地产（江苏）公司江苏省南京市鼓楼区安怀村460号（幼儿园+公寓部分）

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。

3.竞价人存在参加招租人竞价招租项目中标后无正当理由弃标的行为不予通过。

4.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

5.竞价人及其法定代表人非失信被执行人、不在国家相关企业信用网站的黑名单之列；不存在曾经欠缴招租人租金。与招租方存在纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

6.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

7.竞价人需提供与财务审计报告时间相对应的全部完税证明，若企****税务局出具的证明材料。

8.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。

9.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、、中国招标投标公共服务平台、****交易所、****中心、****公司微信公众号、融e租（https://ryz.****.cn）等渠道上发布。

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。标书代写

（四）、重要提示

1.竞价人请按照招租公告的要求开展踏勘。

2.竞价人一旦报价则视为已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.通过资格审查，已缴纳竞价保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在该招租项目结果公示后的10个工作日内无息退回本金。

4.未成交人所缴纳的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

5.招租人向竞得人开具的租金发票为增值税专用发票。

6.竞价结束后即进入公示期，公示期不少于3日；如公示期没有收到投诉，竞拍结果有效，公示期结束后3日内，竞得人应按照招租文件中的合同示范文本与招租人签订包括但不限于合同、隐患治理协议、租赁房地产安全管理协议、交接确认书等。

7.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动**招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可**5日）。到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人或代理方。

招 租 人：****

招租联系人：吴经理 电话：137****6757

踏勘联系人：汪经理 电话：186****0751

紧急联系电话：153****9297