巴中市城市更新集团有限公司关于公开征集城市更新业务战略合作伙伴的公告

为深入贯彻落实国家关于实施城市更新行动的决策部署，****市委、市政府推动城市内涵式、高质量发展的号召，****（以下简称“我集团”）作为全市城市更新工作的核心实施平台，现正式面向社会公开征集战略**伙伴。我们旨在汇聚各方优势**，共同探索可持续、可复制的城市更新“**模式”，全面提升城市功能品质与综合承载力，共建现代化人民城市。

一、集团简介

****前身为2004年成立的**市****公司，于2020年组建为巴****集团有限公司，2025年12月更名为****，为巴****集团有限公司二级企业，公司注册资本10.32亿元。

公司成立以来，先后完成了佛江路整治、麻柳湾大桥建设工程、麻柳湾滨河路工程、火车站连接线**入口段道路工程、望王山环山路工程、****保健院改造工程、祠堂街和麻柳湾特色街区打造项目、**市规划馆技改扩能项目、柳津桥至廊桥健身步道改造项目、张家河沿线生活污水直排临时整治工程、公厕建设项目及**市城镇污水处理设施PPP建设、巴****中心、玉堂桥等40余项市政基础设施建设项目。

二、**市城市更新业务蓝图与机遇

当前，我国城市发展正从大规模增量建设转向存量提质改造的新阶段。**市紧跟国家战略，将城市更新作为推动城市高质量发展、创造人民高品质生活的重要抓手。根据《**市城市更**设规划》，未来城市更新业务涵盖广泛领域，市场空间巨大，为各类**伙伴提供了丰富的参与场景。

1. 核心业务板块与规模

紧扣国家“推动城市高质量发展”战略部署，响应《关于持续推进城市更新行动的意见》要求，以“全周期管理意识”构建从城市体检到长效运营的全链条服务体系。建立 “体检诊断—规划设计—改造实施—运营维护”的闭环服务机制。

城市体检阶段：聚焦城市功能短板、适老化改造缺口、安全隐患、生态缺陷等核心问题，运用大数据、物联网等技术开展全方位评估，精准识别老旧小区适老化升级、养老基础设施配套、生态修复等多元需求。

更新实施阶段：统筹推进既有建筑适老化改造、老旧街区适老功能活化、**村养老服务设施配套等项目，兼顾历史文化传承与全龄**功能植入，避免“大拆大建”，打造宜居韧性、适老适幼的城市空间。

长效运营阶段：建立“建管并重”机制，整合智慧化运营工具与专业化服务**，衔接城市服务、绿色环保、银发经济等支撑产业，实现社区服务、设施维护、业态培育、养老保障与生态保障的一体化发展，让城市更新成果惠及全龄群体。

2. 政策与融资支持

**市已建立城市房地产融资协调机制，全力推动符合条件的城市更新项目进入“白名单”，****银行给予融资支持，2025年力争为相关项目争取融资需求46亿元。

在土地政策方面，积极推行“土地转让绿色通道”，允许通过股权**、定向转让等方式盘活利用存量土地，为社会资本参与提供了灵活路径。

三、**伙伴招募要求

我们诚邀在以下一个或多个领域具备专业能力、**优势和****事业单位、金融机构参与，共谋发展。我们特别强调并热烈欢迎扎根**、服务**的本地企业积极参与，在同等条件下将优先考虑与本地优质伙伴的**。

通用资质要求：

1.依法设立并有效存续的法人实体，具有独立承担民事责任的能力。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法、违规记录，未被列入失信被执行人名单。

2.具备履行合同所必需的专业技术能力和**保障。

3.接受以单独或组成联合体的形式参与**。

四、未来趋势与**愿景

面向“十五五”，城市更新已成为国家层面的长期战略，其内涵正从单纯的物理空间改造，向培育创新生态、激发城市活力、传承历史文脉、构建韧性安全的现代化人民城市深刻转变。

我们期待的不仅是项目层面的**，更是战略级的携手共进。我们愿与**伙伴：

共筑发展新模式：共同探索“政府引导、企业主体、市场运作、自求平衡”的可持续更新路径，在项目策划、投融资创新、建设管理、长效运营等全链条中深度融合，共享收益、共担风险。

共绘**新画卷：将每一个更新项目都作为精心打造的作品，不仅改善人居环境，更致力于培育新业态、创造新就业、营造新场景，像打造“****广场”“巴城记忆”一样，共同塑造更多有温度、有记忆、有活力的城市新名片。

共担社会责任：坚守“****中心”的发展思想，将民生改善、安全底线、文化传承置于首位，让城市更新成果真正惠及每一位**市民，实现经济效益与社会效益的统一。

五、征集流程与联系方式

本公告为长期有效的前期**意向征集。欢迎符合条件、有意**的机构通过以下方式与我们取得联系，提交《**意向书》。意向书应包括但不限于：机构简介、资质证明、核心优势、成功案例（尤其是本地案例）、对**城市更新的理解与**初步设想、联系人及方式等。

我们将对收到的意向材料进行评估筛选，并针对具体项目或**方向，与符合条件的机构进行进一步对接洽谈。具体的**模式与条款将在后续正式**协议中详细约定。

联系部门：生产经营部
电子邮箱：****@qq.com
公司地址：**省**市**区石井街249号
联系电话：135****7271

汇聚众智，更新**；携手共赢，创见未来。 ****诚挚邀请社会各界优秀伙伴共谋发展，以智慧和汗水，共同谱写革命老区**城市高质量发展的崭新篇章！

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2026年1月6日