迁安市瑞景家园前期物业管理服务项目

1.招标条件

本招标项目**市瑞景家园前期物业管理服务项目已由/以/批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，出资比例为100.00%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1.招标方式：公开招标 2. 项目地点：**市**东路与燕山大路**北侧。 3.项目内容：项目总占地面积51918㎡，总建筑面积154084.175㎡，建设住宅17栋、车位735个，容积率为1.99，绿地率35.15%，建筑密度19.79%。其中地上建筑面积 108538.335平方米；地下建筑面积45545.84平方米，主要建设地下储藏室、车位等。计容住宅建筑面积103422.18平方米，公共配套服务设施 295.18平方米。项目建设完成后，入住居民642户。其他情况请自行现场踏勘。 4. 服务标准：合格，达到《**市普通住宅小区物业服务等级标准》二级服务标准。 5.服务周期： 自合同签订之日起 60 个月（合同期限不超五年）。
2.2招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、消防管理、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:具备独****公司名义****公司出具授权书）；
3.1.2信誉要求:企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 参加评审时未被列入“信用中国（**）”网站(http://xy.****.cn)、 国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxg k.court.****.cn/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。 以评标当日现场查询结果为准。
3.1.3其他要求:与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。
。

3.2 本次招标 不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述标段中的1个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026-01-26 08:30至2026-02-02 17:00（**时间，下同），登录E招冀成电子招投标交易平台下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2026-02-24 09:00:00，投标人应在截止时间前通过1. 投标截止时间、开标时间：2026年2月24日 09 时 00 分（**时间）。2. 地点：供应商应在投标截止时间前通过E招冀成电子招投标交易平台递交电子响应文 件。逾期上传的或者未上传到指定地点的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。3. 递交方式： 网上上传 。递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标公共服务平台（http://www.****.cn ) ,,E招冀成电子招标投标交易平台(http://hebeibidding.com) 上发布。

7. 其他公示内容

1、本项目采用全流程电子化采购。 2、供应商须登录 E 招冀成电子招投标交易平台，点击供应商入口登录，进入 E 招冀成- 标准版，在网上自行下载采购文件，并在系统中及时查看有无澄清和修改。文件在网上发布 后即视为已送达所有潜在供应商。 3、供应商将已下载的.HBZF 格式采购文件导入 E 招冀成平台提供的投标文件制作工具（可 在“E 招冀成 ”官网的【办事指南】-【下载中心】下载）进行投标文件的制作，制作完成后 将加密的电子投标文件上传至 E 招冀成投标系统。未注册的潜在供应商请在“E 招冀成平台 （http://www.****.com） ”首页 “办事指南”中“E 招冀成标准版-供应商操作手 册 ”进行操作学习。 4、编制投标文件需使用CA 证书，未办理 CA 证书的供应商，需进行 CA 数字证书办理。 CA 办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照“E 招冀成 ”首页“办 事指南”中“CA 办理”栏目（http://www.****.com）；在线办理地址为：（http://hebcaonline.****.com:9001/Hebca/foreground/eseal/applyCertAndAutoSignP age.action?projectType=zbjt ||"cztype=1）如因投标单位自身原因未能及时注册、审核及 线上报名、上传电子投标文件，导致无法参加开标，其后果由供应商自行负责。 5、潜在供应商如未在“E 招冀成平台（http://www.****.com） ”网站下载相 关资料，或未获取到完整的资料，导致投标无效的， 自行承担责任。采购文件如因互相传阅 导致无法正常制作投标文件的， 自行承担责任。 6、“E 招冀成电子招投标交易平台 ”技术支持联系方式：400-****-8055/8058。标书代写

8. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过 E招冀成电子招投标交易平台向****,联 系 人：魏工 联系电话：150****3061提出

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****中心

电话：0315-****778

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式