阜新市彩蕴拍卖有限责任公司房产拍租公告2026.1.30

拍租公告

接受委托，于2026年1月30日9时在**省公共**拍卖网（https://www.****.cn****社区文化路59号楼、61号楼（本次拍租不包括61-5、C-7号西五层消防用房42㎡；文化路61-6、C-8 号西六层消防用房42㎡，此部分资产产权人为****公司）。共计9处商业网点及公用(附属)设施进行网络公开拍租,有关事项公告如下：

一、拍租标的：

****社区文化路-59-C、****社区文化路59号楼59-5C、****社区文化路59号楼59-6C、****社区文化路61号楼61-1C、****社区文化路61号楼61-2C、****社区文化路61号楼61-3C、****社区文化路61号楼61-4C、****社区文化路61号楼61-5C、****社区文化路61号楼61-,6C，出租总面积：36236.87㎡。（本次拍租不包括61-5、C-7 号西五层消防用房42㎡；文化路61-6、C-8号西六层消防用房42㎡，此部分资产产权人为****公司）。

二、租赁期限：

租赁期限自2026年x月x日至2036年x月x日，共计10年（以与委托方签订的合同为准），第一年至第五年，每年租金起拍价为150万元，以最高成交价为准；第六年至第十年，每年租金底价为170万元，后五年的增值部分与前五年最高成交价部分同步增值。签订租赁合同时即交纳第一年成交价租金，在第一年租赁合同终止前30日内，交纳第二年租金，以此类推。此次拍租采取网络竞租，网址为https://www.****.cn。竞价阶梯为1万元或1万元的整数倍。拍租过程中的自由竞价时间结束后，10分钟落锤倒计时即刻开启，在这10分钟倒计时期间，若竞租人出价，倒计时将重新计时，倒计时结束后系统自动关闭出价，竞租人将无法再次应价，竞价系统会自动判定最高竞价人为买受人。

竞租人须到所竞租的标的物现场进行实地勘****公司向其提供的各种竞租文件、补充协议及委托方提供的租赁合同。对于所竞租的标的物内部瑕疵、外部瑕疵及权力瑕疵（包括但不限于其他未知瑕疵）予以认可，否则不予参加竞租。

竞租人报名****公司交纳100万元竞租保证金，竞租成功后所交纳的竞租保证金扣除佣金后剩余部分转为价款，竞租人须要在竞租成交后七日内（成交次日计算）交齐剩余价款，如不能按期交纳租赁价款，则构成违约，按《拍卖法》的有关规定，所交纳的价款作为违约金不予返还，该款项扣除拍卖费用后剩余部分转到委托方指定账户。未竞租成功的保证金在三日内（节假日除外）原路返还（不计利息）。

竞租价款全额交付后，****公司转入委托方指定账户，****公司开具的收款收据与委托方签订租赁合同。

特别提示：竞租人在接受客观现实的同时，也应该接受竞租标的所要承担的风险。竞租人一旦报名参加竞租，即视其已经接受并知悉竞租标的所有风险瑕疵，表明是竞租人在判断竞租标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意并认可独立承担因其判断失误可能遭受的一切损失或风险。

★竞租人如恶意串通、恶意竞争，给委托方造成经济损失的，所 交纳的100万元保证金扣除佣金后剩余部分转入委托方指定账户，保证金不足赔偿的另行追加赔偿金额。

★参加竞租者，凡中华人民**国境内具有完全民事能力的自然人、企业独立法人（法律规定者除外）均可报名参加竞租，自然人提供本人身份证原件（复印件3份）、企业单位提供统一代码证原件或营业执照原件及法人身份证明、身份证原件（复印件3份）、公司公章。凡参加竞租者必须做到本人（企业）登记、本人（企业）转款、本人（企业）必须认真****公司向竞租人提供的各种文件，无异议后签字盖章，否则不予报名参加竞租。无论个人****公司报名，而后向委托方提供投资意向方案或说明，是否符合竞租条件，经由委托方审核通过后方可参加竞租（以委托方最后实施方案为准）。

上述拍租公告所有条款如与租赁合同有差异或冲突，以委托方出具的租赁合同条款为准，公告所发布的条款自动无效。标的刊登在《东北新闻网》《**拍卖网》、《**彩蕴》公众号、**彩蕴网（www.****.com）、微信小程序（搜索**市彩蕴拍卖）。对标的已知瑕疵、未知瑕疵及权利瑕疵委托方、拍卖方不承担瑕疵担保责任。所交纳的各种税、费以税务局出具的税收金额为准，拍卖成交价和评估价不作为税务部门收缴税、费的依据。在价格无变动的情况下向后延续滚动式拍卖。

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标的展示时间：2026年1月28日-29日9时-15时

展示地点：标的物所在地

展示期间联系电话：139****8008

报名截止时间：2026年1月29日15时（以保证金到账时间为准，过期不予办理）标书代写

咨询电话：0418-****668 132****1668

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2026年1月23日