长沙市望城区第一中学望城区第一中学物业管理采购项目采购需求公开

（一）项目概况

为进一步深化后勤社会化改革,营造优美的校园环境，提升对全校师生服务的质量，为广大师生提供更好的学习和生活环境，学校决定启动新一轮物业管理服务单位的公开招标工作。

****位于乌山街道郭亮南路388号，总占地面积158746平方米。本采购项目的服务范围占地面积158746平方米，总建筑面积100636.66平方米。目前在校师生人数3100多人，其中寄宿学生2400多人。

本项目对校内下述物业范围提供物业管理服务：校园内保洁、水电维修、宿舍管理等劳务和物业服务。

1.教学楼、办公楼、科技楼、图书馆等物业管理服务;

2.教师午休房物业服务;

3.报告厅物业管理服务;

4.食堂物业管理服务(不包含室内的服务);

5.体育馆、田径场、篮球场、地下停车场物业管理服务;

6.校园环境卫生和设备设施的物业管理服务;

7.配合学校组织大型活动，场地的布置，会议接待;

8.学生宿舍的管理服务

（二）人员及费用组成：

1、人员组成：项目经理：1人，经理助理：1人，学生宿管18人，保洁员：10人，房屋及公共设施维护4人（其中水电工：2人，泥木工：2人），热水系统管理员1人。共计：35人。

2、费用组成：

2.1人员工资及社保：工资及社保标准不低于相关法律规定及《****社会保障局关于调整**市2025年最低工资标准的通知》（其中：学生宿管不低于现有工资水平，现有工资约49200元/年）。

2.2其他（包括但不限于工具费、劳保费、税金等）。

详见技术规格、参数及技术

1、结算方式

1.1 付款人：****（国库集中支付）。

1.2 付款方式：按季度支付，每个季度10日前支付上个季度的款项。

2、结算方式：根据考核评分据实结算。

详见技术规格、参数及技术

本项目采用简易程序验收

一旦中标，中标人需优先聘请招标人推荐的现有在职（岗）优秀员工。中标单位所聘用服务于本校的相关岗位员工不允许在外兼职。