国投﹒嘉悦酒店大堂吧等区域公开招租公告

国投﹒嘉悦酒店位于高新区樊魏路与**北路交汇处，是定位****酒店，****公司襄投置业投资装修。****酒店业态，拟对酒店部分空闲区域对外公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参加本项目的竞租。

一、项目概况

1.项目简介：国投﹒嘉悦酒店一楼建筑面积约1400平方米，除设有前台接待、团队接待室、商务中心外，还设有大堂吧、精品店等功能区。****酒店内产品业态，拟对酒店部分区域对外公开招租，其中一楼大堂吧（约130平方米），精装修，可做精品店及茶艺等功能使用；四楼空闲办公区（约250平方米），普通装修，可做办公区及健身房等；二十二楼行政酒廊（约260平方米），精装修，可做办公区及高档会所等。

2.招租起始价：本次招租以第三方评估机构出具的租金估价报告为依据：一楼大堂吧40元/平方米/月、四楼空闲办公区28元/平方米/月、二十二楼行政酒廊30元/平方米/月，将通过竞价方式择优确定承租方。竞租人可同时对上述一个或多个位置进行报价，并且可同时成交一个或多个位置，参加竞租的报价低于招租起始价的，其该项目竞租报价无效。

3.租赁期限：2年。

4.是否允许装修改造：不得改变房屋结构，如需装修改造须经出租方书面同意。

5.转租或分租：不允许私自转租。

6.其他：租赁面积以协议签订为准，最终****酒店****公司****。

2.需提供有效的营业执照及经营者身份证原件及正反面复印件一份。

3.竞租人为企业单位的，需提供企业信用报告，其他竞租人需提供个人征信报告。

4.竞租人在参加本项目竞标活动前三年内的经营活动中无重大违法记录，承诺后期使用过程中，不涉及违法违规活动，无损害他人行为，需提供书面承诺书并加盖公章。

1.房产租金每三个月交纳一次，先交款后使用，具体条款由双方在租赁合同中约定。

2.成交竞租人应在签订合同前缴纳租房保证金，租房保证金按三个月租金收取，租房保证金在合同期满后且无承租人责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在租赁协议中约定。

1.承租人在后期使用过程中，不能在租赁区域从事违法犯罪活动，不得涉及违反法律法规等有关活动，由于承租人自身原因导致他人人身、财产受到损害的，由承租人承担一切法律责任。

2.维修费等自行承担，承租人因经营所产生的各项其他规费、税费等，由承租人自行支付。

3.因承租人违规、违章等造成的资产损失由承租人恢复或赔偿；承租人未依约交纳租金、物业管理费（如有）或其它费用、承租人员人为因素损坏该房产及房产附属设施设备造成招租人经济损失或其他财产损失的，招租人有权将损失情况书面通知承租人后从租房保证金中直接扣除抵偿，保证金不足以抵偿的，招租人有权向承租人索赔。

4.承租人不能擅自改变、改造租赁区域的基础设施，若租赁后所从事活动客观因素影响，必须进行改造时，需经招租人书面同意后，承租人视情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除，合同终止前根据招租人要求是否恢复原样。

5.承租方负责承担承租地的二次装修设计、改造费用，装修设计方案（包括效果图、平面图、结构图、电路图）需经招租人审核并提交招租人备案，承租人应按招租人现场装修管理相关制度的要求严格执行，不得随意拆除，不得对房屋做任何结构上的改变或附加建筑。装饰装修费用自行承担。

合同期满或提前终止或解除后，承租人应将自己的所有财产及自置设备、物品搬出本房产，且以干净整洁、完好适租的状态交还招租人。其中墙、顶、地面、立柱等固定附着物不得拆除。且招租人对承租人装饰、装修不予赔偿或补偿。

6.承租人负责租赁区域相关的全部设施改造、日常费用和维护费用等。

7.承租人负责租赁区域安全、消防器材的投资，日常运行管理必须符合国家安全环保相关要求，接受招租人监管。

8.承租人不能在租赁区域从事未经主管部门批准的危险工作或者活动（包括但不限于化学危险品、易燃易爆有毒等物品的生产或存放）。

9.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若发生不可抗力情况，承租人应立即书面通知招租人。

10.以上相关要求以招租人与承租人合同签订内容为准。

1.提供竞租人身份证明。竞租人提供有效的营业执照及经营者个人身份证明正反面复印件一份。

2.提供信用报告。竞租人为企业单位的，需提供企业信用报告（含企业主要负责人的个人征信报告），其他竞租人需提供个人征信报告。

3.提供承诺书。承诺在参加本项目竞标活动前三年内的经营活动中无重大违法记录，承诺后期使用过程中，不涉及违法违规活动，无损害他人行为，****法院失信被执行人名单库内。

4.提供竞租报价表。

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