虹口区江湾镇街道HK0021-05地块（部分）（轨道交通20号线车站南路站施工区域）土壤污染状况初步调查公示

一、项目背景

**区江湾镇街道HK0021-05地块（部分）（轨道交通20号线车站南路站施工区域）位于**区江湾镇街道，**HK0021-05地块、北至HK0021-03地块，南至水电路1229号，西至水电路，地块面积约3197.77m2。地块历史上主要为农用地、工业用地和经营性用地，未来规划调整为公共绿地（G1）及商业服务业、三类住宅组团及教育科研设计的混合用地（C2Rr3C6）。此外，轨道交通20号线车站南路站部分设施（如1号风亭组局部）也规划位于本地块范围内。根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018），公共绿地（G1，且非社区公园或儿童公园）、商业服务业用地（C2）以及教育科研设计用地（C6）属于第二类用地，三类住宅组团用地（Rr3）属于第一类用地。考虑到地块规划目前仍在调整中，出于用地安全的保守考虑，本项目从严按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地进行评价其中三类住宅组团属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。根据国家及**相关要求，“工业用地出让、转让、租赁、收回前，土地使用权人（含土地储备机构）应完成土壤污染状况调查，土壤污染状况调查等相关材料作为工地或转让合同（协议）的附件”、“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为此，****受****委托，对项目地块开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查情况：

根据资料收集、现场踏勘以及人员访谈，项目地块历史上主要为农用地、工业用地和经营性用地，且地块历史上存在来自紧邻周边污染源的污染风险。因此需启动第二阶段土壤污染状况调查。

三、第二阶段调查情况：

本项目现场钻探工作由******公司进行，采样和样品化学分析工作均委托具备CMA和CNAS资质****实验室****集团****公司。本次调查采用专业判断布点法结合系统布点法进行布点，在地块内共设了5个土壤监测点及4口地下水监测井。报告引用**区324街坊71丘（水电路1229号）及61丘（部分）地块对照点（该点位调查时间为 2025 年 9月2 日至 9月 6日，现状环境较该点位调查时未发生变化）。本次调查中土壤及地下水样品监测因子包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）基本项目45项、其他项目19项（重金属4项、VOCs4项、SVOCs10项及石油烃）合计64项，以及pH值和含水率。

结论与建议：

土壤污染状况初步调查结果显示：本次调查土壤样品中所有检出指标浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；本次调查中所有地下水样品检出指标均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类值及《**市建设用地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中的第一类用地筛选值。

综上所述，本项目土壤和地下水检测结果满足第一类用地的开发利用要求，无需进行土壤污染状况详细调查工作，项目地块可作为第一类用地开发使用。