广州市天河区汇苑街23号广东铁路投资大厦711-712房招租公告

招租公告

一、招租人：****

二、招租项目：本次招租标的物为**市**区汇苑街23号**铁路投资大厦711-712房招租，情况具体如下表：

特别注明：

1.各物业位置详见招租文件附图；

2.租赁面积以最终面积以测绘报告或不动产证载明的房产面积为准；

3.招租项目相关产权证明文件已办理，所出租物业权属清晰；

4.中租人自行负责办理工商登记和经营许可；自行办理装饰装修的报建报批手续。

5.中租人需按消防规范和消防职能部门意见配备消防设施。

6.中租人不得存放易燃易爆物品，不得存在非法经营、非法搭建等行为。排烟、排风须符合相关政策规定的排放标准。

7.中租人原则上不得转租或分租，因特殊情况确需转租或分租的，中租人需提出书面申请，由招租方审批同意后方可转租或分租，但租赁期限不得超出与中租人约定的实际租期，中租人收取合同履约保证金原则上与招租方约定的收取方式一致，且转租或分租合同的内容须征得招租方的同意。

8.中租方在签署合同时，须向招租方缴纳最末期合同年二个月的租金作为合同履约保证金。

9.本次招租中租人应在招租结果公示结束后15个工作日之内签订合同。

三、租赁年限：

租赁期限为5年，以框架协议的方式予以明确。首次签订租赁合同的期限为1年，合同到期之后续签1年，之后以此类推。无免租期。租金每三年递增10%，第四年开始递增。

四、招租底价：

**铁路投资大厦711-712房面积为317㎡；月租金单价56.5元/㎡/月；月租金为￥17910.5 元。

五、竞租人资格

1、竞租人必须是在中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）注册的法人企业，信用良好，不接受个人竞租。

2、竞租人无违法违规记录且正常经营的企业法人。

3、竞租人必须独立参与招租活动，招租人不接受采用联合体等模式的竞租人。

4、竞租人应为国内合法企业法人机构，信用良好，注册资本原则上要求实缴注册资本金应能覆盖出租项目首年租金；与招租人没有任何经营租赁及相关事宜的纠纷，在广****集团有限公司内没有竞租违规行为和合同履约违约行为。

5、不接受联合体竞租。

六、竞租文件的递交

1.递交截止时间:2026年2月5日下午17：00前；标书代写

2.递交地点：**市**区汇苑街23号**铁路投资大厦副楼3楼；

3.将密封完整的《竞租书》送交至********经营部，交由许先生签收，逾期不再受理。务请已缴交竞租保证金的竞租人按《招租文件》要求递交《竞租文件》，否则，将视为自动放弃竞租，竞租保证金将不予退还。（《竞租文件》受理后不予退还，招租会议结束后，招租人有权自主处置，请竞租人自行提前备份竞租材料）

七、竞租保证金的交纳

1、竞租人必须在2026年2月5日前将竞租保证金40000****银行基本存款账户直接汇入到招租人 **** 银行账户，方能取得参与竞租的资格（须在2026年2月5日17时前到账，****银行账户直****银行账户，方为有效缴纳，逾期到款或由第三方账户向招租人汇款将被视为不合格竞租人。在规定时间后的到款或由第三方账户的汇款，且汇款用途栏注明了 参与[铁投大厦711-712房]竞租保证金 ，招租人在招租完成后1个月内退还非中租人的竞租保证金，中租人的竞租保证金转为租赁保证金（不计息），多退少补。

招租人户名：****

开户行：****银行**东圃支行

银行账号：440********053005489

八、招租会召开时间

另行通知。

九、联系方式

联 系 人： 许至伟

手机号码：132****7623

地 址：**市**区汇苑街23号副楼3楼

租赁物业平面位置图及清单

物业清单