[安徽建工长城置业]长城置业产业园高新产业园安徽建工科研试验基地项目精装修综合工程标段1招标公告

****受****委托，现对“****基地项目精装修工程”进行采购招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称：****基地项目精装修工程

招标编号：****

二、招标人：****

三、招标内容：工程专业分包。****基地项目精装修工程等工作及发包人确认的所有内容与工作，包含不限于：1、精装修工程；2、暖通设备采购与安装工程；3、智能化及三网共建工程；4、厨房设备采购及安装工程，除特殊说明外，图纸设计范围均在本次招标范围内，具体详见设计图纸、技术规范书、清单、答疑等。承包单位责任包括但不限于图纸深化、施工、成品保护、调试、使用培训、维保服务（质保期内）等。施工区域包含：大厅、宴会厅、办公室、试验室、酒店客房、厨房、电梯厅、楼梯间、卫生间、茶水间等楼内及地库负一层电梯厅范围内区域。

特别说明：工程量清单虽没有说明，但按照施工规范、技术规程、专项图集或行业规则要求必须做的工作包含在合同范围内。

投标报价高于招标控制价的投标按无效标处理，具体详见招标文件第七章技术标准和招标项目要求、工程量清单。

项目概况：****基地项目精装修工程，总建筑面积约17.35万㎡。主要业态有：6栋单体、1层地下室。

2、预估金额：35335万元，投标报价高于招标控制价的投标按无效标处理，具体控制价详见招标文件。投标报价采用清单单价报价形式，否则为无效投标报价。

3、标段划分：1个标段（1#、2#、4#、5#、6#、7#楼与负一层地下室）。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件：

1、法人资格要求：独立法人、有效营业执照、开户许可证（或基本户证明）。

2、资质、证书类要求（需同时满足）：

（1）具备有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级；

（2）具备建筑机电安装工程专业承包壹级资质；

（3）具备有效的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质；

（4）提供安全生产许可证且必须在有效时间内。

3、类似业绩要求：自2023年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于10000万元的公共建筑装饰装修施工业绩；

业绩证明材料需包含中标通知书、合同、竣工验收报告。如投标人提供的装饰装修施工业绩包含在施工总承包范围内该业绩予以认可，但提供的业绩中须清晰反映包含装饰装修部分，且装饰装修规模达到相关要求，否则视为无效。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）或四库一平台截图予以明确说明。

公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、****办公室、****园区等），

****商场、金融建筑等），****酒店等），科教文卫建筑（包

括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、

广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等），****车站工程属于公共建筑，地铁工程中区间工程不属于公共建筑。

其它要求：项目负责人必需持有建筑专业一级注册建造师、安全B证（注册单位应与投标人一致，有效期内），同时需提供近半年（2025年7月至今）连续三个月的社保缴纳证明资料。****集团列入限制交易名单的不得参与此次投标。

5、****集团电子化招采平台（https://cg.****.cn/）（以下简称：招采平台）已申请注册并获得终审通过。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受√ 接受 。

7、投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

五、招标方式

本项目采用招标方式：公开招标√ 邀请招标

六、投标报名及招标文件的获取

凡有意参加投标并符合资格要求者，请于2026年1月23日至 2026 年1月29日17:00自行在招采平台网上报名，招标文件费用 300 元/份（不退）。具体流程如下：

1）登陆招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统。

2）进入“项目报名”模块的 “设备材料类”、“工程劳务类”、“专业分包类”、“咨询服务类”、“劳务班组类”中找到拟投标项目，点击“我要报名”；再点击“网上支付”按钮，扫描二维码支付（支付宝、微信、云闪付），支付完成后，点击“下载招标文件”按钮下载招标文件。（如标书费为0无需支付，已报名的项目可在“项目投标”模块查看。）

3）如有招标答疑、补遗、澄清或修改，招标人将于招标文件规定的时间在招采平台补遗澄清栏发布，请投标人务必下载最新的变更后招标文件制作投标文件，否则系统无法上传投标文件。

4）未注册供应商及终审未通过的供应商必须在报名截止时间前完成招采平台的注册资料上传、通过审核、获取CA证书工作，否则无法进行报名。具体注册流程可以查阅招采平台--供应商须知--供应商系统操作流程介绍。标书代写

5）投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

七：投标保证金

本项目投标保证金人民币 肆拾万元 整（￥： 400000）。招标项目为多标段，投标人同时投标两个及以上标段时，投标保证金不需重复缴纳。

投标人以转账方式一次性足额从投标人基本账户转出，银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能在招采平台查证到账的，其投标无效。标书代写

八、投标文件递交

1、本项目投标截止时间（开标时间）：2026年2月11日10时00分。投标人应在截止时间前通过招采平台系统递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必悉知。

2、制作投标文件：登陆招采平台，投标人在供应商窗口有下载投标软件制作工具和供应商手册，供应商手册详细说明了如何报名、缴费、下载招标文件、下载答疑澄清文件、制作投标文件、上传投标文件、开标签到解密、评标澄清回复、二次报价等。

3、本项目投标文件递交方式：登陆招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统；在“项目投标”-“上传投标文件”点击“上传”按钮上传投标文件。

九、联系方式

1、招标人：****

地址：**省**市高新区**路369号办公楼2楼

联系人： 卢工 ，电话： 199****8251 ，电子邮箱： \ 。

2、招标部门：****集团有限公司成本合约部

地址：**省**市**区**路459号安建国际大厦21楼成本合约部 。

联系人：杨工，电话： 0551-****6976 ，电子邮箱：/ 。

3、报名费收据、财务相关咨询：

地址 ：****集团有限公司财务资产部 。

联系人： ，电话： ，电子邮箱： /

4、廉政监督和投诉举报：凡有意参加投标的单位，在参与过程中，遇排斥潜在投标人等现象，可在开标截止时间2日前向招标部门提出书面质疑。如对质疑答复不满，可在开标截止时间前不少于12小时将书面投诉材料送达至监察部门。

地址： **省**市**区**路459号安建国际大厦20楼纪检监察部。

联系电话： 0551-****7029 。

5、招标公告发布网址：

****集团电子化招采平台：https://cg.****.cn/

1、中标人所报清单单价将作为合同价款及工程结算款确定的依据。

2、本工程综合单价包括但不限于：人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、规费****政府部门规定需缴纳的一切费用）、利润、搭设临设、临水临电、地下管线保护、材料二次转运费、检验检测费、成品半成品保护费、现场文明施工、安全施工、验收、不可预见费等；在施工期间与其他专业施工单位的所有施工配合费用。增值税税额按照国家政策文件计取。一旦中标，不得以任何理由调整中标固定综合单价，固定综合单价不因实际工程量与暂定工程量的差异而进行调整，也不因中标范围小于招标范围而进行固定综合单价的调整，整个项目或期数结束前，无论工期多长，凡是在合同约定的范围内，综合单价均不得调整。履约过程中，如出现设备、材料、人工、机械等市场价格变化的情况，合同价款不予调整。

3、中标公示结束后，精装修施工工程施工合同签订前中标单位需要与招标人、施工总承包单位签订现场管理三方协议，中标人需服从总包单位管理。

4、因本项****集团第三方巡检范围，中标人必须严格按照施工图纸、招标人及监理单位要求施工，配合总包管理，如果巡检中出现中标人的负面问题，针对原材料的每一条问题按中标人违约金壹万元处理。

5、本项目无法一次性提供工作界面，投标人合理安排组织施工，工期不予顺延。

6、实际项目负责人须为投标文件中拟任的项目经理，如果不符则按违约金壹拾万元处理。

7、（1）承包人在工程实施过程中的用工行为，必须严格按照《保障农民工工资支付条例》（国令第 724 号）、《****办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（皖政办〔2016〕22 号）以及《****办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（合政办〔2017〕37 号）等文件精神的有关规定，依法与招用的农民工签订劳动合同，并按规定及时足额支付工资。承包人必须在****银行设立农民工工资专用账户，专户资金使用、监管严格按照《**市建设领域农民工工资专用账户管理意见》（合政办〔2013〕55 号文件）执行。本工程工资性工程款及工资性工程进度款按《关于发布**市建设工程人工费计算最低标准的通知》（合造价〔2022〕8 号）及《**建设工程市场价格信息》****建设局）规定执行。中标后承包人按上述文件规定办理相关专户设立、工资支付等事宜。

（2）建设工程不可竞争费构成及计费标准按《关于调整**市建设工程不可竞争费构成及计费标准的通知》（合造价〔2021〕5 号）执行，本工程最高投标限价（招标控制价）已按规定的措施项目、费率和单价列出招标工程施工扬尘污染防治费用和建筑工人实名制管理费用清单，投标人应承诺投标报价中已包含招标文件公布的施工扬尘污染防治费用和建筑工人实名制管理费用。工程竣工结算时，未落实的施工扬尘污染防治和建筑工人实名制管理措施项目,应按清单所列金额从工程结算价款中扣除。

（3）农民工工资保证金保函严格执行转发《关于印发〈**省工程建设领域农民工工资保证金实施办法〉的通知》的通知（合治欠办[2022]5 号）,****银行保函、保险机构保单保函方式存储。

（4）工程建设领域农民工工资专用账户执行《贯彻落实的通知》的通知（合治欠办〔2022〕7 号）。

9、（1）投标人应充分考虑施工时与其他分包单位交叉施工等现场可能发生的各项措施因素，包括但不限于对其他单位已设置成品保护造成的破坏，相关费用已含在报价内。

（2）本工程所有建筑垃圾，中标人必须自行清理及外运出场，过程中发生的费用，已包含合同价中，如中标人未能按要求实施，发包人委托其他单位实施，所发生费用从合同价款中扣除。

10、施工组织设计编制的特殊要求：

（1）本招标项目重点难点：投标人根据图纸、地质情况自行考虑。

（2）本招标项目危险性较大的分部分项工程清单：投标人根据图纸自行考虑。

11、本次招标需将不低于20%的合同金额的工程款作为工抵，****集团开发的房源，具体房源及付款时间按招标人书面通知为准，房源业态不限于住宅、商业等，若中标人未在规定时间内完成相应房款支付，则视为中标人同意招标人在其工程款支付时对房款金额进行扣除。投标单位应在投标前主动了解房源信息、房价等相关事宜（附长城置业各单位工抵房对接人名单），中标后，不得以不了解房源信息、房价信息或其他相关问题，提出任何形式的拒签合同、增加合同价格或索赔的要求。

12、中标后中标人使用的主材和辅材品牌及相关规格型号、颜色等由招标人确定。

13、招标人会根据下浮率折算中标人实际中标单价，下浮率=（中标人含税合计价格-预留金）/（招标人含税控制总价-预留金），实际中标单价=招标人清单单价*下浮率（其中精装修工程（含安装）、暖通工程、智能化及三网工程、厨房设备工程分别计算下浮率）。（注：本次招标控制价参照《**省2018工程计价定额》及其配套计价依据计取后已进行下浮，其中精装修工程（含安装）下浮系数为0.98、其余工程下浮系数为0.9）