【资格预审】青年公寓项目（设计）

招标监管机构

备 案 盖 章

青年公寓项目（设计）

资格预审公告

备案登记号：台建招备【2026】0004

一、项目概况：

1、项目选址：位于海源**侧、经中路东侧区块。

2、建筑规模：

本项目设计包含公寓部分和配套部分，总建筑面积暂定72013平方米，其中室内装饰装修建筑面积约45000平方米。

项目用地****旅馆用地，规划建设用地面积28063㎡，地下空间出让用地面积28239m2，总建筑面积约72013㎡。1.5≤容积率≤1.8，42095m2≤计容建筑面积≤50513m2，其中，商业用房计容建筑面积≤16000m2。建筑密度≤30%，建筑高度≤80m（自室外地坪算起），绿地率≥10%。

3、招标范围和设计内容：

招标范围包括但不限于项目范围内的方案设计【含方案与投资估算的编制、调整、评审（审批）送审服务】、初步设计【含初步设计编制、调整、评审（审批）送审服务，设计概算编制、调整及报批服务】、施工图设计（含施工图设计及调整，施工图审查送审服务、图审过程中的施工图设计调整以及项目实施过程中的设计变更等，同时所有专业、专项、二次深化施工图设计均须达到可编制招标控制价和可施工的深度），以及工程勘察配合、协助办理与设计成果相关的报审、技术交底，参与设计质量、品质、设计效果实现等有关的施工现场配合服务，参与招标人要求出席的工程现场例会、关键节点验收、中间验收、竣工验收，负责变更联系单审核、二次深化设计审核，提供前期调研、考察、资料收集、成果制作、项目期间全部的文档和图档的打印、装订及寄送、专家咨询、专家评审、竣工图编制配合等服务，以及综合统筹协调各专项设计工作所有内容和为完成本项目设计工作而需完成的其它工作或需协助招标人完成的其它工作，设计内容包含但不限于以下工作：

（1）建筑、结构（含抗震设计）、给排水、暖通（含通风、排风、新风设计）、电气、消防、人防、综合管线、地下室、装配式设计、BIM设计（地下车库）等；

（2）建筑智能化设计、外（幕）墙设计和建筑亮化（泛光）设计；

（3）市政配套【含道路、给水、排水、排污（结合零直排要求）、强弱电、室外照明及管线等】和绿化环艺设计；

（4）室内装饰装修设计【含大堂、餐厅、厨房（含厨房设备）、电梯厅、卫生间、公共走廊、公共配套部分、套内设计等所有区域，同时，包括家具与储物设计、材质与软装设计、风格与美学设计、功能分区设计、智能与环保设计等】、VI品牌形象设计及应用、地下室入口装饰设计；

（5）充电桩设计、标识标牌设计、交通划线和百分之一公共文化工程设计；

（6）建筑节能保温、绿色建筑和海绵城市设计；

（7）10KV环网单元土建及其配套的设计（不含10KV电力设施）和电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）。

4、具体设计内容要求与相关设计费用以招标文件为准。

5、资格预审公告与招标文件不一致的以招标文件为准。

二、资格预审单位资质要求：

1、投标人资质要求：具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计资质甲级；

2、项目负责人资格要求：国家一级注册建筑师。

3、本项目不接受联合体投标。

三、资格预审所需材料（需装订成册，一式一份，文本大小为A4）：

1、资格预审申请书（格式见附件）；

2、企业有效的营业执照（复印件或电子打印件）；

3、法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（格式见附件）；

4、企业资质证书【复印件或电子打印件；****建设部同意企业资质电子化试点的省、市可提供企业电子资质证书，所提供的企业资质证书上的有关内容真实性均以**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查询网址:http://jzsc.****.cn/home中查询结果为准】；

5、项目负责人的国家一级注册建筑师证书【复印件或电子打印件；须执****管理委员会的文件（注建〔2021〕2号）的相关规定，一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致】，以及2025年6月1以来投标人为其连续 6 个月及以上缴纳的社保证明【复印件或电子打印件；除建办市函〔2019〕92号文件规定的“6 类情形”外，社会保险缴纳单位与人员注册单位应一致】；

6、派驻本项目负责人简历表（格式见附件）；

7、派驻本项目主要设计人员表（格式见附件）；派驻本项目主要设计人员的执业资格或职称证书（复印件或电子打印件）；以及派驻本项目主要设计人员（指建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气五大设计专业）2025年6月1以来投标人为其连续 6个月及以上缴纳的社保证明【复印件或电子打印件；除建办市函〔2019〕92号文件规定的“6 类情形”外，社会保险缴纳单位与人员注册单位应一致】；

8、资格预审申请人认为可以体现企业自身和项目负责人实力的资料(如有）（提供相关作品、获奖证书等相关证明材料的复印件，加盖公章）；

9、资格预审申请人与本项目类似设计业绩的资料(如有）（不多于5个，提供合同等相关证明材料的复印件）；

10、资格预审申请人对本项目的理解（页数不多于5页）（格式自拟）（如有）；

11、资格预审申请人认为需要提交的其他资料（如有）。

注：上述要求提供的材料中除标有“（如有）”字样的材料外，其余材料均须提供，否则资格预审不予通过。仅接受资格预审申请人的现场递交资格预审申请资料；如资格预审申请人通过快递、发邮件等其他方式进行递交的，则一律不予受理。

四、投标资格的确定：

本工程采用资格预审，****委员会成员各自根据资格预审申请人提交的资料独立评审，按照资格预审申请人实力由强至弱以1开始进行排序（排序不并列）并赋值（排序序号=赋值分）。****委员会成员对每个资格预审申请人排序赋值分进行累加，作为资格预审申请人的实力得分。实力得分最小者为排名第一，次小者为排名第二，以此类推；若有实力得分相同的，****委员会成员针对实力得分相同的资格预审申请人按前述方法进行第二轮排名。最后选定七名排名靠前的资格预审申请人（如资格预审申请人不足七家的，则全部资格预审申请人入选投标。如资格预审申请人不足三家的，则重新组织招标）入选投标。未入选单位不另行通知。被通知资格预审申请人应在接到书面通知后3个工作日内递交参加投标确认函。

五、资格预审资料递交地点、截止时间：标书代写

1、资格预审资料递交地点：****交易中心1楼西大厅（地址：**市市府大道777****银行）。

2、资格预审资料递交时间：2026年2月3日上午09：00至10：00

备注：实行资格预审文件“即交即走”，各资格预审申请人预留****交易中心开标现场，进行身份证核验。资格预审申请人应及时将资格预审文件交予招标人（招标代理），并立即离场。标书代写

3、建议资格预审申请人在公共**交易管理系统中注册（具体办理办法请联系0576-****5280）。

4、招标人：****

联系人：章先生 联系电话：0576-****1622

5、招标代理机构：****

联系人：戴丹红 联系电话：0576-****7783

招标人：****

招标代理：****

2026年1月22日

附件一、派驻本项目负责人简历表

青年公寓项目（设计）

派驻本项目负责人简历表

法定代表人（签字或盖章）：

资格预审申请人（盖章）：

日期： 年 月 日

附件二、派驻本项目主要设计人员表

青年公寓项目（设计）

派驻本项目主要设计人员表

中标后，我单位承诺以此表中填写的人员（团队）承担本次设计任务。

法定代表人（签字或盖章）：

资格预审申请人（盖章）：

日期： 年 月 日

附件三：法定代表人授权委托书

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系

（资格预审申请人）的法定代表人，现授权委托我单位

（姓名）为我的代理人，以本单位的名义参加****（招标人）的 青年公寓项目（设计）（项目）的投标。授权委托人在该工程招投标活动中的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

资格预审申请人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字或盖章）：

代理人身份证号：

代理人联系电话：

授权委托日期： 年 月 日

法定代表人身份证明

资格预审申请人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄：

身份证号码：

联系电话：

职务： 系（资格预审申请人）的法定代表人。

资格预审申请人：（盖单位公章）

年 月 日

附件五：资格预审申请书

青年公寓项目（设计）

资格预审申请书