【磁州万象云境项目全过程项目管理】招标公告

磁州万象云境项目全过程项目管理招标公告

1、招标条件

本招标项目 磁州万象云境项目全过程项目管理 已由 ****审批局 以 磁审批核字[2026]2号 批准建设 ，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对磁州万象云境项目全过程项目管理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1.1 建设规模及内容：本项目总占地53559.15平方米，总建筑面积145315.43平方米，其中：地上建筑面积107118.30平方米，地下建筑面积38197.13平方米。建设内容包括13栋住宅、4栋商业、1栋社区大堂配套及其配套设施。

2.1.2 建设地点：**和谐大道北侧、**北大街东侧、和谐北**侧。

2.1.3 服务期限：33个月。

2.1.4 质量标准：合格。

2.1.5 标段划分：共1个标段。

2.1.6 项目名称：磁州万象云境项目全过程项目管理

2.2 招标范围：负责磁州万象云境项目全过程项目管理，包括但不限于（1）前期管理工作：对项目的整体定位、运营思路和方案进行统筹规划，配合甲方完成前期手续办理。（2）规划设计管理：根据项目类型和实际情况协助甲方按项目开发进度选择、委托各类规划设计单位，把控设计进度及设计成果质量。（3）成本管理：制订合理的项目目标成本，并在项目开发建设全过程中实行有效的目标成本管理。（4）工程管理：对各施工单位、材料设备供应单位和监理单位进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理。（5）营销管理：配合甲方营销总对项目房产进行全程营销策划服务，其中包括项目前期产品定位、整体营销推广策略及落地执行、销售和租赁方案制定（包含推售策略、价格策略、销售租赁策略、顺销期推广活动及项目包装方案等重要策略）、配合甲方营销总完成项目成交、回款等相关工作事宜。（6）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，协助甲方完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作。

3、投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1 资质要求：投标人须具备有效****事业单位法人证书，能够独立承担民事责任，具有房地产项目开发委托管理服务的能力。

3.1.2 项目负责人资格要求:项目负责人须具备一项国家注册类资格证书（国家类注册资格证书是指：注册监理工程师（房屋建筑工程专业）、注册咨询工程师（投资）、一级注册造价工程师（土木建筑工程或安装工程）、一级注册建造师（建筑工程专业））。

3.1.3 信誉要求：1）根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）及相关文件要求，通过“信用中国”网站查询投标人为失信被执行人的，将否决其投标；

2）被****建设厅列为建筑市场主体严重失信“黑名单”单位的，将否决其投标（如移出请提供相关证明文件）；

3.1.4 其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效；

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年01月23日14:00至2026年01月29日23:59；（**时间，下同），登录“招标通电子招投标交易平台”（www.****.com）下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5、投标文件的递交标书代写

5.1 投标文件递交的截止时间为2026年02月13日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过“招标通电子招投标交易平台”（www.****.com）递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、招标通电子招投标交易平台 上发布。

7、其他公示内容

特别说明:本项目投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时不体现投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。

8、提出异议渠道和方式

招标人：**** 吴延辉 0310-****009 ；

招标代理机构：**** 王凤延 0310-****834。

9、本招标项目的监督部门

监督部门名称： ****集团有限公司

电话：173****3303

电子邮箱：****@qq.com

10、本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11、本招标项目是否采用双盲评审

是

12、招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13、联系方式

招标人：**** 代理机构：****

地 址：**市** 地 址：**市东环路江泉大厦2007室

联系人：吴延辉 联 系 人：王凤延

电 话：0310-****009 电 话：0310-****834