金溪县中医院、金溪县人民医院、金溪县妇幼保健院20年期食堂承包经营权拍卖公告

受有关单位委托，****（以下简称“拍卖人”）将于2026年2月28日10:00时在******交易中心拍卖大厅，以现场公开竞价的****医院、****医院、****保健院20年期食堂承包经营权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

以上标的整体打包拍卖，不可拆分，起拍参考价：1204.4275万元（20年总租金），竞买保证金：200万元。

备注：

1. 食堂以装修完毕状态交付，具体交付时间、标准以双方签订的《租赁合同》约定为准，其中序号1中医院食堂拍卖成交后须由买受人自行装修及购置相关设备，包括但不限于空调、热水器、厨房用品、食堂桌椅、监控、卫生保障等相关配套设施设备。

2. 标的实际面积以有权部门实测为准，面积差异不影响成交价格，买受人不得以此主张拍卖无效或要求调整价款。

二、竞买人资格条件

1. 竞买人须为中华人民**国境内依法注册成立、有效存续的企业法人；

2. 竞买人在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）无失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良信用记录，提供拍卖公告发布之日起1个月内下载的信用信息报告。

3. 不接受联合体报名，****公司、个体工商户及自然人报名。

4. 报名时须提交以下资料（均需加盖公章，原件备查）：

a. 营业执照副本复印件；

b. 法定代表人身份证明及身份证复印件；

c. 授权委托书（委托他人报名时提供）；

d. 代理人身份证复印件；

e. “信用中国”网站信用信息报告；

f. 竞买承诺函（格式由拍卖人提供）。

5. 买受人成交后须自行办理标的地址对应的工商注册、食品经营许可证等相关证照，承担经营期间涉及的**、工商、税务、卫生、环保、消防等一切法定责任及费用。若因买受人原因导致甲方（出租方）遭受行政处罚或经济损失的，由买受人全额赔偿。

6. 买受人经营期间须遵守明码标价规定，商品价格不得高于**县同品种商品市场平均价格，接受甲方及相关部门监督。

7. 甲方负责对买受人日常经营进行监督管理，按季度依据《食堂工作绩效考核表》《食堂服务质量测评表》《食堂工作满意度综合考评表》进行打分，考核结果与履约保证金挂钩（详见《租赁合同》）。

三、报名时间、地点及要求

1. 报名时间：2026年2月26日至2月27日上午9:00至下午16:00（**时间，逾期不予受理）；

2. 报名地点：****交易中心；

3. 报名要求：有意竞买者须携带本公告第二条第4款规定的资料彩色扫描件及原件、竞买保证金到账单据原件，到指定地点办理报名手续。企业法人无法到场的，代理人须持授权委托书及本人有效身份证原件到场；

4. 保证金缴纳：竞买保证金****银行账户转账，不接受现金、第三方转账及现金存款，现金进账视为无效报名。保证金须在报名截止前足额到账，逾期视为未完成报名；

5. 竞买人数量要求：本次拍卖标的须有2人及以上符合资格的竞买人报名，否则标的自动流拍；

6. 依据赣发改公管[2019]275号文件规定，报名登记时不收取报名费及其他不合理费用，接受社会监督，举报电话：[可补充当地监管部门电话]。

附：保证金交纳账户（任选其一）

注：拍卖人不对该账户收取的竞买保证金开具收款收据，保证金到账情况****交易中心提供的对账结果为准。

四、标的展示、拍卖方式

1. 标的展示：自本公告发布之日起至2026年2月27日16时止，在各标的所在地现场展示，竞买人可自行踏勘，费用自理。未踏勘者视为已充分了解标的现状（包括瑕疵、缺陷），拍卖人及委托人不对标的做任何瑕疵担保；

2. 拍卖方式：采用有底价增价拍卖方式，遵循价高者得原则，最高应价达到或超过保留价（保留价不公布）方可成交，拍卖师有权现场调整加价幅度。

五、特别事项

1. 成交公示期为 3 个自然日，公示期满后 3 个工作日内，买受人须与出租方（****）签订总《租赁合同》****医院食堂整体租赁事宜），****医院签订分《租赁合同》****医院食堂单独租赁的权利义务）；总合同与分合同均须在上述期限内完成签订，逾期未签订任一合同均视为违约。

2. 买受人成交后如需对食堂进行改造、添置设施设备，费用自行承担，改造方案须提前报送出租方书面同意，且装修改造须符合消防、环保等法定标准，验收合格后方可投入使用，否则一切后果由买受人承担；

3. 严禁买受人将标的经营权转租、分包、转借他人，不得改变经营用途。买受人须仔细研读《租赁合同》主要条款，因自身原因未充分了解条款内容导致的损失，由买受人自行承担。承租期内可合理装修，但不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备，确需改变结构的，须经出租方书面同意并办理相关手续；

4. 租赁期内的水、电、气、物业、垃圾清运、消防检测、房屋及设施设备日常维护维修等费用，由买受人承担，按规定及时缴纳，逾期产生的滞纳金、违约金等由买受人承担；

5. 买受人须服从出租方及相关监管部门管理，依法依规开展经营活动，遵守医院相关管理制度；

6. 出租方负责对出租房产及经营活动履行日常管理职责，有权制止买受人违规行为，情节严重的可依据合同约定终止合同；

7. 签订《租赁合同》时，买受人须向出租方缴纳履约保证金50万元，用于抵扣买受人违反《食品安全法》、医院管理制度、租赁合同约定产生的罚款、赔偿等费用。经营期满，买受人无违规行为、结清所有费用并完成资产移交后，出租方无息退还履约保证金；

8. 本公告未尽事宜，以《租赁合同》约定为准。

六、拍卖时间、地点

1. 拍卖时间：2026年2月28日10:00（**时间，逾期不到场视为自动放弃竞买资格）；

2. 拍卖地点：****交易中心拍卖大厅；

3. 买受人须在拍卖现场当场签署《拍卖成交确认书》《拍卖笔录》，拒不签署视为违约。

七、特别提示

1. 在法律允许范围内，委托人有权在拍卖前中止、暂缓拍卖，竞买人无异议，竞买保证金****交易中心无息退还；

2. 保证金退还：①未竞得人：拍卖会公示期满后3个工作日内，****交易中心按原账户无息返还；②买受人：在与出租方签订《租赁合同》并交清首期租金及履约保证金后，凭出租方出具的书面退款通知，****交易中心按原账户无息退还；

3. 拍卖人及委托人仅提供标的相关参考信息，不构成任何担保，竞买人应独立判断、自主决策，竞买成功后不得因对标的情况有异议而反悔。

八、联系方式

1. 委托方：****，联系人：饶为忠，电话：139****2867；

2. 拍卖方：****，联系地址：**市赣东国际汽车城江铃壹号院1-106，联系人：朱先生，电话：139****9931；

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2026年1月26日