黄冈市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（黄冈网挂字﹝2026﹞11号）

宗地编号

GP2026-3号

地块

宗地面积

68368.33㎡

宗地坐落

****工业园邾城大道与福民路交汇处东北侧

出让年限

50年

容积率

＞1.0

建筑密度

≥35%

(建筑系数≥40%)

绿地率

＜15%

建筑限高

/

土地用途

工业用地

投资强度

不低于

300万元/亩

亩均税收

不低于

25万元/亩

能耗指标

年综合能耗控制在1000吨标煤

宗地现状

该宗地现状为净地

挂牌起始价(万元)

1149

竞买保证金(万元)

230

最小增价幅度(万元)

1

开工时间

自交地之日起12个月内开工

竣工时间

自开工之日起24个月内竣工

出让价款

支付

竞得人自签订出让合同之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

项目准入条件

1、项目（产品、设备和工艺等）准入按照《产业结构调整指导目录》（2024年本）执行。

2、属于《政府核准的投资项目目录(2016年本)》和《政府核准的投资项目目录（**省2017年本）》里的工业项目，须先行核准。

3、该“标准地”化工类项目禁止准入。

（备注：****园区总体规划和产业布局）

安全生产准入条件

建设项目的安全设施必须符合国家标准或者行业标准，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。项目建成后，要对安全设施进行竣工验收。

消防指标

按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）等相关国家标准和规范进行消防设计，特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。

抗震设防

该地块一般建设项目地震动峰值加速度为0.05g，特征周期为0.35s。重大工程项目根据区域性地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进行抗震设防。

建筑工程

质量

按照建筑法和《建筑工程施工许可管理办法》(住建部令第18号)等规定办理建筑工程施工许可证后，依据审查合格的图纸进行施工，工程质量符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》《建筑工程施工质量统一验收标准》《建筑工程施工质量评价标准》等相关国家标准规范要求，达到合格标准。

环境控制

约束指标

1、产业准入：本块宗地为先进装备制造产业区，禁止引入排放高致畸、致突、有毒有害物质的项目；禁止引入排放《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中第一类污染物重金属指标的项目；禁止引入**地区无重金属总量来源的项目。禁止引入石油、煤炭及其它燃料加工项目;禁止引入化学品制造项目、医药项目;禁止使用火焰法除旧漆，禁止使用干喷砂除锈;禁止使用含苯的涂料、稀释剂和溶剂;禁止使用含铅白的涂料;禁止使用含红丹的涂料;禁止使用含苯、汞、砷、铅、镉、锑和铬酸盐的底漆;禁止在前处理工艺中使用苯;禁止在大面积除油和除旧中使用甲苯、二甲苯和汽油;禁止引入涂装含第一类金属污染物Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni项目。

2、环境质量标准：声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)3类标准要求，靠近交通干道一侧35m范围内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准；周边水体长江和横四沟、中沟执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅱ类和Ⅴ类水质标准限值要求；环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB14848-2017）Ⅲ类标准；土壤中镉、汞、砷、铅、铜、镍执行《建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中第一类用地筛选值，铬、锌执行《土壤环境质量标准》二级标准。

3、污染物排放标准：项目大气、水、噪声等污染物执行国家污染物排放标准，有对应行业或地方的污染物排放标准的，从其要求。其中，处理后尾水氨氮、化****园区污水处理厂纳管标准和城市下水道水质标准，特征污染物执行对应的直接排放标准。

4、建设项目环境管理：进驻项目动工建设前，应按照环境保护有关法律法规要求，委托环评技术单位编制环评文件，确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性，各污染物处理后实现达标排放，大气方面需达到绩效B级及以上要求，水方面必须实行雨污分流且污水高架管，主要污染物****生态环境局核定的总量，并通过排污权交易取得使用权，项目环评文件取得批复。

备 注

一、该宗地为工业“标准地”，竞买人一旦提交竞买申请，即是同意严格按照公告约定各项指标条件进行设计、建设，并接受监督检查。

二、该宗地所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的10%，建筑面积占总建筑面积的比例≤20%，具体建筑后退地界、建设退让道路红线、停车泊位等建设要求见规划条件。