黑河市第六中学物业管理

1.给排水管道等日常巡检维护、保修；维修标准：管道故障（破损、堵塞、渗漏等）接到报修或巡检发现后，24小时内相应处理，紧急故障（管道破裂）4小时内到场处置，维修后确保管道通常、无渗漏；男女卫生间正常使用；
2. 卫生间维护保修；维修标准：维修后确保男女卫生间正常使用；
3.会议室桌椅维护保养；维修标准：维修后确保男女卫生间正常使用；
4.教学楼、宿舍楼外墙砖维护保修； 食堂顶棚维护；室内墙体维护； 维修标准：饰面砖：检查是否存在开裂、空鼓、松动、脱落、缺角、色差过大等问题。基层与防水层：留意饰面砖背后的抹灰层、保温层有无开裂、空鼓、渗水痕迹。附属构件：检查窗台、阳台、空调机位等部位的滴水线、泛水构造是否完好，有无渗水。一、日常维护清洁：定期清洗外墙，清除污垢，但需避免高压水枪近距离直冲砖缝，防止破坏防水层。小修：及时修补小面积的饰面砖破损或勾缝开裂，防止问题扩大。二、隐患处置一旦发现空鼓、开裂等隐患，应立即采取分级处置措施：1.紧急排险：对存在即时脱落风险的部位，立即设置警戒线、防护棚，并组织力量拆除危险砖块。2.专业评估：对隐患范围进行评估，判断是局部修缮还是整片墙体翻修。3.裂缝处理细小非结构缝（＜0.5mm）用美工刀将缝开成V形槽，吸尘器清理干净。刮涂弹性填缝剂，干透后打磨，再补刷同色漆。4.棚顶修复：功能与外观恢复原有使用功能，无渗水、霉变、水渍。表面颜色、质感尽量与原顶棚协调。
5.校园绿化（树木、花草、草坪护理）维修标准：草坪护理标准主要围绕修剪、浇水、施肥、病虫害防治、杂草控制和日常维护等方面制定，目的是保持草坪美观、健康、耐用。1、修剪管理，生长季一般每周或每两周一次，根据草种和季节调整。2、浇水管理，少量多次改为“深灌少次”，促进根系下扎。清晨或傍晚浇水，减少蒸发损失。每次浇水使土壤湿润深度达到 10–15 cm。3. 施肥管理：均匀撒施，结合浇水促进肥料溶解吸收。4. 病虫害防治：优先采用生物或物理防治，必要时选择低毒高效农药。

项目名称：物业管理

项目类型：非政府采购项目

项目标的所属行业：物业管理

发布时间：2026-01-23 10:07:56

采购编号：****

本项目专门面向中小企业