重庆公运茶园物流中心B区物业管理服务采购项目竞争性比选公告

****中心B区物业管理服务采购项目竞争性比选公告

1.比选条件
本项****物流中心B区物业管理服务采购项目，比选人为****，项目资金为企业自筹，企业出资比例为100%。该项目已具备竞争性比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。
2.园区概况与比选范围
2.1 项目名称：****中心B区物业管理服务采购项目
2.2 项目地址：**市****工业园区31****中心B区）
2.3 园区概况：****中心B区由****经营管理，本项目为其采购物业管理服务，****园区及办公楼公共区域，物业管理服务面积约30000平方米。
2.4 主要设备设施配置情况
基础保障配置电梯、空调系统、供配电系统及给排水系统，满足园区日常运营及人员作业的基础需求。其中给排水系统采用雨污分流设计，雨水与污水分别通过专用管网排放，污水经处理达标后接入市政管网。
消防系统配备室内外消火栓、自动喷淋灭火、防火门监控、电气火灾监控、气体灭火、应急照明及干粉灭火器等消防装置。
辅助管控配套建设安防系统、弱电系统及生化池等辅助设施，为园区日常管理、安全防范及污水预处理提供硬件支撑。
具体范围及要求详见第五章“服务范围及服务要求”。且以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

2.5 比选范围：
（1）比选范围包括：负责**市****工业园区31****中心B区）所有硬化土地及办公楼和辅房等指定区域的安保、保洁、垃圾清运及其他相关工作。
（2）保洁服务：包含****物流中心B区路面、楼宇、办公****园区全范围内的保洁服务，包含墙面清理、地面清洁、垃圾清运等内容。
保安服务：包含但不限于①每日两小时巡查及巡检器打卡，做好园区安全守卫工作，及时发现和处理安全隐患；②做好定期进行消防设施设备巡查，排查消防设备故障，及时发现消防隐患，杜绝消防安全事故，做好消防隐患处理；③交通秩序、车辆行驶、停放管理与控制；④做好园区防盗、治安、反恐除暴、应急处置等工作，打击各种违法犯罪活动；****园区经营秩序，协助比选人做好与保安、保卫、安全相关的其他工作。

2.6服务期限：
壹年。
3.参选人资格要求
3.1 资质要求
3.1.1 具备独立法人资格，具备有效的企业营业执照；且经营范围包含“物业管理”相关内容；
3.1.2 派驻本项目的服务人员须持证上岗，须具备对应服务内容的、有效的从业资格证；
3.1.3 具有履行本项目合同所必需的设备、装备、人员和专业服务能力。
3.2 业绩要求
自2023年1月1日（以合同签订时间为准）至参选截止之日止，参选人至少具有一个建筑面积不低于6万平方米或合同金额不低于28万元/年的公共场所（****园区、仓储库房、产业园区、综合楼宇等）物业管理服务项目（至少同时包含保洁和保安服务）业绩，若合同服务期为多年，则按年平均金额计算。
3.3 财务要求
自2023年1月1日起至参选截止日止没有处于被责令停业或财产被接管或冻结破产的状态或处于被暂停参加招标投标活动的处罚阶段。
3.4 诚信要求
参选人不得存在下列情形：
（1****法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；
（2）被国家、**市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。
3.5 本次比选不接受联合体参选；
3.6本项目不接受任何形式的转包、分包。
3.7本次比选对参选人的资格审查采用资格后审的方式进行。
4.比选文件的获取
4.1 获取截止时间：参选文件递交截止前均可获取。标书代写
4.2 比选文件获取方式：通过电子邮件发送电子版本至参选人指定邮箱。
4.3 在公告期间，各参选人应随时关****集团****公司官网（www.****.com）发布的比选文件答疑、补遗、澄清等文件内容，不管参选人是否下载或浏览，均视为已知晓比选文件的全部内容和有关事宜。
4.4 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。
5.参选文件的递交
5.1 递交开始时间：2026年1月30日9:00时
5.2 递交截止时间：2026年1月30日9:30时标书代写
5.3 递交地点: ****岸区长电路11****办公室
6.联系方式
比选人：****
地 址：****岸区长电路11号1-5幢
联系人：穆老师 电话：023-****1915