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南宁市青秀区建政街道办事处2026年1月政府采购意向

预告-招标预告

广西 -南宁

发布时间： 2026年01月23日

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为便****政府采购信息，根据《****政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《****财政厅****政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将****2026年1月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间（填写到月）	落实政府采购政策功能情况	备注
1	****社区2026年-2028年物业服务采购	一、物业基本情况 2015年10**社区综合服务用房位于东葛路线106号，总建筑面积1523平方米，共6层（楼顶一层是公共露台）。设置了党群服务、社会事务等10个对外服务窗口，乒乓球室、阅览室等17个功能室。二、委托管理服务内容及相关要求（一）服务范围上述社区办公楼内外区域的安全保卫、消防安全、公共秩序管理服务；保洁服务。（二）服务内容、要求和标准 1、公共安全服务、公共秩序管理服务要求和服务标准：（1）服务内容 **社区办公楼内外区域的正常工作秩序和治安秩序，负责服务区域内安全保卫、治安处置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区安全秩序。（2）服务要求 1社区办公楼内外区域的正常工作秩序； 2社区内部治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然； 3）加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动,每日至少巡逻2次。 4）监督员工遵守安全守则，其他规则； 5）加强防火活动，及时发现火灾苗头，并消除之； 6）对违反治安条例的行为，查清事实，社区机关报告； 7）配合领导做好下班后值班工作，检查办公场所留宿情况； 8）支持、协助社区相关工作； 9）妥善保管配发的安保器械，不得丢失和擅自使用； 10）正确记录值班日志和案件笔录，及进提出专案报告； 11社区业务的居民到相应柜台，做好咨询解释工作； 12）在社区的领导下，社区制度、服从指挥、服装整洁、礼貌待人，工作积极主动、认真负责； 13社区临时交办的其他任务，社区迎检时段的特殊要求。 14）安保时间要求：全天24小时安保。（3）服务标准协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重保事务无差错。 2、保洁服务内容、服务要求和服务标准：（1）服务内容负责社区办公楼内外区域范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保养工作。（2）服务要求 1、在社区的领导下，**社区制度、服从指挥、服装整洁、礼貌待人，工作积极主动、认真负责； 2、负责办公楼所有区域（包括楼道、办公区、功能室、门窗、前后楼梯、过道）每天至少打扫清洁、消毒除异味工作1次； 3、负责办公楼的卫生间每天的清洁工作，每天至少清洁2次； 4、工作中发现办公楼内各类设备设施故障或者异常及时汇报； 5、负责区域内的花草浇水；保持清洁清扫工具干净整洁、规范摆放； 6、每天早上8点钟前对办公楼梯、过道进行日常保洁； 7、六楼会议室（含卫生间）、地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，每周不少于一次保洁。 8、排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，卫生间平时遇有堵塞立即派人疏通，保持排污和小水管道疏通。 9、定期对所管理区域实施消毒和灭“四害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作； 10、有权劝阻、制止破坏公共卫生的行为，不能够及时处理或者已解决时应立即汇报，有权在工作中提出一些合理化的建议； 11、社区领导交办的其他任务。（3）服务标准 1）服务区域公共场所地面无纸屑、油渍、痰迹、口香糖、果皮、烟头等垃圾； 2）玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印； 3）各楼层通道、室内吊顶、墙面无灰尘、天花板无蜘蛛网； 4）公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味； 3、承担其它与大楼有关的物业管理工作（1）报刊、杂志、邮件等的分类及发放签收。（2）协助悬挂各种宣传横额和配合做好楼内举行的大型、重要活动、仪式服务保障工作。（3）社区临时安排的与物业相关其它工作。三、人员配置及要求中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责。发生的劳资纠纷由中标单位负责。本次采购按服务范围，服务内容、服务要求共配置人员至少4人，员工工资不得低于市最低工资标准。物业公司必须按国家规定为每位从业人员缴纳各种必要的社会保险。同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。且必须满足服务工作的需要。投标单位须在响应文件中提供各岗位人员名单及上岗证书等证明材料，各岗位人员配置要求如下： ▲1、保安员兼班长至少1人，熟悉物业管理服务流程。负责制**常工作计划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。审核、制定年度工作计划、员工培训计划、批准季度、月、周工作计划，检查落实工作执行情况。发现问题及时处理，对工作质量和进度负总责。并负责与业主日常工作联系，对业主提出的建议和要求及时响应，并进行实施和改进。要求手机24小时开机，手机号码交业主备案，如业主认为保安班长不称职，中标人应无条件及时更换； ▲2、保安员至少2人，男性，身高1.70米以上，年持有保安员上岗证，政治素质好，高中以上文化程度；身体健康，反应灵敏，形象较好，具有一定的管理能力；接受过专业保安管理训练并考试合格，能带领队员较好完成工作任务。 ▲3、保洁兼绿化至少1人，身体健康，责任心强，有物业管理清洁保洁工作经验，负责辖区内的环境清洁卫生、垃圾的收集、清运及化粪池、沟渠等清洁保洁服务，严格按照标准完成保洁作业。四、其他要求（一）投标人可于投标前到现场实地勘察。（二）投标人须提供简介及营业执照等材料。材料中法定代表人信息、登记注册地址等信息需与营业执照中相符。（包括目前所管辖物业情况介绍）。标书代写	36	2026年03月	按相关采购政策进行采购