前提下不得改变现有装修和结构。租赁期间，竞买人需自行承担水电、物业、燃气、垃圾清理等费用，并严格遵****社区管理规定。租赁期满后，所****社区所有，竞买人不得擅自拆除或损坏。

4、竞买人需提供线上预约系统用于家宴酒席日期预约，公开透明便于居民安排时间（中标后6个月内提供使用）；湘水名庭小区居民（包括原**、严家埭、****社区居民）90天及以上预订具有优先权；同日均为本小区居民预订按预订先后时间确定。

5、竞买人提供喜宴服务时，****社区湘水名庭小区内居民要自行购买大件食材交由竞买人加工制作，竞买人不得拒绝，但可以收取相应加工制作费；酒水可自带。具体方案如下：

①部分自采：餐标在1000元/桌及以上（不含四大件），四大件自采，加工费每桌加收100元/桌。

②全部自采：允许业主自主采买，厨师、服务人员由竞买人提供。场地费、加工费、桌椅餐具使用费、上菜服务费、水电燃气需业主承担。标准为：场地费二楼900元/天（一楼为700元/天）；水电燃气按实结算；加工费250元/桌（含调料费）；桌椅餐具115元/桌；服务费80元/桌。

6、确保餐饮、家宴服务时避免食品安全事故的发生，所有家宴均由竞买人提供加工制作及配套服务。由竞买人承担所有安全事故的责任。

7、竞买人须在场地开设社会餐饮，满足居民日常饮食需求。

8、宴会厅内餐桌、椅、餐具由竞买人自行采购。

9、宴会厅内现有设施设备在租赁期满后，非自然损耗经街道指定第三方评估后赔偿。

10、宴会厅目前尚未通过验收，实际交付日期以通过验收后1周内交付，租金以实际交付之日起计算。

11、拍卖成交后，承租人能否办理《营业执照》及其他证照的均由承租人自行负责，与委托人和拍卖人无涉。承租人如需办理《营业执照》及其他证照的，由承租人自行办理，并承担所需的一切费用。

12、标的总面积约2029.66㎡仅供参考，请竞买人自行核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；若本标的实际面积与上述面积存在差异，不影响成交结果，成交金额（年租金）不变。

二、标的展示：自公告之日起至2026年1月28日前与我们联系看样事宜。看样地点在标的现场。

三、竞买办法：

1、有意向的竞买人须在2026年1月29日16时前登录**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台按相关规定流程完成实名注册、报名并缴纳拍卖保证金(以实际到账时间为准）,（保证金缴纳账户：****；开户行：****银行****公司高新支行；账号：201********0224）。

竞买人报名须上传营业执照副本、法定代表人身份证或授权委托书及受托人身份证，以上资料均需加盖公章、拍卖保证金缴纳凭证及其它报名资料。

拍卖保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”），联系电话：183****2769。

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