海口市东站公交枢纽站夹层整体招租

项目名称

**市东站公交枢纽站夹层整体招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年1月23日

挂牌截止日期

2026年1月29日

标的简况

标的坐落

**市**区丁村一横街5号东站公交枢纽站

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

挂牌底价/月租金（元）

竞租保证金

（元）

1

**市东站公交枢纽站夹层整体招租

1

1000

28800

50000

租赁期限

5年

租金递增方式

每3年递增5%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

3个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

装修期

装修期3个月，装修期含在租期内，装修期免收承租方的租金。

房屋现状

公交枢纽站夹层建于2015年，房屋位于1层夹层。房屋周边交通便利，交通便利，基础设施设备齐全，区域内公共配套设施齐全。资产情况详见资产评估报告。

租赁用途

咖啡厅、餐饮、娱乐等商业经营业态。承租方承租房屋应合法经营使用，不得将承租的房屋用于从事经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

为提供公共区域的清洁、秩序维护及共用设施的日常运维等服务，特收取管理费，标准为每月每平方米人民币3元。承租方自租赁关系成立之日起，即负有按时足额缴纳此费用的义务。报名者提交报名即视为已充分知悉本条款，并不可撤销地同意接受此项费用。

评估情况

评估价

32000元

价值时点

2026年2月13日

评估机构

**分寸土****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********077232K

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

2024年第三届董事会第二次会议决议

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

2、意向承租方无违法失信等不良信用记录。

3、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

4、承租方不得破坏原有的建筑主体结构，不得损坏物业管理结构。承租方若对房屋进行改造，施工前，应向招租方提供具备资质的第三方机构出具改造设计符合国家安全规范的工程施工设计图纸及相关资料，并经招租方书面审核同意后方可施工，一切费用和因改造引起的质量问题由承租方自行承担。

5、房屋交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

6、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、标的按现状分别招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市东站公交枢纽站夹层

报名时间

自公告之日起至2026年1月29日17：00止

报名手续

竞租人须在2026年1月29日17：00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、营业执照、法人身份证明、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人名单的网站截图。

5、其它相关材料。

备注：以上资料均须加盖公章及法人私章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

**市东站公交枢纽站夹层整体招租

2026年1月23日9：00

2026年1月30日9：30

500

120秒

附件下载标书代写

承租申请表（招租类）.doc

《网络竞价须知》（招租）.doc

租赁合同模版 .docx

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 0898-****8010 孙女士 0898-****8019

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

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