中信金融资产江苏分公司对天际咖啡（吴江）有限公司不良债权招商公告

中国中信金融****公司****公司所持有不良债权目前正在积极推进执行程序中，****事务所积极洽谈投资与**事宜。

一、债权基本信息

截至处置基准日2025年11月27日，债权本金余额为6,100.00万元，利息余额（包括合同内利息、逾期付款利息、复利等）1,603.17万元，代垫费用0万元（以上以生效法律判决为依据）。担保方式为抵押和保证。债务人以其名下****开发区庞金路东侧三兴**侧的工业用地及厂房提供抵押,土地面积50779.4㎡，房屋面积25507.08㎡；****公司、陆钧、施雅婷、赵建新、陆丽英等为保证人。

二、**方式

投资人可直接参与债权资产的收购。

1.交易条件为：投资者信誉好，可按中国中信金融****公司****公司要求方式付款，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法；2.对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、****公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****总局认定的其他不宜受让的主体。

另本债权已取得生效判决，即将推进执行，有意代理本债权执行阶段的律所也可联系我们。

三、抵押物现状

项目抵押物****开发区庞金路东侧三兴**侧，交通便利，****园区，地理位置较好，抵押物土地面积50779.40平方米，建筑面积25507.08平方米，容积率尚未用满，具备较大重整价值。

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