北京市朝阳区崔各庄乡草场地村村中街北侧房屋241-2号383.85平方米房屋及0.18亩院落出租

1.房屋租金单价不低于1.2元/平方米/天，院落租金不低于10000元/亩/年，无递增，年付，上付款。
2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
3.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。
4.租赁期内不得进行违法建设。受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人，不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保，不能从事禁限行业。

1.受让方须为**市**区崔各庄乡集体经济组织或其下属企业；
2.在中国网站査询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

1.该项目出让标的面积为：建筑面积383.85平方米，院落面积0.18亩。
2.该标的项目业态为公益性办公，项目用途为公益性办公。
3.占地四至：**村道路，西至249号，南至村中街，北至村北街。
4.该标的规划用途为商业服务业设施用地，土地利用现状为商业服务业设施用地，在崔各庄乡减量地块范围，属于**村。
5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.受让方未来纳税纳统地点须为**市**区。
7.租赁期内不得进行违法建设，未经集体组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。
8.不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
11.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证标的交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。